Решение по делу № 2-2604/2016 от 12.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         11 августа 2016 г.                                                          г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Саватимовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2604/16 по иску Васильевой ФИО20 к Васильеву ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Е.А. обратилась в суд с иском к Васильеву А.П., в котором просит признать Васильева ФИО22 утратившим право пользования ответчика жилым помещением – квартирой № <адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в квартире.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ матери истца- Журавлевой (ФИО19) ФИО23 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ мать истца вышла замуж за Васильева ФИО24. ДД.ММ.ГГГГ от данного брака родились дети: истец Васильева ФИО25 и ее брат Васильев ФИО26 В период брака ДД.ММ.ГГГГ мать истца зарегистрировала отца в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ брак между Васильевым ФИО27 и Васильевой ФИО9 расторгнут. После расторжения брака, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик Васильев ФИО28 забрал все свои вещи и добровольно выехал из квартиры. Где проживал и проживает ответчик в течение 25 лет истцу не известно, поскольку все это время отца она не видела и с ним не общалась. В течение 25 лет ответчик не предпринимал попыток вселения в жилое помещение, проживает в неизвестном истцу месте, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивает квартплату и коммунальные платежи. В течение длительного времени на протяжении 25 лет ответчик не реализует своих прав и не несет никаких обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, в том числе не оплачивает квартплату и коммунальные платежи. Имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, ответчик добровольно выехал в другое место жительства, отказался от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение, не пользуется им, не исполняет никаких обязанностей по договору социального найма. Отсутствие его в жилом помещении не носит временного характера, препятствий в пользовании жилым помещением ему никогда не чинилось.

Истец Васильева Е.А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, Лапшина И.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик Васильев А.П. является отцом истца Васильевой Е.А. Он добровольно ушел из дома к другой женщине, детям тогда не исполнилось один год. Васильев А.П. более 25 лет не проживает по месту регистрации, не несет расходы по оплату коммунальных услуг. Его отсутствие, по ее мнению, нельзя считать временным. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно.

Ответчик Васильев А.П. в судебном заседании отсутствовал, по адресу регистрации по месту жительства не проживает, адрес его пребывания неизвестен. Назначенный судом для представления интересов ответчика адвокат Латифова Э.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку считает, что ответчик ушел из семьи недобровольно, в связи с распадом семьи.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области по Наро-Фоминскому муниципальному району, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания ЖКХ», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей Слесаренко Н.Т. и Максимову Т.А., суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Журавлевой ФИО29 на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно выписке из домовой книге по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: Васильева ФИО30- с ДД.ММ.ГГГГ Васильев ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ Васильев ФИО32- с ДД.ММ.ГГГГ Васильева (ФИО33 снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, Васильев ФИО35 снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 11).

Васильев ФИО37 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Васильева ФИО36 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Брак между Васильевой ФИО9 и Васильевым ФИО38 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Васильев ФИО39 в квартире по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ что следует из акта о подтверждении факта непроживания от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Южный» (л.д.13).

По утверждению истца, ответчик в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит.

В подтверждение внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги только истцом представлены квитанции об оплате (л.д.25-30).

В ходе судебного заседания были допрошены свидетели Слесаренко Н.Т. и Максимова Т.А.

Свидетель Слесаренко Н.Т. пояснила, что проживает в <адрес>. С мамой истца- Васильевой ФИО42 они вместе учились. Мужа ФИО10- Васильева ФИО41 она знала. После рождения детей они прожили год, а потом он ушел к другой женщине. После ухода домой он не возвращался, к детям никогда не приходил. Очень давно она видела его в <адрес>, где он проживает в настоящее время, ей неизвестно.

Свидетель Максимова Т.А. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ живет в <адрес> Васильевых она знает, они ее соседи, дружили семьями. Васильева ФИО44 она знала, но он более 20 лет не проживает в их доме. Он ушел к другой женщине и больше не возвращался, к детям не приходил. Где он находится в настоящее время, ей неизвестно.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган) (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

         Согласно со ст.69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    В соответствии со ст.71 Жилищного Кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    На основании ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчик Васильев А.П. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, однако в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, что свидетельствует о расторжении им договора найма жилого помещения в порядке ст.83 Жилищного кодекса РФ.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении от 2 июля 2009г. N 14 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчик добровольно выехал из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году в другое место жительства, что подтверждено представленными письменными доказательствами, объяснениями представителя истца, свидетелей. В течение периода времени с ДД.ММ.ГГГГ (25 лет) ответчик не проживает квартире, не пользуется жилым помещением для проживания.

Не проживание ответчика в жилом помещении в данном случае не может рассматриваться как временное отсутствие в жилом помещении, учитывая длительность отсутствия ответчика в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (25 лет), отсутствие желания использовать жилое помещение для проживания.

Доказательств, что ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением не представлено.

           Таким образом, ответчик выехал из жилого помещения в другое место жительства, в добровольном порядке расторг договор найма.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 119, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой ФИО45 к Васильеву ФИО46 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать Васильева ФИО47 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> - со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                         Бузылева Н.А.