Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4793/2014 ~ М-4142/2014 от 03.06.2014

Решение

Именем Российской Федерации

08 июля 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Самедзаде А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сайфулиной Н.Р. к Сатаеву Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.

В обоснование исковых требований истица в исковом заявлении ссылается на следующие обстоятельства.

Сайфулина Н.Р. является собственницей квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>.

В настоящее время истице стало известно, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Сатаев Р.Ф.. Между тем, согласия на его регистрацию истица не давала, самого Сатаева Р.Ф. она ни разу не видела, его родственником не является, он по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, его фактическое место жительство не известно.

На основании изложенного истец просит суд признать Сатаева Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать УФМС РФ по Самарской области; снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Сатаева Р.Ф..

Сафиуллина Н.Р. и ее представитель по устному ходатайству Сафиуллина С.З. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения суда, просили удовлетворить.

Ответчик Сатаев Р.Ф. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Представитель УФМС РФ по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

Спорным жилым помещением является <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, принадлежащая на праве собственности истице Сайфулиной Н.Р. на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно п. 1, п. 2 п. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из справки ООО «Ассоциация ТСЖ» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, принадлежащем истице ответчик Сатаев Р.Ф. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года.

Из объяснений истицы следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает она с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик в спорной квартире не проживает, согласия своего на его регистрацию не давала. Оплата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения всегда начислялась и производилась на одного человека. С недавнего времени на её адрес стали приходить письма на имя ответчика. При выяснении в правлении ТСЖ ей стало известно, что в её квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, именно с этого времени плата за коммунальные услуги и содержания жилья стала начисляться на двоих.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не были оповергнуты.

Факт начисления платы за коммунальные платежи и содержание жилого помещения на одного человека до апреля 2014 года, т.е. до обращения истицы в паспортную службу ТСЖ подтвержден подлинными квитанциями, которые обозревались в судебном заседании.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Сайфулиной Н.Р. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Сайфулиной Н.Р. – удовлетворить.

Признать Сатаева Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять с регистрационного учета Сатаева Р.Ф. из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                     Л.А.Орлова