Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1628/2016 ~ М-1275/2016 от 27.05.2016

Дело № 2-1628/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2016 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Герасименко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Т.В. к Рогову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании утратившим право жилым помещением, указав, что 01 марта 2016 года истец приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в комнате был зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником жилого помещения. К моменту осмотра жилого помещения, до заключения договора никаких вещей ответчика в комнате не было, до настоящего времени ответчик спорное жилое помещение не посещал, времени содержания жилого помещения не несет. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду пояснила, что о том, что ответчик зарегистрирован в комнате, ей стало известно после заключения договора, ответчика она никогда не видела, посторонних вещей в комнате нет, никакой корреспонденции на имя ответчика ей не поступало.

Ответчик Рогов А.Н. извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не представил суду отзыв на иск и не ходатайствовал об отложении дела, уважительных причин неявки в судебное заседание суду не представил.

С учетом установленных обстоятельств, а также согласия истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, решает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором купли-продажи от 01.03.2016 г. истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанную квартиру также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03 марта 2016 года.

Из сведений Городского Жилищно-коммунального управления следует, что ответчик состоит на регистрационном учете в комнате, расположенной по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорное жилое помещение был вселен на основании договора найма жилого помещения.

В соответствии с решением Железногорского городского суда от 12.10.2009 г. право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации было признано за А.А.А.. При рассмотрении дела судом ответчик не возражал против приватизации комнаты А.А.А., при этом волеизъявления на участие в приватизации не высказывал, от приватизации отказывался.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п.1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 304 ГК РФ законодатель предусмотрел право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 1 ЖК).

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.98г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713» разъяснил, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, наличие регистрации в спорном жилом помещении не предопределяет право ответчика на это помещение.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика имеет место нарушение прав истца как собственника спорного жилого помещения, которое может быть устранено путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании, изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Федоровой Т.В. удовлетворить.

Признать Рогова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчику копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи заявления, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 26.06.2016 г. с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова