Решение по делу № 2-1540/2015 ~ М-1311/2015 от 29.09.2015

Дело № 2-1540/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка                             17 ноября 2015 года

    Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи Катаевой Т.В.

с участием прокурора Захарова Е.А.

истца Карповой О.А.

ответчика Карпова С.Б.

при секретаре Жуковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой ФИО7 к Карпову ФИО8 о выселении,

у с т а н о в и л:

    Карпова О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Карпова О.А. обратилась в суд с иском о выселении Карпова С.Б. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязании ОУФМС по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что стороны состояли в зарегистрированном браке, жилое помещение приобретено истцом после расторжения брака и прекращения семейных отношений с ответчиком, ответчик зарегистрирован и проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ, совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не работает, на протяжении длительного времени ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в нетрезвом состоянии устраивает скандалы, выражается нецензурной бранью, оскорбляет и угрожает истцу и ее сыну, требования истца освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует, проживание и регистрация ответчика в жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что брак с ответчиком прекращен в ДД.ММ.ГГГГ для приобретения жилого дома истцом оформлена ипотека, ответчик зарегистрирован в доме после его покупки, истец вселила ответчика в дом, т.к. он обещал помогать, но ничего не делает, злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, не работает, если выпивает, то попасть в дом невозможно, от него постоянные угрозы, ночью смотрит телевизор, не дает спать, может привести домой посторонних людей, совместное проживание с ответчиком невозможно, на предоставление отсрочки на три месяца не согласна, поскольку опасается за свою жизнь.

    Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что другого жилого помещения для проживания он не имеет, после приобретения дома договорились с истцом, что поскольку он не работает, то будет делать все по дому, не работает, т.к. трудоустроиться затруднительно.

    Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (ч.2 ст.218 ГК РФ)

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома с земельным участком и гаражом, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на домовладение возникло на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.5)

    По сведениям МАУ ДГП ПК «Многофункциональный центр» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> состоят следующие лица: Карпова О.А., ФИО5, Карпов С.Б. (л.д.6)

    Согласно выписке из домовой книги ответчик Карпов С.Б. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11)

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. (л.д.8)

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, следовательно, имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением.

Из пояснений истца, представленного истцом договора купли-продажи дома следует, что жилой дом приобретен истцом с использованием кредитных средств по ипотеке ДД.ММ.ГГГГ, то есть после расторжения брака между сторонами и прекращения семейных отношений с ответчиком.

Исходя из положений ст.35 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Поскольку домовладение приобретено истцом не в период брака сторон, следовательно, ответчик прав на жилое помещение не имеет.

Учитывая обстоятельства дела, невозможности совместного проживания сторон в одном жилом помещении, отсутствие у ответчика право пользования жилым помещением, собственником которого он не является, поскольку ответчик добровольно не освобождает указанное жилое помещение, следовательно, он подлежит выселению.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком суду не представлено.

Требование истца об обязании ОУФМС по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства не подлежит удовлетворению, поскольку орган, на которое истец просит возложить обязанность по снятию с регистрационного учета ответчика, не привлечен истцом к участию в деле в качестве стороны, следовательно, возложить обязанность на лицо, не участвующее в деле, не возможно.

Выселение из жилого помещение влечет за собой снятие с регистрационного учета с жилой площади зарегистрированного в нем лица, подлежащего выселению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

    Иск Карповой ФИО9 удовлетворить.

Выселить Карпова ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для снятия Карпова ФИО11 с регистрационного учета жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца дней со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Катаева