Решение по делу № 2-4845/2012 ~ М-4020/2012 от 24.05.2012

Дело № 2-4845/12

РЕШЕНИЕ                   

Именем Российской Федерации

16 августа 2012 г.          г.Уфа

Суд Советского района г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Власюк С.Я.;

с участием представителей истца, ответчика и 3-го лица;

при секретаре Сафроновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Е.Н. Васильевой Ю.С. к ООО «Крона» о восстановлении жилищных прав и обязании представить жилое помещение в собственность

УСТАНОВИЛ:

Васильева Е.Н. и Васильева Ю.С. обратились в суд с иском к ООО «Крона» о восстановлении жилищных прав путём обязания ответчика предоставить в собственность жилое помещение, указав в обоснование иска, что с < дата > года они постоянно зарегистрированы в индивидуальном жилом доме ..., принадлежащем на праве собственности семье ФИО14. В настоящее время этот дом снесён застройщиком ООО «Крона», которое выплатило собственникам ФИО15 денежную компенсацию за изъятый в связи со сносом жилой дом, оставив при этом истцов без жилья, чем нарушило их жилищные права.

Истцы Васильевы в судебное заседание не явились. Учитывая, что о его месте и времени они были извещены судебными повестками, врученными под роспись ещё < дата > г., суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов, Кислицина А.А., действующая по доверенности от < дата > г., исковые требования Васильевых поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным истцами в исковом заявлении.

Представитель ответчика, ООО «Крона» Шафиков И.С., действующий по доверенности от < дата > г., исковых требований истцов не признал, пояснил, что действующее законодательство не возлагает на сносчика-застройщика обязанности по предоставлению жилого помещения лицам, зарегистрированным в индивидуальном жилом доме в случае его сноса.

Представитель 3-го лица, Администрация ГО город Уфа, Циклаури Э.В., действующий по доверенности от < дата > г., исковые требования Васильевых считает необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, материалами дела подтверждено и сторонами признаётся, что на основании решения суда Кировского района г. Уфы от < дата > года истцы Васильевы были зарегистрированы в индивидуальный жилой дом по адресу: ... принадлежащий на праве собственности ФИО16., которая не возражала против регистрации истцов в принадлежащим ей жилом помещении.

Согласно п. 1 Постановления главы Администрации ГО город Уфа РБ № ... от < дата > года жилой дом ... подлежит изъятию у собственников путём его выкупа в муниципальную собственность за счёт средств застройщика, каковым с < дата > г. является ООО «Крона».

< дата > года между собственниками жилого помещения, - квартиры ..., ФИО17 и застройщиком ООО «Крона» было заключено Соглашение № ... «О выкупной цене», в соответствии с которым застройщик ООО «Крона» выкупил у собственников ФИО18 принадлежащую им квартиру за ... рублей.

< дата > г. ФИО19 освободили квартиру ... от личных вещей и всего иного имущества, разобрали строение, которое приведено в нежилое состояние.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При наличии таких обстоятельств, когда юридическое лицо, ООО «Крона» выкупило у собственников ФИО20 принадлежащее им жилое помещение, - квартиру ..., то у истцов Васильевых с < дата > года прекращено право пользования этим жилым помещением, после чего Васильевы должны были решать свои жилищные вопросы непосредственно с прежними собственниками жилого помещения, ФИО21, с разрешения которых они в < дата > г. были зарегистрированы в принадлежащее ФИО22 на праве собственности жилое помещение.

Предъявление же истцами требований о предоставлении им в собственность жилого помещения к застройщику ООО «Крона» совершенно неправомерно и не основано ни на договоре, ни на законе.

Своё требование об обязании застройщика предоставить им в собственность жильё в связи со сносом индивидуального жилого дома ..., истцы связывают с их постоянной регистрацией в этом жилом доме.

Данный довод истцов необоснован и не порождает у застройщика обязанностей по обеспечению граждан жильём.

Согласно действующего законодательства регистрация граждан в жилое помещение является способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения по месту пребывания и жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законом.

А потому, факт регистрации Васильевых в доме ... не порождает у истцов права на получение жилья от застройщика, а у застройщика, соответственно, не порождает обязанности по предоставлению такого жилья.

Согласно п. 8 ст.8, п 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, в результате приобретения имущества, в результате создания результатов интеллектуальной деятельности.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцы Васильевы и ООО «Крона» не вступали в гражданско-правовые отношения на основании договоров и соглашений. Законами или иными нормативно-правовыми актами не установлены обязанности застройщика ООО «Крона» по предоставлению истцам жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Васильевой Е.Н. и Васильевой Ю.С. к ООО «Крона» о восстановлении жилищных прав и обязании предоставить жилое помещение в собственность, отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд Советского района г. Уфы.

Судья                                                                         С.Я. Власюк