Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2022 (2-539/2021;) ~ М-528/2021 от 10.12.2021

Гражданское дело №

УИД 63RS0№-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2022 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истца-ответчика Паршиной Г.В.,

ответчика-истца Паршина А.С.,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104/2022 по иску Паршиной ФИО12, Паршиной ФИО13 к Паршину ФИО14, Паршину ФИО15 об определении порядка пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению Паршина ФИО16 к Паршиной ФИО17, Паршиной ФИО18 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Паршина Г.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Паршиной А.А. обратилась в Красноармейский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Паршину А.С., Паршину В.А. об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что с ответчиком Паршиным А.С. они состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют двоих детей: Паршина ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Паршину ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака с ответчиком, в 2012 году сторонами приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на денежные средства по кредитному договору, на частичное погашение которого по соглашению сторон потрачены средства материнского капитала. Право общей совместной собственности Паршиной Г.В. и Паршина А.С. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ оформлено и нотариально удостоверено обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременения оформить в общую собственность супругов и детей (с определением долей по соглашению) приобретённую с использованием кредитных средств и средств материнского капитала квартиру по вышеуказанному адресу. Определением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком произведен раздел имущества, в том числе в виде спорной квартиры, за каждым признано право собственности на ? долю на жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имущества находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаем судом. Согласно техническому паспорту жилой дом состоит из изолированных жилых комнат площадью 23,6 кв.м., 14,7 кв.м., 7,9 кв.м., 14,4 кв.м., подсобных помещений: кухни, санузла, 2-х коридоров; общая площадь жилого дома составляет 94,6 кв.м., в том числе жилая 60,6 кв.м. Выпиской из домовой книги подтверждается, что Паршина Г.В. Паршин А.С., Паршин В.А., Паршина А.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. С 2012 года сложился следующий порядок пользования указанным жилым домом: Паршина Г.В. занимала комнату площадью 23,6 кв.м., комнаты площадь 14,7 и 7,9 кв.м. занимали соответственно дочь Паршина А.С. и сын Паршин В.А., комнату площадью 14,4 кв.м. - Паршин А.С. В настоящее время брак расторгнут, совместного общего хозяйства не ведут. Считает, что она с несовершеннолетней дочерью нуждаются в определении пользования жилым помещением в качестве места проживания, поскольку не имеют в пользовании и в собственности другого жилья. С учетом сложившегося порядка пользования и нуждаемости в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, просит суд определить порядок пользования домом № по <адрес> в <адрес>, предоставив в пользование: Паршиной ФИО20 жилую комнату площадью 23,6 кв.м., Паршиной ФИО21 жилую комнату площадью 14,7 кв.м., Паршину ФИО22 жилую комнату площадью 7,9 кв.м., Паршину ФИО36 жилую комнату площадью 14,4 кв.м. Подсобные помещения: кухню, санузел, два коридора оставить в общем пользовании.

    Ответчик Паршин А.С., не согласившись с исковыми требованиями представил встречные исковые требования, согласно которым просит суд удовлетворить встречные исковые требования, с требованиями Паршиной Г.В. согласен частично, в части пользования общим имуществом, поскольку спорный дом был приобретен истцом и ответчиком совместно по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка была совершена с использованием кредитных средств, полученных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Сбербанк России», Паршиным А.С. и Паршиной Г.В. ДД.ММ.ГГГГ Паршиным А.С. и Паршиной Г.В. было дано обязательство, удостоверенное нотариусом <адрес> Лежневой ФИО35, зарегистрированное в реестре за №. Согласно указанному обязательству, истец и ответчик обязались оформить жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность Паршина А.С., Паршиной Г.В., Паршина В.А. и Паршиной А.А. в течение шести месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения. Брак между Паршиной Г.В. и Паршиным А.С. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Определением от 08.10.2019г. Красноармейского районного суда <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО8 по гражданскому делу № было утверждено мировое соглашение, согласно которому право общей совместной собственности на спорный дом было прекращено, в собственность Паршина А.С. и Паршиной Г.В. было выделено по ? доле в праве собственности на этот дом. Таким образом, на данный момент собственниками спорного дома по адресу: <адрес>, являются Паршина Г.В. и Паршин А.С. В соответствии с законодательством, порядок пользования имуществом может быть определен только между его собственниками. Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ установлено, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством (пункт 5 указанной статьи). В данном случае право общей собственности родителей и детей еще не возникло, т.к. еще не наступил срок наделения детей имуществом по обязательству родителей, данному Пенсионному фонду Российской Федерации. Таким образом, дети истца и ответчика, Паршин В.А. и Паршина А.А. на данным момент не могут быть участниками данного спора, т.к. не являются собственниками спорного имущества. Вместе с тем, ответчик полагает возможным установление порядка пользования спорным жилым домом между его собственниками, Паршиным А.С. и Паршиной Г.В., учитывая размер их долей в праве собственности на этот дом и сложившийся порядок пользования им. Просит суд определить порядок пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>, путем предоставления в пользование Паршиной Г.В. жилых комнат площадью 23,6 кв.м. и 7,9 кв.м., Паршину А.С. - жилых комнат площадью 14,7 кв.м. и 14,4 кв.м. В общем пользовании Паршина А.С., Паршиной Г.В. остается кухня, санузел, два коридора, прихожая.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление Паршина А.С. к Паршиной Г.В. об определении порядка пользования жилым помещением принято к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

В ходе судебного разбирательства, истец Паршина В.Г. дополнила свое исковое заявление требованиями о взыскании морального вреда в размере ФИО33.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному исковому заявлению Паршина Г.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала частично; встречные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Паршин А.С. в судебном заседании свои встречные исковые требования поддержал в полном объеме; в удовлетворении исковых требований Паршиной Г.В. просил отказать.

    Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает исковые требования Паршиной Г.В. подлежащими удовлетворению частично, встречные исковые требования Паршина А.С. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ Паршину А.С. и Паршиной Г.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом общей площадью 94,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 94,6 кв.м., в том числе жилой – 60,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий, согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из четырех изолированных комнат №, №, №, №, соответственно, площадью 23,6 кв.м., 14,7 кв.м., 7,9 кв.м., 14,4 кв.м., прихожей № площадью 9,0 кв.м., коридора № площадью 4,8 кв.м., кухни № площадью 12,1 кв.м., коридора № площадью 3,2 кв.м., санузла № площадью 4,9 кв.м.

Указанное жилое помещение в соответствии со сведениями Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, принадлежащий на праве общей совместной собственности Паршину ФИО38 и Паршиной ФИО39, жилой дом находится в залоге у банка по договору ипотеки, ограничение установлено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно нотариально заверенному обязательству серии <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, Паршин А.С. и ФИО10 обязались оформить спорное жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность Паршина А.С., Паршиной Г.В., Паршина В.А., Паршиной А.А. и последующих детей, с определением размера доли каждого по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с данного жилого помещения.

Определением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение между Паршиным А.С. и Паршиной Г.В. по разделу общего имущества и долгов супругов, нажитых во время брака.

Согласно данному определению истец и ответчик имеют равные доли в спорном имуществе, то есть по ? доле жилого дома.

Из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что подтверждает, что по указанному адресу зарегистрированы и проживают Паршин А.С., Паршина Г.В., Паршин В.А., Паршина А.А.

Сторонами не оспаривалось, что фактически комнату № площадью 23,6 кв.м. занимает истец Паршина Г.В., комнату № площадью 14,7 кв.м. занимает истец Паршина А.А., комнату № площадью 7,9 кв.м. занимает ответчик Паршин В.А., комнату № площадью 14,4 кв.м. занимает ответчик Паршин А.С.

Однако, как установлено судом, и не оспаривалось сторонами собственниками спорного жилого помещения являются Паршина Г.В. и Паршин А.С. в равных долях.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно положениям статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Разъяснения об условиях раздела любого имущества, находящегося в общей собственности, содержатся в абзаце первом пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

В свою очередь, по смыслу разъяснений, содержащихся во втором абзаце того же пункта, разрешая требование об определении порядка пользования общим имуществом, в том числе жилым помещением, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, суд, учитывая признание истцом Паршиной Г.В. встречных исковых требований, считает необходимым удовлетворить исковые требования Паршина А.С. об определении порядка пользования жилым помещением, определив в его пользование комнаты № и № общей площадью 28,8 кв.м., а в пользование Паршиной Г.В. комнаты « 1 и № общей площадью 31,5 кв.м.; в общем пользовании Паршина А.С., Паршиной Г.В. оставить кухню, санузел, два коридора, прихожую.

Удовлетворяя встречные исковые требования Паршина А.С., суд удовлетворил частично и требования Паршиной Г.В., поскольку в пользовании сторон остались комнаты № и №, соответственно у Паршиной Г.В. и Паршина А.С., что являлось требованием Паршиной Г.В.

В удовлетворении требований Паршиной Г.В. о компенсации морального вреда в размере ФИО34, суд считает необходимым отказать, поскольку истцом не представлено доказательств, что в результате виновных действий ответчика истцу причинены нравственные и физические страдания.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Паршиной ФИО23, Паршиной ФИО24 к Паршину ФИО25, Паршину ФИО26 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Паршина ФИО27 к Паршиной ФИО28, Паршиной ФИО29 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, предоставив в пользование: Паршина ФИО30 комнаты № и № площадью 14,7 кв.м., и площадью 14,4 кв.м. соответственно; Паршиной ФИО31 комнаты № и № площадью 23,6 кв.м., и площадью 7,9 кв.м. соответственно; в общем пользовании Паршина А.С. и Паршиной Г.В. оставить кухню, санузел, два коридора и прихожую.

В удовлетворении исковых требований Паршиной ФИО32 о компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.