Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3296/2015 ~ М-2644/2015 от 30.06.2015

Дело № 2-3296/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2015 года город Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г. Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чернова В.И.,

при секретаре Стреж М.В.,

с участием представителя истца Россинской-Андреевой Н.А., ответчиков Балахниной Т.Ф., Бабак Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черезниченко А.Ф. к Балахнина Т.Ф., Бабак Н.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Черезниченко А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Балахнина Т.Ф., Бабак Н.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Черезниченко Ф.С. для проживания вместе с членами семьи Черезниченко М.А., Черезниченко А.Ф. В последующем указанная квартира была приватизирована Черезниченко М.А. и Черезниченко Ф.С., истец отказался от участия в приватизации в пользу своих родителей, однако продолжал проживать в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ Черезниченко М.А. и Черезниченко Ф.С. подарили квартиру внучке Бабак Н.Н., которая фактически проживает со своей матерью и дочерью по адресу <адрес>. 21 декабря 2014 года сестра истца – Балахнина Т.Ф. выкинула вещи и документы истца из квартиры, сменила замки и отказывается пускать в квартиру. Решением Кировского районного суда г. Красноярска от 21.02.2012 года, вступившим в законную силу после апелляционного рассмотрения Красноярским краевым судом 28.05.2012 года, за истцом Черезниченко А.Ф. признано право бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>. В настоящий момент истец зарегистрирован в спорной квартире, не утратил к ней интереса, оплачивает коммунальные услуги, не имеет в собственности и по договору найма другого жилья, отсутствует возможность обеспечить себя жильем, поскольку с 2012 года является инвалидом первой группы. На основании изложенного, Черезниченко А.Ф. просит обязать Балахнину Т.Ф. устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, путем выдачи дубликата ключей от замка входной двери и не чинить препятствия в пользовании указанным помещением в будущем.

Определением Кировского районного суда г. Красноярска от 28 августа 2015 года в качестве соответчика по делу привлечена Бабак Н.Н.

В судебное заседание истец Черезниченко А.Ф. не явился. О дне и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, направил в судебное заседание своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Россинская-Андреева Н.А., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и удостоверения №, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании ответчики Балахнина Т.Ф. и Бабак Н.Н. не признали исковые требования в полном объеме, возражали против их удовлетворения, поскольку истец ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, скандалит с матерью Черезниченко М.А.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 31 (ч.1,2,4) ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняется что, в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, состоящее из двух комнат общей площадью 47,5 кв.м. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено для проживания Черезниченко Ф.С. и членам его семьи: Черезниченко М.А. и Черезниченко А.Ф. 06 апреля 2001 года указанное жилое помещение было приватизировано Черезниченко М.А. и Черезниченко Ф.С. Истец Черезниченко А.Ф. на момент приватизации был снят с регистрационного учета и отказался от участия в приватизации. В последствии <адрес> была передана в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Бабак Н.Н.. Указанные обстоятельства установлены решением Кировского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которое в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора (л.д.5-7).

Кроме того, указанным выше решением и апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт того, что истец Черезниченко А.Ф. при вселении в спорную квартиру в 1974 году приобрел право пользования жилым помещением и отказываясь от приватизации квартиры в 2001 году в пользу своих родителей, приобрел бессрочное право пользование квартирой, несмотря на переход права собственности к Бабак Н.Н. по договору дарения (л.д. 8-9). В силу ст. 61 ГПК РФ, данные обстоятельства не подлежат доказыванию.

Однако, собственник спорного жилого помещения Бабак Н.Н. сменила замок на входной двери в квартиру, тем самым препятствуя истцу в пользовании жилым помещением. В настоящий момент Черезниченко А.Ф. пребывает в отделении «<данные изъяты>» по адресу <адрес>, ему предоставлено койко-место с 01 августа 2015 года, что подтверждается справками МБУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26,27).

Принимая во внимание то, что Черезниченко А.Ф. принадлежит право бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и непроживание истца в указанной квартире вызвано действиями собственника Бабак Н.Н., которая сменила замок на входной двери, тем самым суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований. Однако, суд не находит оснований для удовлетворения требований к ответчику Балахниной Т.Ф., поскольку она не является собственником данного жилого помещения и в нем не проживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Бабак Н.Н. устранить препятствия в пользовании Черезниченко А.Ф. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, путем выдачи дубликата ключей от замка входной двери и не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

В удовлетворении исковых требований Черезниченко А.Ф. к Балахнина Т.Ф. отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий

Копия верна

Судья В.И. Чернов