Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2735/2021 ~ М-2274/2021 от 22.09.2021

Дело № 2-2735/2021

24RS0024-01-2021-004751-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2021 года          г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СОРЖ Домоуправление – четыре» к Рейнц Г. Н., Рейнц А. А.чу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СОРЖ Домоуправление – четыре» обратилось в суд, с исковым заявлением к Рейнц Г.Н., Рейнц А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «СОРЖ Домоуправление – четыре». В течение длительного времени ответчики ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате за содержание жилого помещения, предоставляемого по договору управления многоквартирным домом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 90726,12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги (отопление, горячую воду) в указанном размере, неустойку в размере 16187,10 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1669 руб.

Представитель истца ООО «СОРЖ Домоуправление – четыре» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в исковом заявлении просил рассмотреть заявление в свое отсутствие.

Ответчик Рейнц Г.Н., Рейнц А.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ранее поступило заявление о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица ОСП по г. Канску и Канскому району, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, Рейнц Г.Н. и Рейнц А.А. проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

На основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом осуществляет ООО «СОРЖ Домоуправление –четыре».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносили плату за коммунальные слуги (отопление, горячую воду) в связи с чем образовалась задолженность, общая сумма задолженности составляет 90726,12 руб., что подтверждается начислениями в финансовом периоде, и представленным расчетом

Данный расчет проверен судом и признан правильным.

Вместе с тем, суд полагает обоснованными доводы ответчиков Рейнц Г.Н. и Рейнц А.А. о пропуске срока исковой давности по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 № 2/1, заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Течение трехлетнего срока исковой давности подлежит применению в отношении каждого платежа и начинается по истечении срока его исполнения, то есть к моменту подачи искового заявления (17.09. 2021 г.) по общему правилу истек срок исковой давности по требованиям о взыскании ежемесячных платежей за период с 01.06.2013 г. по 01.06.2016 г.

Между тем, согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. В соответствии ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №147 в г. Канске Красноярского края, вынесен судебный приказ, который затем ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи отменен, по заявлению должника. Срок судебной защиты 1 год 3 месяца 3 недели.

17.09. 2021 г. исковое заявление истца поступило в Канский городской суд. Таким образом, течение срока исковой давности начинается с ДД.ММ.ГГГГ, а с учетом срока судебной защиты с ДД.ММ.ГГГГ

При этом, истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Поскольку исковая давность истекает по каждому платежу отдельно, в данном случае за весь срок задолженности срок исковой давности полностью истек, в связи с чем в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «СОРЖ Домоуправление – четыре» к Рейнц Г. Н., Рейнц А. А.чу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Судья                                Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2021 года.