Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10178/2018 от 19.02.2018

Судья – Савин М.Е. Дело № 33-10178/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 марта 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Метова О.А. и Поповой С.К.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Михайлова Р.В. на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 13 декабря 2017 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Михайлов Р. В. обратился в суд с иском к Ковель В. С, Кириенко CO., Комендатенко М.А., о признании права собственности, обосновав его тем, что решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 31.03.2009 г, частично удовлетворен иск Ковель В. С. к Индюковой М. А. и Заволока А. М, о реальном разделе домовладения и жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, согласно которому Ковель В.С. в счет причитающейся ей 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г, Новороссийск, <...> выделена квартира № 1 общей площадью 93,2 кв, м, состоящая из помещений: литер А цок. кухня № 1 площадью 27,2 кв. м, литер А цок. гараж № 2 площадью 21,5 кв., литер А цок. подсобная № 3 площадью 7,9 кв. м, литер А цок, жилая № 2 площадью 14,6 кв. м, литер А цок, жилая № 3 площадью 11,2 кв. м, литер А цок. жилая № 4 площадью 10,8 кв, м, а также гараж литер П. забор 66/ЮО литер V, забор литер VII, забор литер VIII. В пользование Ковель В. С. предоставлен земельный участок площадью 675 кв. м.

08.10.2011 г. между Ковель В. С. и Михайловым Р. В. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец приобрел 1/2 долю жилого дома, расположенного на неприватизированном земельном участке площадью 1 300 кв. м по адресу: <...>. В связи с отказом < Ф.И.О. >4 зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи, Михайлов Р. В. обратился в суд с иском и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06.09.2012 г. иск Михайлова Р. В. о признании за ним права собственности на 1/2 долю указанного жилого дома удовлетворен. 18.03.2013 г. УФСГРКиК по КК за ним зарегистрировано право собственности на указанное имущество.

Однако, по данным ЕГРН в настоящее время по указанному адресу зарегистрированы объекты со следующими кадастровыми номерами 23:47:0110009:58 на земельный участок площадью 1 365 кв. м по адресу: <...>, сведения о собственниках отсутствуют; 23:47:0110009:122 на жилой дом площадью 186,4 кв. м по адресу: <...>, сведения о собственниках отсутствуют; 23:47:0110009:123 на жилое помещение площадью 93,2 кв. м по адресу: <...>, сведения о собственниках отсутствуют; 23:47:0110009:140 на жилой дом площадью 186,4 кв. м по адресу: <...>, собственник 1/2 доли Михайлов О. В.

С учетом ранее принятого решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 31.03.2009 г. о фактическом разделе имущества между сособственниками жилого дома, а также того факта, что доля Ковель В. С, в которую и входят выделенный ей по указанному судебному решению конкретный перечень недвижимого имущества, перешла к Михайлову Р.В, считает, что фактическим собственником имущества, ранее принадлежавшем Ковель В. С. является Михайлов Р.В.

Уточнив требования, просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <...>, состоящего из следующих помещений: литер А цок. кухня № 1 площадью 27,2 кв, м, литер А цок. гараж № 2 площадью 21,5 кв., литер А цок. подсобная № 3 площадью 7,9 кв. м₅ литер А цок, жилая № 2 площадью 14,6 кв. м, литер А цок, жилая № 3 площадью 11,2 кв. м, литер А цок. жилая № 4 площадью 10,8 кв. м, общей площадью 93,2 кв. м, признать за Михайловым Р. В. право собственности на надворные строения и сооружения: гараж литер Г1, забор 66/ЮО литер V, забор литер VII, забор литер VIII, а также признать за ним право пользования земельным участком площадью 675 кв. м, расположенным по адресу: <...>.

Ответчица Кириенко С.О. просила в иске отказать, т.к. Заволока А. М. ее мать, производит в доме ремонт.

Представитель ответчицы Загоровская Л. И. возражала против иска. Считает, что право собственности на 1/2 долю жилого дома у Михайлова Р.В. возникло незаконно, так как сособственники своего согласия на продажу Ковель В. С. принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома не давали. На момент возникновения права собственности Михайлова Р. В. на 1/2 долю жилого дома был наложен арест.

Ответчица Заволока А. М. иск не признала. Пояснила, что проживает в спорном доме со своей дочерью. Михайлова Р. В. никогда не видела, оплату за весь дом и коммунальные услуги производит единолично.

Представитель администрации МО г. Новороссийск просила принять решение на усмотрение суда.

Обжалуемым решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе Михайлов Р.В. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что обстоятельство того, что предыдущий собственник Ковель В.С. перед продажей истцу своей доли в домовладении не обеспечила изоляцию выделенной ею по решению суда квартиры № 1, не может являться основанием к отказу в удовлетворении его исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Из материалов дела следует, что 18.03.2013 г. за истцом зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 186,4 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности возникло на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06.09.2012 г., согласно которому удовлетворен иск Михайлова Р. В. к Ковель В. С. о государственной регистрации перехода права собственности на 1/2долю жилого дома, в соответствии с договором купли-продажи от 08.10.2011 г.

08.10.2011 г. между Ковель В. С. и Михайловым Р. В. заключен договор купли-продажи принадлежащей Ковель В. С. на праве собственности 1/2 доли жилого дома по указанному адресу, однако Ковель В. С. не исполнены обязательства по регистрации договора в регистрирующем органе.

Заявляя требования о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 93,2 кв. м, состоящего из определенных помещений, Михайлов Р.В. ссылается на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 31.03.2009 г., которым произведен реальный раздел жилого дома и определен порядок пользования земельным участком между сособственниками Ковель В. С, Индюковой М. А. и Заволока А. М., действующей в интересах несовершеннолетней Заволока С. О., в соответствии с которым Ковель В. С. выделена квартира № 1 площадью 93,2 кв. м, состоящая из помещений: литер А цок. кухня № 1 площадью 27,2 кв. м, литер А цок. гараж № 2 площадью 21,5 кв., литер А цок. подсобная № 3 площадью 7,9 кв. м, литер А цок. жилая № 2 площадью 14,6 кв. м, литер А цок. жилая № 3 площадью 11,2 кв. м, литер А цок. жилая № 4 площадью 10,8 кв. м, а также надворные постройки и определен порядок пользования земельным участком. Именно на часть жилого дома площадью 93,2 кв. м, состоящего из указанных помещений, Михайлов Р. В. просит признать право собственности.

Между тем, принимая решение о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <...>, суд возложил на Ковель В. С. обязанность произвести за свой счет все переустройства в выделенной ей доле спорного домовладения, а именно: пристроить тамбур, соорудить три дверных проема, заложить три дверных проема, возвести перегородку в цокольном этаже, возвести уборную, установить электросчетчик.

Однако, Ковель В.С. свои обязательства по изоляции выделенной ей квартиры № 1 не исполнила, право на квартиру № 1 в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Таким образом, суд правильно посчитал, что предметом договора купли-продажи от 08.10.2011 г., заключенного между Ковель В.С. и Михайловым Р.В. явилась именно 1/2 доля жилого дома, в связи с чем, к Михайлову Р.В. не могут перейти права, возникшие у Ковель B.C. на основании указанного судебного акта.

Доводы жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку Михайлов Р.В., как новый собственник своей доли домовладения, обязан завершить переустройство в выделенной предыдущему собственнику этой доли спорного домовладения, а именно: пристроить тамбур, соорудить три дверных проема, заложить три дверных проема, возвести перегородку в цокольном этаже, возвести уборную, установить электросчетчик.

При таких обстоятельствах, заявленные по делу требования обоснованно оставлены без удовлетворения.

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции является законным, т.к. оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, и обоснованным, т.к. в нем отражены имеющие значение для данного дела фактические обстоятельства, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных судом обстоятельств.

Руководствуясь ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 декабря 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья – Савин М.Е. Дело № 33-10178/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(резолютивная часть)

27 марта 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Метова О.А. и Поповой С.К.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Михайлова Р.В. на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 13 декабря 2017 года.

Заслушав доклад, руководствуясь ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 декабря 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: