Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2015 (2-1029/2014;) ~ М-922/2014 от 05.12.2014

Дело № 2(1)-34/15 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Белявцева А.И.,

при секретаре Волковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Людиново

«15» января 2015 года

дело по иску Долговой ФИО13, Фомина ФИО14, к Макаровой ФИО15, ООО «Жилье», МУП «Людиновские тепловые сети», ОАО «Калужская сбытовая компания», ГП <адрес> «Калугаоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

05 декабря 2014 года Долгова П.Н., Фомин И.А. обратились с иском в суд, где уточнив заявленные требования, просят суд разделить лицевые счета и определить порядок оплаты коммунальных платежей в размере принадлежащих им долей в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив в лицевой счет Макаровой Г.А. ее несовершеннолетнего сына Макарова Д.М..

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы Долгова П.Н., Фомин И.А., а также ответчица Макарова Г.А. являются собственниками указной квартиры, в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый. Стороны зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Расходы по содержанию жилого помещения несут истцы. Ответчица принимать участие в оплате указанных расходов в добровольном порядке отказывается. Определить порядок оплаты коммунальных платежей не желает, в связи с чем, возникла необходимость обратиться в суд.

В суде Долгова П.Н., Фомин И.А., заявленные исковые требования, с учетом их уточнений поддержали в полном объеме, указав, что каждый из собственников квартиры должен нести расходы по ее содержанию и производить оплату ЖКУ, пропорционально размеру его доли в праве общей долевой собственности, т.е. по 1/3 доли, и из этого расчета должна начисляться оплата жилищно-коммунальных платежей.

Ответчица Макарова Г.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно представленной телефонограмме просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования признала.

Представители ответчиков: ГП Калужской области «Калугаоблводоканал» - Кудрявцева А.В. по доверенности, а также ООО «Жилье» - Кондабаров В.Ф. по доверенности, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы, согласно которым против удовлетворения заявленных требований не возражали, просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчики - МУП «Людиновские тепловые сети», ОАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия в деле своих представителей не обеспечили, возражений по существу заявленных требований не представили.

Выслушав объяснения сторон, и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что истцам Долговой (фамилия до заключения брака Фомина) П.Н., Фомину И.А., и ответчице Макаровой (фамилия до заключения брака Белоконь) Г.А. на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Каждому их них принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают: истцы Долгова П.Н., Фомин И.А., ответчица Макарова Г.А., а также ее малолетний сын Макаров Д.М..

Расходы по содержанию жилого помещения несут истцы. Ответчица Макарова Г.А. принимать участие в оплате указанных расходов в добровольном порядке не желает.

Соглашения по определению порядка и размера расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между Долговой П.Н., Фоминым И.А., Макаровой Г.А., а также ООО «Жилье», МУП «Людиновские тепловые сети», ОАО «Калужская сбытовая компания», ГП Калужской области «Калугаоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истцов Долговой П.Н., Фомина И.А., выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года; копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года; копией свидетельства о заключении брака отДД.ММ.ГГГГ года; выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и следок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года; копией справки МСЭ-2007 №5212929; копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ года; копиями квитанций об оплате коммунальных услуг, и другими материалами дела, исследованными в суде.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 того же кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Долговой П.Н., Фомина И.А., Макаровой Г.А..

В спорной квартире зарегистрированы и проживают все собственники жилого помещения.

Так как жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Стороны совместного хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи, следовательно, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения, а также ответчиками ООО «Жилье», МУП «Людиновские тепловые сети», ОАО «Калужская сбытовая компания», ГП Калужской области «Калугаоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ст. 247 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ может быть определен судом путем раздела лицевых счетов между собственниками.

При этом, разрешая требования об определении порядка оплаты путем раздела лицевых счетов между собственниками, суд находит необходимым включить в лицевой счет ответчицы Макаровой Г.А. ее несовершеннолетнего сына Макарова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с изложенным, имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях между собственниками квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░ ░░░20 – ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░ ░░░23, ░░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░25.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░.░.░░░░░:░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2015 ░░░░.