Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8904/2013 ~ М-8613/2013 от 01.11.2013

2-8904/27-2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2013 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витенко А.А., Ермоловой Е.В., Адекова Д.А., Кальянова А.А., Баранова С.Ю., Ерофеева А.М., Аношкиной Л.К., Руденко В.В., ларионовой Г.А., Демидова А.В. к Товариществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы №№ № в гаражном строительном кооперативе «Лососинка-18», расположенном в 50 м от шоссе Петрозаводск-Лососиное, в 2,8 км от реки Неглинки, и 900 м от проектируемого района Древлянка-II, кооператив состоит из 100 машино-мест. При вступлении в кооператив истцами были внесены паевые взносы. До настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не введены. Истцы, ссылаясь на ст.ст. 12, 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просят признать за ними право собственности на гаражные боксы №№ 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 62, 63 в объекте незавершенного строительства ГСК «Лососинка-18».

Истцы Витенко А.А., Ермолова Е.В., Адеков Д.А., Ерофеев А.М., Аношкина Л.К., Ларионова Г.А. и представитель истца Кальянова А.А. – Вихорев В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Истцы Баранов С.Ю., Руденко В.В., Демидов А.В., Кальянов А.А. в судебном заседании не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Товарищества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» - Шевчук А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Совета Министров КАССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в <данные изъяты> м от шоссе <данные изъяты>, в <данные изъяты> км от реки Неглинки, и 900 м от проектируемого района Двревлянка-II» постановлением мэра г. Петрозаводска зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-18» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

Из выписки из ЕГРЮЛ в отношении ГСК «Лососинка-18» следует, что председателем ГСК «Лососинка-18» является Лазарев В.Н., Устав ГСК «Лососинка-18» утвержден.

Справкой ГСК «Лососинка-18» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцы являются членами товарищества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» и ими полностью внесены паевые взносы за объекты недвижимого имущества – гаражные боксы в ГСК «Лососинка-18».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Лососинка-18» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком; вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию объекта отсутствует, что подтверждается имеющимися в деле материалами, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

Статьей ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцам произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что паевые взносы за спорные гаражные боксы выплачены истцами в полном объеме, суд считает возможным признать за ними право собственности на объекты незавершенного строительства - гаражные боксы №№ № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в 50 м от шоссе Петрозаводск-Лососиное в г. Петрозаводске Республика Карелия. Факт владения истцами названными гаражами нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Витенко А.А. право собственности в объекте незавершенного строительства - гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в <данные изъяты> в г. Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Ермоловой Е.В. право собственности в объекте незавершенного строительства - гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в <данные изъяты> в г. Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Адековым Д.А. право собственности в объекте незавершенного строительства - гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в <данные изъяты> в г. Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за кальяновым А.А. право собственности в объекте незавершенного строительства - гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в <данные изъяты> в г. Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Барановым С.Ю. право собственности в объекте незавершенного строительства - гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в <данные изъяты> в г. Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Ерофеевым А.М. право собственности в объекте незавершенного строительства - гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в <данные изъяты> в г. Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Аношиной Л.К. право собственности в объекте незавершенного строительства - гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в <данные изъяты> в г. Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Руденко В.В. право собственности в объекте незавершенного строительства - гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в <данные изъяты> в г. Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Ларионовой Г.А. право собственности в объекте незавершенного строительства - гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в <данные изъяты> в г. Петрозаводске Республики Карелия.

Признать за Демидовым А.В. право собственности в объекте незавершенного строительства - гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в <данные изъяты> в г. Петрозаводске Республики Карелия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2013 года.