Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4332/2016 ~ М-4159/2016 от 10.08.2016

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.10.2016г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Логуновой И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Казакова В.С., Казакова С.Н., Казакова А.С., Казаковой Е.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что они зарегистрированы по адресу: <адрес>. Согласно    технического паспорта, выданного Самарским филиалом ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», указанная квартира является коммунальной, состоит из трех комнат, общая площадь составляет 55, 8 кв.м., жилая – 40, 3 кв. м., а помещения вспомогательного использования ( кухня, санузел и коридор_ - 15, 5 кв.м. Они занимают две жилые комнаты, площадью 11, 5 кв.м. и 17, 3 кв.м., общей площадью 28, 8 кв.м., а также пользуются всеми помещениями вспомогательного использования, площадью 15, 5 кв.м. 23.01.2014г. в указанном доме произошел пожар, в результате которого        помещения квартиры № уничтожены огнем и продуктами горения. В связи с этим, проживать в данной квартире стало невозможно без угрозы    для их жизни и здоровья.     Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 20.10.2014г. № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, гражданам, проживающим в данном доме по договору социального найма, было предписано предоставить иные    жилые помещения. Вместе с тем, до настоящего времени другое жилое помещение им не предоставлено. Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 06.04.2015г. №,    они были признаны малоимущими и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых на условиях социального найма с составом семьи 4 человека.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят обязать Департамент управления имуществом    г.о. Самара предоставить им во внеочередном порядке благоустроенное, отвечающее    санитарным и техническим требованиям, жилое    помещение по договору социального найма в границах    населенного пункта г. Самара, равнозначное по общей площади и количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению - <адрес>, то есть двухкомнатную квартиру жилой площадью не менее 28, 80 кв.м., общей площадью не менее 44, 3 кв.м.

В последующем истцы уточнили требования,    просили обязать Департамент управления имуществом    г.о. Самара предоставить им во внеочередном порядке благоустроенное, отвечающее    санитарным и техническим требованиям, жилое    помещение по договору социального найма в границах    населенного пункта г. Самара, равнозначное по    площади ранее занимаемому помещению    по приведенным выше основаниям.

В судебном заседании истец Казков В.С. и его представитель Мухтаров М.Р., действующий на основании доверенности, поддержали требования по изложенным выше основаниям.

Иные истцы не явились, были уведомлены    надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом. В суд поступил отзыв, в котором Департамент не оспаривает, что истцы имеют право на отселение из аварийного дома, подлежащего сносу. Вместе с тем, в настоящее время права и законные интересы истцов нарушенными не являются, поскольку распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 21.03.2016г. срок отселения    был    продлен до    30.06.2017г. До настоящего времени указанный срок истекшим не является.    В связи с этим, просит в удовлетворении требований отказать.

    Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Из ст. 86 ЖК РФ следует, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение,    занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

    Согласно ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ    предоставляемая гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86- 88 ЖК РФ    другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что Казаков С.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного    по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, площадью    28, 80 кв. м. Остальные истцы зарегистрированы     в указанной квартире, как члены семьи нанимателя, что подтверждается справкой, выданной    ГУП Самарской области «Единый информационно – расчетный     региональный центр» службы по    учету потребителей ЖКУ Кировского района, техническим паспортом квартиры.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 20.10.2014г. указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

          П. 3 указанного распоряжения предусмотрена обязанность Департамента управления имуществом городского округа Самара предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения согласно приложению до 31.12.2015г.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самары от 21.03.2016г.    № в приведенное выше распоряжение были внесены изменения в части продления сроков расселения – до 30.06.2017г.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 06.04.2015г. №,    они были признаны малоимущими и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых на условиях социального найма с составом семьи 4 человека.

Судом установлено, что    проживание истцов в указанном выше жилом помещении, расположенным в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу,    является не возможным. До настоящего времени равнозначное жилье по договору социального найма истцам не предоставлено.

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком в отзыве и подтверждаются выше приведенными доказательствами, фотоматериалами, а также справкой     главного управления Министерства РФ по делам гражданской    обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных    бедствий по Самарской области от 30.01.2014г., из которой следует, что помещения указанной выше квартиры, предметы обихода, мебель и вещи истцов уничтожены огнем и продуктами горения.

Поскольку истцы обладают правом на получение жилого помещения по договору социального найма в связи с тем, что дом, в котором расположено занимаемое ими жилое помещение был признан аварийным и подлежащим сносу, и учитывая, что предоставление им жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, гарантирует истцам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, а также принимая во внимание, что истцы признаны малоимущими и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, суд считает, что истцы обладают правом на предоставление по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта гор. Самара.

Поскольку до настоящего времени обязанности по предоставлению истцам указанного выше жилого помещения не исполнены, суд считает, что требования истцов об обязании ответчика предоставить им благоустроенное    жилое помещение по договору социального найма равнозначное по площади ранее занимаемому помещению, отвечающее установленным требованиям являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, о том, что срок    отселения граждан    из указанного выше дома был продлен до 30.06.2017г., в связи с чем, требования истцов являются преждевременными и удовлетворению не подлежат, не состоятельны. Как установлено судом и не оспаривалось ответчиком в отзыве, проживание в указанной выше квартире, расположенной в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, является не возможным, что подтверждается    приведенными выше доказательствами. При таких обстоятельствах, суд считает, что перенос срока расселения граждан в данном случае не может являться основанием    для отказа истцам в удовлетворении требований и жилое помещение должно быть предоставлено истцам незамедлительно вне очереди.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Казакову В.С., Казакову С.Н., Казакову А.С., Казаковой Е.В.    благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта гор. Самара.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено    11.10.2016г.

Судья                                                                                                        Ю.В. Косенко