Решение по делу № 2-2139/2016 от 25.11.2016

Дело № 2-2139(16)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 декабря 2016 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5 к Администрации г.Лысьва Пермского края о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации г.Лысьва Пермского края о возложении на ответчика обязанности заключить с ними и несовершеннолетним ФИО4 договор социального найма на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Впоследствии истцы уточнили свои требования и просили возложить на Администрацию г.Лысьва обязанность заключить договор социального найма только с ФИО5, а ФИО3 и ФИО4 включить в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО5

Иск мотивировали тем, что их матери – ФИО2 указанная квартира была предоставлена по месту работы в АО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ их мать ФИО2 умерла. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истцы, а также ФИО4 На имя истцов открыт лицевой счет на спорное жилое помещение, производится начисление коммунальных услуг, которые оплачиваются ими в полном объеме. Полагают, что их вселение в спорное жилое помещение было произведено на законных основаниях. Поскольку документы о предоставлении их матери ФИО2 жилого помещения не сохранились, в городском архиве копии документа о выделении квартиры отсутствуют, они не могут реализовать свое право нанимателей на заключение с ними договора социального найма на занимаемую квартиру. Истцы считают, что в установленном законом порядке приобрели право пользования спорной квартирой. Просили иск удовлетворить.

Истец ФИО3 в суд не явилась, обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец ФИО5 в суд не явилась, доверила вести свои дела ФИО7, которая иск поддержала по указанным в нем доводам.

Представитель ответчика - Администрации города Лысьва ФИО8 не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по существу заявленных требований указала, что по данным Единого реестра муниципальной собственности муниципального образования «Лысьвенский городской округ» <адрес> в г.Лысьве является муниципальной собственностью муниципального образования «Лысьвенский городской округ». При обращении в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма ФИО5 не представила документ, подтверждающий право владения жилым помещением, в связи с чем ей было отказано в заключении договора социального найма.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Так, статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Спорные отношения ввиду их длящегося характера регулируются как нормами ЖК РФ, так и нормами Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту - ЖК РСФСР).

Согласно статье 50 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 г., пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В свою очередь договор найма заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Как следует из выписки из единого реестра муниципальной собственности муниципального образования «Лысьвенский городской округ» квартира, площадью <данные изъяты>. по <адрес> края является муниципальной собственностью (л.д.7).

Как следует из представленной суду выписки из домовой книги, ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 первоначально была зарегистрирована в спорном жилом помещении с момента рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ., повторно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 зарегистрирован также с момента рождения – с ДД.ММ.ГГГГ. Ответственным квартиросъемщиком указана ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 26).

ФИО3 и ФИО5 являются детьми ФИО2, ФИО4 является внуком ФИО2 (л.д. 9, 10, 11, 16, 32).

Согласно сведениям архивного отдела, данных о предоставлении ФИО2 жилого помещения по <адрес> не имеется (л.д.28).

При отсутствии ордера, истцу ответчиком было отказано в заключении договора социального найма (л.д.8).

Однако, в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы на законных основаниях вселились в спорную квартиру. Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что ФИО2 было предоставлено данное жилое помещение – квартира <данные изъяты>. в 80-х годах по месту работы в АО «<данные изъяты>». Она вселилась в нее с мужем – ФИО10 и старшей дочерью - истцом ФИО3, затем в ДД.ММ.ГГГГ родилась истец ФИО5, которая также проживала и была зарегистрирован в ней. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В это время ФИО10 отбывал наказание в виде лишения свободы, и истицы воспитывались в приемных семьях. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 умер. Также ей известно, что в связи со смертью ФИО2 и нахождением ФИО10 в местах лишения свободы данное жилое помещение закреплялось за истцами – ФИО3 и ФИО11

Данные обстоятельства подтверждаются также постановлением администрации г. Лысьва Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ. о закреплении жилья – двухкомнатной благоустроенной квартиры, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> за ФИО3 и ФИО5 (л.д.5).

Оценив доказательства в совокупности по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцы были вселены в спорную комнату на законных основаниях и приобрели право пользования жилым помещением. Поскольку истцы и прежний наниматель ФИО2 были зарегистрированы в спорном жилом помещении постоянно, то собственником жилого помещения, либо уполномоченным им лицом, при регистрации был представлен документ, являющийся основанием для вселения их в жилое помещение.

Поскольку жилое помещение, в котором проживают истцы, является муниципальной собственностью и относится к жилищному фонду социального использования, то, учитывая продолжительность проживания истцов в спорном жилом помещении, их постоянную регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, суд считает установленным, что истцы проживают в квартире по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

Доказательств опровергающих доводы истцов ответчиком в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 и ФИО5 удовлетворить.

Обязать Администрацию г.Лысьва Пермского края заключить с ФИО5 договор социального найма на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, и включить в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО5 – ФИО3 и ФИО4.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья:     (подпись).

Верно. Судья:                    Е.Н.Ведерникова

Секретарь:                        Д.С.Наугольных