Решение по делу № 2-5820/2017 ~ М-4322/2017 от 13.07.2017

Дело №

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации потребителей «Общество защиты прав потребителей «Щит», действующей в интересах ФИО1 к ЖСК «Павшино», третьи лица: ООО «РФСК», ООО «Капстрой-Девелопмент», ООО «Региональная управляющая компания», ООО «СК «ОЛИМП», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

    РООП «ОЗПП «Щит», действующая в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Павшино» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

    В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Павшино» и ФИО3 был заключен договор об участии в ЖСК №Пав-4-5-1-9-3 в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, проектной площадью 87,60 кв.м. с учетом летных помещений, номер квартиры на площадке №, расположенную в 1 секции на 9 этаже. Обязательства по оплате общего размера взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры, в размере 6 742 200 руб. истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Квартира фактически передана истцу, он несет расходы по содержанию жилого помещения. Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не предоставил истцу комплект документов, необходимый для государственной регистрации прав собственности на указанную квартиру. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представители ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. В представленном отзыве представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил рассмотреть исковые требования в отсутствие представителя ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

     В соответствии с ч.2,4 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Павшино» и ФИО3 был заключен договор об участии в ЖСК №Пав-4-5-1-9-3 в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, проектной площадью 87,60 кв.м. с учетом летных помещений, номер квартиры на площадке №, расположенную в 1 секции на 9 этаже.

Обязательства по оплате общего размера взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры, в размере 6 742 200 руб. истцом выполнены в полном объеме.

Квартира фактически передана истцу, что подтверждается актом приема-передачи во временное пользование жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

Спорный объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>, принят на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с тем, что ответчик до настоящего времени не предоставил истцу комплект документов, необходимый для государственной регистрации прав собственности на указанную квартиру, истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. ч. 1,3 ст. 173 ГПК РФ, в случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признание ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик признал исковые требования и это признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

    Руководствуясь ст.ст. 173,193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Региональной общественной организации потребителей «Общество защиты прав потребителей «Щит», действующей в интересах ФИО1 к ЖСК «Павшино» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                              О.В.Каверина