Решение по делу № 2-2511/2012 ~ М-2735/2012 от 14.08.2012

Дело № 2-2511/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2012 года г.Новоалтайск

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Добротворской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Шаровой Ж.В., Шарову Д.В. о расторжении кредитного договора.

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – ОАО «АИЖК») обратились в суд с иском к Шаровой Ж.В., Шарову Д.В., в котором просят расторгнуть кредитный договор НОМЕР от ДАТА, заключенный с ответчиками, взыскать с ответчиков в пользу ОАО «АИЖК» в счет возврата государственной пошлины <данные изъяты>, <данные изъяты>. В обоснование иска истец указал, что в соответствии с условиями кредитного договора НОМЕР от ДАТА заемщикам-залогодателям Шаровой Ж.В., Шарову Д.В. ООО КБ «Алтайкапиталбанк» предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме <данные изъяты> сроком на ДАТА для приобретения в общую долевую собственность ответчиков квартиры, расположенной по АДРЕС.

Государственная регистрация договора купли – продажи квартиры с обременением его ипотекой в силу закона от ДАТА произведена ДАТА Управлением федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками, как должниками - залогодателями и выданной Управлением федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю первоначальному залогодержателю - ООО КБ «Алтайкапиталбанк» ДАТА. Законным владельцем закладной было ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В соответствии с п.3 ст.48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права истца на закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладных от ДАТА, акт приема-передачи закладных от ДАТА) и отметке на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной - ООО «Алтайская ипотечная корпорация».

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, истец, являющийся владельцем закладной, обратился в Новоалтайский городской суд с исковым заявлением о досрочном погашении кредита и обращении взыскания на заложенное имущество в счет погашения долга по кредиту. Решением суда от ДАТА с ответчиков взыскана сумма долга и обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по АДРЕС.

МОСП по г.Новоалтайску было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, полученного в соответствии с решением суда. В ходе публичных торгов заложенное имущество реализовано не было, в связи с чем истец оставил имущество за собой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА.

После принятия имущества в счет погашения задолженности по кредитному договору, долг ответчиков перед истцом по решению суда составил <данные изъяты>., в том числе начисленные проценты – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали, заявление в деле.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 819, 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита и проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными кредитным договором.

Судом по делу установлено, что в соответствии с условиями кредитного договора НОМЕР от ДАТА заемщикам-залогодателям Шаровой Ж.В. и Шарову Д.В. ООО КБ «Алтайкапиталбанк» предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме <данные изъяты> сроком на ДАТА для приобретения в общую долевую собственность ответчиков квартиры, расположенной по АДРЕС.

Истец исполнил свои обязательства, перечислив кредит в размере <данные изъяты> на счет ответчика ДАТА, что подтверждается мемориальным ордером НОМЕР, а ответчик воспользовался денежными средствами.

Ответчики принятые на себя обязательства по погашению задолженности своевременно не исполняли, требования Банка не исполнены.

Согласно ст. 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, истец, являющийся владельцем закладной, обратился в Новоалтайский городской суд с исковым заявлением о досрочном погашении кредита и обращении взыскания на заложенное имущество в счет погашения долга по кредиту. Решением суда от ДАТА с ответчиков взыскана сумма долга и обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по АДРЕС.

МОСП по г.Новоалтайск было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, полученного в соответствии с решением суда. В ходе публичных торгов заложенное имущество реализовано не было, в связи с чем истец оставил имущество за собой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА.

После принятия имущества в счет погашения задолженности по кредитному договору, долг ответчиков перед истцом по решению суда составил <данные изъяты>., в том числе начисленные проценты – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчики, подписав кредитный договор от ДАТА, подтвердили, что ознакомлены, понимают, полностью согласны и обязуются неукоснительно соблюдать в рамках кредитного договора условия предоставления кредита (л.д. 27-32).

Таким образом, ответчики при подписании договора от ДАТА располагали полной информацией о предложенной услуге и добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением, приняли на себя все права и обязанности, определенные договором.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Кроме того, ответчиками не обжаловался кредитный договор и его условия от ДАТА, на момент заключения договора все условия сделки ответчикам были известны. Требований о расторжении договора в адрес истца не поступало.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о расторжении кредитного договора.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в счет возврата уплаченной государственной пошлины, надлежит взыскать <данные изъяты>., по <данные изъяты>. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор НОМЕР, заключенный ДАТА, между Открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и Шаровой Ж.В., Шаровым Д.В..

Взыскать с Шаровой Ж.В., Шарова Д.В. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

Ответчики вправе подать в Новоалтайский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ж.Г.Токарева