Решение по делу № 2-8/2017 (2-946/2016;) ~ М-1022/2016 от 27.10.2016

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2017 года <адрес>

Александровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Неумывакиной Н.В.

при секретаре ФИО5

с участием истицы ФИО1

представителя истицы ФИО1 адвоката ФИО6, представившей ордер №С 040420 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к МамбетовойРавидеХаднановне и ФИО2 о применении последствий ничтожной сделки к договору купли- продажи земельной доли, аннулировании записи и восстановлении прежней записи в ЕГРН, в порядке возмещения ущерба от преступления, суд,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО13 и ФИО2 о применении последствий ничтожной сделки к договору купли-продажи земельной доли, аннулировании записи и восстановлении прежней в ЕГРН, о возмещении ущерба и расходов.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, суду сообщила, чтоей на основании соглашения об определении долей в праве между собственниками выделенного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным в письменной форме принадлежалаземельнаядоля вправе1/476 общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 39032000,00 кв.м, с кадастровым номером 26:18:000000:139 с местоположением в планеземельбывшего СПК колхоза имени Кирова производственный участок №, рабочие участки 2,3,7-12,14-17,22-25,30-39,44,45,55-62, производственный участок №, рабочие участки 1-19,53-60, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26 АБN 085874, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Ответчицей ФИО2 был сфальсифицирован договор купли-продажи 1/476 доли вправе от ДД.ММ.ГГГГ заключенный якобы между ФИО7 и ФИО13, зарегистрированный УФСГРКиК по СК ДД.ММ.ГГГГ номер записи регистрации 26:26:02/003/2013-768 иправособственностина 1/476 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 26:18:000000:139 было перерегистрировано на ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.

ПриговоромАлександровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлена вина ФИО2 в совершении мошенничества - хищения чужого имущества путем обмана, с использованием своего служебного положения, в значительном и крупном размере в отношении потерпевших ФИО8, ФИО9 и ФИО10, ФИО11, ФИО1 Ответчица ФИО2, из корыстных побуждений, с целью личного материального обогащения, с использованием своего служебного положения, действуя умышленно, заранее обдумав порядок, перечень и способ необходимых действий для доведения преступного умысла до конца, путем злоупотребления доверием должностных лиц Александровского отдела УФСГРКиК по СК и обмана физического лица, то есть путем мошенничества, похитила принадлежащую ФИО1 1/476 долю вправеназемельныйучастокс кадастровым номером 26:18:000000:139 площадью 39032000,00 квадратных метров, находящийся в планеземельбывшего СПК колхоза имени Кирова производственный участок №, рабочие участки 2,3,7-12,14-17,22-25,30-39,44,45,55-62, производственный участок №, рабочие участки 1-19,53-60СПК, стоимостью 54254480 рублей, принадлежащий на праве собственности ФИО1 Также ФИО2 были совершены ряд других преступлений в отношении потерпевших ФИО8, ФИО9 и ФИО10, ФИО11

Приговоромсуда от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанным фактам ФИО2 осуждена по ч.3 ст.159 УК РФ, ч.3 ст.159 УК РФ, ч.3ст.159 УК РФ, ч.3 ст.159 УК РФ, ч.3 ст.159 УК РФ, ч.3 ст.159 УК РФ в виде лишения свободы сроком на 2 года за каждое преступление без штрафа и без ограничения свободы; по ч.3 ст.159, ч.3 ст.159 УК РФв виде лишения свободы сроком на 1 год 6 месяцев за каждое преступление без ограничения свободы и без штрафа. На основании части 3 ст.69 УК РФокончательное наказаниеназначить путем частичного сложенияназначенныхнаказаний в виде лишения свободы сроком на 2 года 6 месяцев без штрафа и без ограничения свободы. На основании ч.5 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения окончательноназначитьФИО2 наказание в виде лишения свободы сроком на четыре года со штрафом в размере 40000 рублей без ограничения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. На основании ч.3 ст.47 УК РФ назначит ФИО2 дополнительное наказание в виде лишенияправазанимать должности государственной гражданской службы сроком на 2 года.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Судебной коллегии по уголовным делам <адрес>вого судаприговоризменен, с учетом внесенных в него изменений на основании ч.3 ст.69 УК РФ по совокупности преступлений, предусмотренных ч.3 ст.159 УК РФ (по шести эпизодам), путем частичного сложения наказание окончательно назначено ФИО2 лишение свободы на срок 2 года 9 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

На основании изложенного, просила применить последствия ничтожной сделки к договору купли-продажи 1/476 доли вправеназемельный участокс кадастровым номером 26:18:000000:139 с местоположением в планеземельбывшего СПК колхоза имени Кирова производственный участок №, рабочие участки 2,3,7-12,14-17,22-25,30-39,44,45,55-62, производственный участок №, рабочие участки 1-19,53-60, якобы заключенному 04.04.2013г. между ФИО1 и МамбетовойРавидойХаднановной, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (УФСГРКиК) по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под номером записи регистрации 26-26-02/003/2013-768, признать незаконными и аннулировать: записи о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним (ЕГРН): договора купли-продажи 1/476 доли вправеназемельный участокс кадастровым номером 26:18:000000:139 с местоположением в планеземельбывшего СПК колхоза имени Кирова производственный участок №, рабочие участки 2,3,7-12,14-17,22-25,30-39,44,45,55-62, производственный участок №, рабочие участки 1-19,53-60, якобы заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МамбетовойРавидойХаднановной, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (УФСГРКиК) по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под номером записи регистрации 26-26-02/003/2013-768, перехода права собственности на данный участокМамбетовойРавидойХаднановной, выданное на его основе на имя МамбетовойРавидыХаднановны свидетельство оправе собственности на указанный земельный участок и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии аннулировать записи и выдать на имя ФИО1 выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) о праве собственности на 1/476 долю вправеназемельныйучастокс кадастровым номером 26:18:000000:139 с местоположением в планеземельбывшего СПК колхоза имени Кирова производственный участок №, рабочие участки 2,3,7-12,14-17,22-25,30-39,44,45,55-62, производственный участок №, рабочие участки 1-19,53-60.

Представитель истицы ФИО1 – адвокат ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования истицы, просила суд иск удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в связи с отбыванием наказания в ФКУ ИК-7 <адрес> края по приговору Александровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеет.

Ответчица ФИО13 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте слушания дела, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы.

Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Статьёй 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьёй 31 ФЗ N 122-" О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, в соответствии с настоящим Федеральным законом несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в настоящем ФЗ, а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем ФЗ) отказ в государственной регистрации прав или уклонение от государственной регистрации прав. (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 196-ФЗ).

Лица, виновные в умышленном или неосторожном искажении либо утрате информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним, зарегистрированных в установленном порядке, несут ответственность за материальный ущерб, нанесенный в связи с этим какой-либо из сторон, в соответствии с законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что приговором Александровского районного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ установлена вина ФИО2 в совершении мошенничества – хищении чужого имущества путем обмана, с использованием своего служебного положения, в значительном и крупном размере в отношении потерпевших ФИО8, ФИО9 и ФИО10, ФИО11, ФИО1 Приговор суда вступил в законную силу.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного якобы между ФИО7 и ФИО13 ФИО1 продала ФИО13 1/476 долю земельного участка.

В соответствии со статьёй 166 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Суд находит доказанным, что сделка договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оформленная ФИО2 является ничтожной.

В силу части 2 статьи 167 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки, каждая сторона обязана возвратить другой все полученные по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре ( в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или представленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учетом исследованных в судебном заседании и доказательств, суд приходит к выводу, что именно незаконными действиями ФИО2, которая обманным путем заключила сделку, причинен вред истице.

Указанные обстоятельства дают суду основание исковые требования ФИО1 о применении последствий ничтожной сделки к договору купли-продажи земельной доли, аннулировании записи и восстановлении прежней в ЕГРН.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Применить последствия ничтожной сделки к договору купли-продажи 1/476 доли вправеназемельный участокс кадастровым номером 26:18:000000:139 с местоположением в планеземельбывшего СПК колхоза имени Кирова производственный участок №, рабочие участки 2,3,7-12,14-17,22-25,30-39,44,45,55-62, производственный участок №, рабочие участки 1-19,53-60, якобы заключенному 04.04.2013г. между ФИО1 и МамбетовойРавидойХаднановной, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (УФСГРКиК) по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под номером записи регистрации 26-26-02/003/2013-768.

Признать незаконными и аннулировать: записи о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним (ЕГРН): договора купли-продажи 1/476 доли вправеназемельный участокс кадастровым номером 26:18:000000:139 с местоположением в планеземельбывшего СПК колхоза имени Кирова производственный участок №, рабочие участки 2,3,7-12,14-17,22-25,30-39,44,45,55-62, производственный участок №, рабочие участки 1-19,53-60, якобы заключенному 04.04.2013г. между ФИО1 и МамбетовойРавидойХаднановной, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (УФСГРКиК) по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под номером записи регистрации 26-26-02/003/2013-768, перехода права собственности на данный участокМамбетовойРавидойХаднановной, выданное на его основе на имя МамбетовойРавидыХаднановны свидетельство оправе собственности на указанный земельный участок.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии аннулировать записи и выдать на имя ФИО1 выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) о праве собственности на 1/476 долю вправеназемельныйучастокс кадастровым номером 26:18:000000:139 с местоположением в планеземельбывшего СПК колхоза имени Кирова производственный участок №, рабочие участки 2,3,7-12,14-17,22-25,30-39,44,45,55-62, производственный участок №, рабочие участки 1-19,53-60.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца c подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья Н.В. Неумывакина