Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7627/2018 ~ М-7769/2018 от 07.11.2018

№ 2-7627/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Тарасовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной С. В. к ГСК «Искра-8» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Сорокина С.В. обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что она является членом ГСК «Искра-8» и пользуется гаражным боксом №. Истцом полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива ГКС «Гудок-2». Истец указывает на то, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: №, находится на земельном участке, специально отведенном для строительства гаражей, не нарушает прав и законных интересов других лиц, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объект незавершенного строительства невозможна. Истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном суду ходатайстве исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в представленном суду отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» выделен земельный участок площадью 0,14 га в районе «Кукковка-II» по ул.Рылеева под строительство кооперативных гаражей. На основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Петрозаводска №296 от 22.08.1984 «Об организации гаражного кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуальных владельцев «Искра-8» Ленинскому райсовету предписано организовать кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 56 машино-мест, утвердить список членов кооператива «Искра-8».

Таким образом, ГСК «Искра-8» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ГСК «Искра-8» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в Инспекции ФНС России по г.Петрозаводску.

Истица является членом ГСК. Справкой председателя ГСК «Искра-8», представленной в материалы дела, подтверждено обстоятельство полной уплаты истицей паевых взносов за гаражный бокс №.

Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выполнен технический паспорт на здание гаражей.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что возведенный гаражный бокс №4 в ГСК «Искра-8» не является самовольной постройкой, так как возведен в соответствии с установленным законом порядком.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что ответчик право истицы на указанный бокс не оспаривает.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как следует из ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом, согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно ст.1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражные бокс, суд считает возможным признать за Сорокиной С.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истице произвести государственную регистрацию данного права.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сорокиной С. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.Л. Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2018.