Решение по делу № 2-3177/2016 ~ М-4360/2016 от 28.06.2016

Дело № 2 -3177/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2016 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Доронцове К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудкиной М.Г. к Ляминой Ю.И., действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего <Р.А.И.>, о признании утратившими права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Дудкина М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Ляминой Ю.И., действующей также в интересах несовершеннолетнего <Р.А.И.> о признании утратившими право пользования квартирой <адрес>, Свои требования мотивировала тем, что она является единственным собственником спорной квартиры, которую приобрела по договору купли-продажи от <дата> года у бывшего собственника Ляминой Л.А. Свидетельство о государственной регистрации права ею получено. После заключения с собственником квартиры договора купли-продажи, за бывшим собственником и прописанным в квартире членами ее семьи сохранялось право пользования жилым помещением в течение двух недель. Продавец квартиры Лямина Л.А. выписалась из квартиры. Ответчики Лямина Ю.И. и ее несовершеннолетний сын, забрав все свои личные вещи, выехали из квартиры, но с регистрационного учета не снялись. Сохраняя регистрацию в данной квартире, ответчик нарушает ее право собственника. Считает, что, поскольку, ответчик не является членом ее семьи, общего хозяйства с ответчиком не ведет, между ней, как собственников жилья, и ответчиком какого-либо договора по пользованию квартирой не заключался, право пользования ответчиков и ее сыном спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Истец Дудкина М.Г. надлежащим образом уведомлена о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала.

Направленные по единственно известному адресу ответчика судебные повестки вернулись без вручения за истечением срока хранения. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года, ответчик Лямина Ю.И. считается извещенной надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ право свободно владеть и распоряжаться жилым помещением принадлежит собственнику.

Единственным собственником спорного жилого помещения является Дудкина М.Г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года, из которого усматривается, что квартира <адрес>, находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от <дата> года, заключенного с бывшим собственником квартиры Ляминой Л.А., которая снялась с регистрационного учета и выехала из жилого помещения.

Выпиской из домовой книги подтверждено, что в спорной квартире зарегистрированы члены семьи бывшего собственника жилого помещения - ответчик Лямина Ю.И. и ее несовершеннолетний сын <Р.А.И.> <дата> года рождения, которые собственниками квартиры не являлись.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает круг лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Представитель истца пояснила, что ответчик и ее сын членами семьи Дудкиной М.Г. не являются, совместное хозяйство они не ведут.

Данные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 11 договора купли-продажи от <дата> года предусмотрено, сохранение за ответчиком право пользования данным жилым помещением в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, ели иное не предусмотрено законом.

Как пояснила представитель истца, допрошенные в судебном заседании свидетели <М.З.В.>, <Г.И.Б.>., <Г.Т.А.>, <Л.Л.А.>., ответчик и ее сын в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет.

При этом свидетель <Л.Л.А.>., бывшая собственник квартиры, подтвердила, что если ответчик Лямина Ю.И. ( ее дочь) и <Р.А.И.> ( внук) пожелают, она их пропишет на свою жилплощадь.

Признание ответчика и ее сына утратившими права пользования жилым помещением, которое не принадлежит им на праве собственности и в которым они сохраняют регистрацию без законного на то основания, не может рассматриваться как посягающее на их конституционные права.

Заслуживает внимание то обстоятельство, что ответчик, проживая в жилом помещении, сохраняет регистрацию в ней, нарушают право собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением, предусмотренным ст. 288 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, право пользования спорным жильем ответчиком Лямина Ю.И. подлежит удовлетворению.

Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних детей защищают в процессе их законные представители, кем является Лямина Ю.И.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей- родителей, усыновителей или опекунов.

Как следует из материалов дела, <Р.А.И.> является сыном ответчика Ляминой Ю.И., был зарегистрирован на спорное жилое помещение и вселен в квартиру с согласия своей матери, в качестве члена семьи ответчика, не являющейся собственником спорного жилого помещения. Поскольку Лямина Ю.И. право пользования квартирой не приобрела, права ребенка производны от прав его матери, его право пользования квартирой также подлежит прекращению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация Ляминой Ю.И. и <Р.А.И.> в кв<адрес>

<адрес> подлежит прекращению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Ляминой Ю.И., <дата> года рождения, <Р.А.И.>, <дата> года рождения, жилым помещением- квартирой

<адрес>

Решение является основанием к прекращению регистрации Ляминой Ю.И., <дата> года рождения, и <Р.А.И.>, <дата> года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 15 августа 2016 года

Судья И.В.Жеребцова