Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2016 ~ М-274/2016 от 12.04.2016

(дело № 2 -1-354\2016)

     Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре Беловой Ю.И.,

с участием истца Савина В.Е., Савиной Л.Н., Савина Е.В., Гырля Ф.С., представителя ответчика Окороковой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда г. Козельска

                                                                                        06 июня 2016 года

дело по иску Савина В.Е., Савиной Л.Н., Савина Е.В., Савиной Н.В., Гырля Ф.С. к администрации ГП «Город Козельск» о изменении статуса многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Савин В.Е., Савина Л.Н., Савин Е.В., Савина Н.В., Гырля Ф.С. обратились в суд с иском в котором просят изменить статус многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на статус жилого дома.

Истец Савина Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддерживает.

Истцы Савин В.Е., Савина Л.Н., Савин Е.В., Гырля Ф.С. исковые требования поддержали в полном объеме и показали следующее. Они являются собственниками частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Козельского районного суда от 22.10.2015 года было решено перевести квартиры №1 и №2 в части дома. Согласно документов на дом, а именно кадастрового паспорта весь жилой <адрес> числится как многоквартирный. В досудебном порядке истцы обращались в администрацию г. Козельска о перевода статуса дома, но 08.04.2016 года получили отказ в своих требованиях.

Представитель ответчика администрации ГП «Город Козельск» Окорокова Ю.П. не возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия.

Выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права и записи в реестре прав на недвижимое имущество от 01.03.2016 года Савин В.Е., Савин Е.В., Савина Л.Н., Савина Н.В., являются собственниками по 1\4 доли жилого помещения №2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Гырля Ф.С. является собственником части жилого дома пом.№ 1 в <адрес>.

Согласно кадастровой выписки по дому <адрес>, в графе назначение и наименование, данный дом указан как многоквартирный жилой дом.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (в ред. от 02.08.2007), согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Решением Козельского районного суда от 22.10.2015 года, вступившим в законную силу, было решено изменить правовой режим жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признав данные жилые помещения - изолированной частью дома.

Согласно ст. 61 ч.2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Действующим законодательством не предусмотрено описание и учет части жилого дома как самостоятельного объекта недвижимого имущества, равно как и не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.

Учитывая, что одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания является недопустимым, решением суда изменен статус жилых помещений в указанном доме, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░ ░░░░░.

           ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ : __________________________