Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2020 ~ М-534/2020 от 24.08.2020

Дело № 2-554/2020                                   Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        28 сентября 2020 года                            г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи                 Чайка О.Н.

при секретаре                             Сергеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Валерия Ивановича к Комитету по управлению муниципальной собственности Администрации города Кировска Мурманской области и Администрации города Кировска Мурманской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Попов В.И обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственности администрации города Кировска Мурманской области (далее – КУМС администрация г. Кировска) о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что на основании Постановления Главы муниципального образования г. Кировск Мурманской области №... от ..., он является владельцем гаража, расположенного по адресу: ..., построенного им собственными силами в 2010 году, он пользуется имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Вместе с тем, не оформил право собственности на указанное имущество надлежащим образом в связи с отсутствием такой возможности. Полагает, что гараж представляет собой капитальное строение, построен на земельном участке, выделенном непосредственно для строительства гаража. Просит признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости.

Определением суда от 26 августа 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация города Кировска Мурманской области (далее – администрация г. Кировска).

Истец Попов В.И. о времени и месте рассмотрения заявления извещен, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика КУМС администрации г. Кировска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представил.

Представитель ответчика администрации г. Кировска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь частями 5 статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Иск о признании права собственности, согласно данной статье Гражданского кодекса Российской Федерации, является вещно-правовым способом защиты нарушенного права собственности на определенную вещь, внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту (истцу) вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности.

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Названная норма (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации) указывает на основание приобретения такого права (создание вещи для себя), но не определяет момент его возникновения. Правила данной статьи применяются в совокупности с правилами статей 8, 131, 219 Кодекса.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» сформулирован подход к разрешению споров о признании права. Согласно пункту 59 указанного постановления если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

До 01 января 2017 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлялась в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, постановлением главы муниципального образования г. Кировска Мурманской области №... от ... Попову В.И. был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ... под строительство капитального гаража сроком на один год, где 2010 году истцом был построен гараж (л.д. 32).

Кроме того, в соответствии с постановлением главы муниципального образования г. Кировска Мурманской области № 1033 от 19.06.2015 года и приложением к нему, истцу была определена схема расположения земельного участка и выделен земельный участок по адресу: ... под строительство индивидуального гаража, с кадастровым номером 51:16:0040141 (л.д. 25-26).

Согласно техническому плану помещения, гараж, расположенный по адресу: ..., является нежилым строением общей площадью 56,8 кв.м., в том числе площадь подвального помещения (л.д. 11-20).

Таким образом, судом установлено, что Попов В.И. в период с 2009 по 2010 год на отведенном ему участке построил гараж для личного пользования, добросовестно и законно владеет и пользуется им до настоящего времени.

При этом, как следует из представленных в суд документов, гараж не был оформлен надлежащим образом.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Информация о зарегистрированных правах на указанный гараж по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области и ГОБУ «Центра технической инвентаризации и пространственных данных» отсутствует (л.д. 52,64).

Сведений о признаках гаража как самовольной постройки в деле не имеется и доводов в этой части от ответчиков не поступало.

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, в редакции от 11.05.2009, действовавшей на момент утверждения площади земельного участка, используемого владельцами индивидуальных гаражных строений, к числу которых относился Попов В.И. согласно постановлению главы муниципального образования г. Кировска Мурманской области № 427 от 24.07.2009, было предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу пункта 1 статьи 2 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что гараж, расположенный по адресу: ..., построил Попов В.И. с соблюдением требований законодательства, действовавших на момент его возведения, для использования для личных нужд, в связи с чем, приобрел право собственности на него, однако не зарегистрировал свое право в установленном законом порядке, являясь при этом титульным собственником спорного гаража.

Приведенные обстоятельства не опровергнуты соответчиками, сомнений у суда не вызывают.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Следовательно, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со статьей 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, принадлежат права, предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть право требования в отношении устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что Попов В.И. владеет и пользуется на праве собственности гаражом по адресу: ...

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и полагает необходимым признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Удовлетворяя требования истца, суд принимает во внимание также то обстоятельство, что право истца на гараж каким–либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении данного объекта недвижимости, не оспаривается.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попова Валерия Ивановича к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска Мурманской о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать право собственности на гаражное строение площадью 56,8 кв. м., расположенное по адресу: город Кировск Мурманской области, Мурманская область, г. Кировск, район Автогородок, ряд № 20, бокс № 10., кадастровый №... за Поповым Валерием Ивановичем, ... года рождения, уроженца ....

Решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Межмуниципальный отдел по г.Кировск и г.Апатиты) за Поповым Валерием Ивановичем.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий:                                                       О.Н. Чайка