Решение по делу № 2-4863/2012 ~ М-4697/2012 от 15.11.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 декабря 2012 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Евтушенко М.Д. к Зацепину М.В., Зацепиной Т.С., Карташову И.А., Карташовой Н.С., Карташовой С.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием:

истец Евтушенко М.Д.- не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия,

представитель истца Клементьева М.В., действующая по доверенности,

ответчики Зацепин М.В., Зацепина Т.С., Карташов И.А., Карташова Н.С., Карташова С.И. - не явились, извещены надлежаще,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Евтушенко М.Д. просит признать ответчиков Зацепина М.В., Зацепину Т.С., Карташова И.А., Карташову Н.С., Карташову С.И. прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрел квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на данную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора продавец не указал всех зарегистрированных лиц, состоящих на регистрационном учете, и не проконтролировал снятие с учета ответчиков.

В судебное заседание истец Евтушенко М.Д. не явилась, надлежащим образом извещена о судебном разбирательстве. Суд считает возможным проведение слушания дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Клементьева М.В., действующая по доверенности, исковые требования Евтушенко М.Д. поддержала в полном объеме, изложив обстоятельства в обоснование доводов, так как они изложены в иске. Указала, что согласно справке с места жительства на регистрационном учете в принадлежащей истцу квартире по адресу: <адрес>, числятся ответчики по настоящее время. С момента приобретения истцом квартиры ответчики в данном жилом помещении не проживают, их фактическое место проживания истцу неизвестно, они самостоятельно сняться с регистрационного учета не желают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются.

Ответчики Зацепин М.В., Зацепина Т.С., Карташов И.А., Карташова Н.С., Карташова С.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом по адресу регистрации, ходатайства об отложении рассмотрения дела по существу от них не поступало.

В связи с этим, судом с согласия представителя истца Клементьевой М.В. постановлено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Евтушенко М.Д.

Как следует из справки с места жительства ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире истца числятся зарегистрированными ответчики Зацепин М.В., Зацепина Т.С., Карташов И.А., Карташова Н.С., Карташова С.И.

В силу требований абзаца 3 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 (в ред. от 01.07.2011 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Зацепин М.В., Зацепина Т.С., Карташов И.А., Карташова Н.С., Карташова С.И. по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживают с момента приобретения истцом указанной квартиры, и не являются членами семьи истца. Регистрация ответчиков в спорной квартире является административным актом, их право владения, пользования и распоряжения данной квартирой было прекращено ДД.ММ.ГГГГ в момент осуществления государственной регистрации права собственности истца Евтушенко М.Д. на данное жилое помещение, и в связи с этим суд приходит к выводу, что наличие у ответчиков Зацепина М.В., Зацепиной Т.С., Карташова И.А., Карташовой Н.С., Карташовой С.И. регистрации по месту жительства не дает им право пользования указанной жилой площадью.

Согласно п. 8 договора купли – продажи от 30.08.2012 г. продавцом ФИО9 было указано, что на момент подписания договора купли – продажи на регистрационном учете в указанной квартире значатся лишь гр. ФИО10, ФИО11, которые в срок до 01.09.2012 г. обязаны сняться с регистрационного учета, при этом иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением не указал. Однако данное условие договора купли – продажи продавцом не было выполнено, и ответчики по настоящее время числятся зарегистрированными в квартире, принадлежащей истице.

Стороной ответчика не представлено суду доказательств наличия прав на пользование спорной жилой площадью.

Таким образом, у суда имеются основания признать ответчиков Зацепина М.В., Зацепиной Т.С., Карташова И.А., Карташовой Н.С., Карташовой С.И. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признание ответчиков Зацепина М.В., Зацепиной Т.С., Карташова И.А., Карташовой Н.С., Карташовой С.И. прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евтушенко М.Д. удовлетворить.

Признать Зацепина М.В., Зацепину Т.С., Карташова И.А., Карташову Н.С., Карташову С.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Зацепину М.В., Зацепину Т.С., Карташова И.А., Карташову Н.С., Карташову С.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись С.С. Болдохонова

Верно: судья С.С. Болдохонова

Секретарь Ж.