Решение по делу № 2-2337/2014 ~ М-521/2014 от 10.02.2014

Дело № 2-2337/2014 Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2014 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Недельской М.Н.,

при секретаре Захаровой Д.М.,

с участием представителя истца – Куликовой Н.П.,

представителя ответчика – Николаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова А. В. к администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок бесплатно, в порядке приватизации,

Установил:

Миронов А.В. обратился в суд с иском к администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.

В судебном заседании представитель истца Миронова А.В. Куликова Н.П. поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Явившаяся в судебное заседание представитель ответчика администрации г.о. Химки Московской области Николаева Е.М. предъявленный иск не признала.

Истец Миронов А.В. в судебное заседание, о времени и месте которого извещен, не явился и сведений о причинах неявки не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст.28 ЗК РФ).

Разрешая требование о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования граждан, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.87 ЗК РСФСР 1970 г., ст.37 ЗК РСФСР 1991 г., ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Указанное положение находится в системном единстве с п.2 ст.28 ЗК РФ, которым предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги за 1988-1990 г.г., за Гавриловой М.Н. (бабушкой истца) был закреплен земельный участок, общей площадью 500 кв.м., на котором расположен жилой дом, где ей на праве собственности принадлежало 36/100 доли.

/дата/ между истцом и Гавриловой М.Н. заключен договор дарения, по которому Гаврилова М.Н. подарила Миронову А.В. принадлежащие ей на праве собственности 36/100 доли <адрес>. Истец пользовался указанной долей в доме, нес расходы по ее содержанию, оплачивал налоги и коммунальные платежи, но договор в БТИ не зарегистрировал.

/дата/ Гаврилова М.Н. умерла, но продолжала числиться собственником спорной доли, в связи с чем истец обратился в суд, решением мирового судьи судебного участка № Химкинского судебного района Московской области от /дата/ за ним признано право собственности на 36/100 доли указанного жилого дома, а /дата/ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Таким образом, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит дом, построенный в 1963 г., общей площадью 104,4 кв.м., который расположен на земельном участке площадью 500 кв.м., находящемся до настоящего времени в его пользовании.

Границы спорного земельного участка определены по результатам проведенного межевания кадастровым инженером Соколовой И.А. ООО «1 Кадастровая компания», согласованы со смежными землепользователями, площадь земельного участка, границы которого определены ограждением в виде забора, находящегося в пользовании истца, составила 500 кв.м. Споры по границам со смежными пользователями отсутствуют, о чем имеется акт согласования границ, иного в судебном заседании не доказано.

Факт владения и пользования истцом спорным земельным участком площадью 500 кв.м. бесспорно установлен судом.

Земельный участок отнесен к категории: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства».

Таким образом, судом установлено, что спор возник по поводу участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка. Каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Миронова А. В. к администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок бесплатно, в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Мироновым А. В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов

со следующими координатами:

н 1 - н 2	13,63	№	492279,40	2185346,83
н 2 - н 3	12,18	№	492279,32	2185360,46
н 3 - 1	6,95	№	492267,14	2185360,42
1 - 2	9,86	№	492266,92	2185367,37
2 - н 4	1,56	№	492257,07	2185367,89
н 4 - н 5	4,13	№	492255,51	2185367,89
н 5 - н 6	2,90	№	492253,51	2185364,28
н 6 - н 7	11,18	№	492253,19	2185361,40
н 7 - н 8	5,80	№	492252,39	2185350,25
н 8 - н 9	1,15	№	492252,52	2185344,45
н 9 - н 10	2,50	№	492253,67	2185344,44
н 10 - н 11	2,00	№	492253,75	2185341,94
н 11 - н 12	0,42	№	492255,75	2185341,94
н 12 - н 13	3,58	№	492255,77	2185342,36
н 13 - н 14	1,18	№	492259,35	2185342,32
н 14 - н 15	1,86	№	492260,53	2185342,32
н 15 - н 16	4,29	№	492262,36	2185342,65
н 16 - н 1	17,02	№	492262,38	2185346,94

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.Н. Недельская

Решение в окончательной форме составлено 23 июня 2014 года.

Судья: М.Н. Недельская