Решение по делу № 2-3817/2018 ~ М-2374/2018 от 28.04.2018

Дело №2-3817/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 августа 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Субботиной Татьяны Владимировны, Субботина Геннадия Валентиновича, Ефимовой Маргариты Сергеевны к Петуховой Нине Анатольевне об установлении границ земельных участков, освобождении части земельного участка,

установил:

    Истцы Субботина Т.В., Субботин Г.В., Ефимова М.С. обратились в суд с иском, указывая, что Субботиной Т.В. и Субботину Г.В., принадлежит на праве долевой (по ?) собственности земельный участок общей площадью 1 715 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ефимовой Маргарите Сергеевне принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 624кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. С целью установления границ данных земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру Глинке Н.Б. При проведении процедуры согласования границ земельных участков собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № Петухова Н.А. отказала в согласовании, отказ никак не мотивировала. Данное обстоятельство препятствует проведению кадастровых работ по установлению границ земельных участков истцов.

Кроме того, Петухова Н.А. перекрыла Ефимовой М.С. доступ на земельный участок Ефимовой М.АС, заняв не принадлежащий ей земельный участок общей площадью 170кв.м. В связи с этим Ефимова М.С. лишена возможности в полной мере пользоваться своим земельным участком. И просит суд обязать Петухову Н.А. освободить доступ к земельному участку с кадастровым номером №.

Истцы в судебное заседание не явились, представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Петухова Н.А. в судебное заседание не явились, представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований Субботиной Т.В. и Субботина Г.В. об установлении границ земельного участка, возражал против удовлетворения исковых требований Ефимовой М.С. об установлении границ земельного участка, так как при данном установлении границ земельного участка пропадет дорожка общего пользования. Также возражал против удовлетворения исковых требований Ефимовой М.С. об обязании освободить доступ к земельному участку, указав, что Ефимова М.С. самостоятельно перекрыла доступ к земельному участку.

Выслушав доводы представителя истцов, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.14 Федерального Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу п.3 ст.22 Федерального Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу п.3 ст.39 Федерального Закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Частью 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Материалами делами подтверждается, что Субботиной Т.В. и Субботину Г.В., принадлежит на праве долевой (по ?) собственности земельный участок общей площадью 1 715 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ефимовой Маргарите Сергеевне принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 624кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Глинки Н.Б. на земельный участок общей площадью 1715кв.м с кадастровым номером №, в котором указано, что при проведении процедуры согласования границ земельного участка собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № Петухова Н.А отказала в согласовании, отказ никак не мотивировала.

Также в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Глинки Н.Б. на земельный участок общей площадью 800кв.м с кадастровым номером № в котором указано, что при проведении процедуры согласования границ земельного участка собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № Петухова Н.А отказала в согласовании, сославшись на то, что она всегда использовала перекрытую ей часть земельного участка.

Выпиской из ЕГРН на жилой дом по адресу: <адрес> подтверждается, что был произведен реальный раздел жилого дома.

Петуховой Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 750кв.м. На участке имеется отдельно стоящий жилой дом.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости установления границ земельных участков истцов по плану, составленному кадастровым инженером Глинка Н.Б.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Ефимовой М.С. об обязании Петуховой Н.А. освободить доступ к земельному участку, поскольку не представлено доказательств нарушения Петуховой Н.А. прав Ефимовой М.С., доказательств чинения препятствий в пользовании не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Субботиной Татьяны Владимировны, Субботина Геннадия Валентиновича, Ефимовой Маргариты Сергеевны об установлении границ земельных участков, освобождении части земельного участка удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Глинка Н.Б.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Глинка Н.Б.

В удовлетворении требований Ефимовой Маргариты Сергеевны об обязании Петуховой Нины Анатольевны освободить доступ к земельному участку с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кобзарева О.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева