Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-764/2018 ~ М-664/2018 от 04.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 08 октября 2018 года

    Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием представителей истца Захаровой А.Н. – Захарова В.А. и адвоката Саломасова А.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-764/2018 по иску Захаровой А. Н. к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский о признании за ней право собственности на жилой дом общей площадью 37,3 кв.м.. жилой 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указала, что она состояла в браке с Захаровым А. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ. В браке ДД.ММ.ГГГГ у колхоза «Аврора» они приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти Захарова А.Д. она фактически приняла наследство, пользовалась жилым домом и земельным участком. Ввиду своей правовой неграмотности договор купли-продажи им передан не был, а в настоящий момент колхоз «Аврора» прекратил свое существование, что лишает истца права на оформление дома и земельного участка в установленном законом порядке. Вышеуказанным домом она пользуюсь более 15 лет как своим собственным, и никто не оспаривал ее права на дом.

В судебном заседании представители истца Захаровой А.Н. – Захарова В.А. и адвоката Саломасова А.А. исковые требования поддержали.

    Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

    Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Захаркино муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, от Главы поселения поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя поселения, решение вопроса по делу оставил на усмотрение суда.

    Третье лицо Захаров А.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен полностью, просит их удовлетворить.

Заслушав представителей истца, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела усматривается, что сельхозпредприятие «Аврора» предоставило Захарову А.Д. дом за 500000 рублей, что подтверждается накладной от ДД.ММ.ГГГГ.

СПК колхоз «Аврора» ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Давностное владение Захаровой А.Н. жилым домом является добросовестным, дом был предоставлен семье Захаровых для проживания. Общий стаж непрерывного владения жилым домом составляет 23 года, не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, за это время Захарова А.Н. добросовестно и открыто пользуется жилым домом. Какие-либо договорные отношения между истцом и иными лицами в отношении спорного дома отсутствуют.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец Захарова А.Н. вправе приобрести жилой дом в собственность в силу приобретательной давности, поэтому иск необходимо удовлетворить.

Захаров А.Д. и Захарова А. Н. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждается свидетельством о браке.

Захаров А. Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из ответа нотариуса Сергиевского района Красновой В.Ф. усматривается, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Захарова А. Д., ДД.ММ.ГГГГ.р., проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство жены наследодателя Захаровой А. Н., проживающей: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Захаровой А. Н. на денежные вклады. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № дополнительно было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Захаровой А. Н. на денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Захаровой А. Н. на земельную долю, находящуюся в коллективно-совместной собственности колхоза "Аврора", <адрес>.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В ч. 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет суду установить, что к истцу Захаровой А.Н. в порядке наследования после смерти Захарова А.Д. перешло право собственности на спорный жилой дом.

    На основании и изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Захаровой А. Н. к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за Захаровой А. Н. право собственности на жилой дом общей площадью 37,3 кв.м., жилой 23,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 12 октября 2018 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев