Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2014 ~ М-442/2014 от 13.05.2014

Дело № 2- 463/2014г.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

                                               РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ковылкино                                                                          26 сентября 2014г.                        

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Балакиной Т.А.,

при секретаре судебного заседания Поповой З.В.,

с участием ответчика <ЧВВ>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Закрытого акционерного общества «<Общество 1>» к <ЧВВ> об устранении препятствий в пользовании арендуемым земельным участком,

                                   У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество «<Общество 1>» (далее ЗАО «<Общество 1>» обратилось в суд с иском к <ЧВВ> об устранении препятствий в пользовании арендуемым земельным участком, указывая, что истец <дата> заключил с администрацией Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия договор аренды земельного участка № сроком на 3 года до <дата>.

На основании указанного договора имеет право владения и пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения площадью <n> га с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Договор аренды земельного участка № от <дата> зарегистрирован Управлением Росреестра по Республике Мордовия <дата>, номер регистрации №.

В период с 21 апреля 2014 года по настоящее время указанный земельный участок самовольно, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, без документов, разрешающих осуществление какой-либо хозяйственной деятельности, занят ответчиком <ЧВВ>, который осуществляет на указанном земельном участке сельскохозяйственные работы.

Противоправные действия <ЧВВ> препятствуют реализации законных прав владения и пользования земельным участком, предусмотренных договором аренды, в частности, осуществлению сельхозработ.

Просит обязать <ЧВВ> устранить препятствия в пользовании земельным участком сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем прекращения как в настоящее время, так и в будущем сельхозработ на данном участке и распределить расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик <ЧВВ> исковые требования не признал по тем основаниям, что администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия предоставила в аренду ЗАО «<Общество 1>» земли, которые не находятся в её собственности. Спорный земельный участок расположен на землях <данные изъяты>, его обрабатывает ООО «<Общество 2>», которому этот участок в аренду передала собственник <ФОВ> В связи с этим у истца нет оснований предъявлять к нему иск.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу положений статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на эти земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что согласно договору аренды № от <дата> администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия (Арендодатель) предоставила ЗАО «<Общество 1>» (Арендатор) в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, площадью <n> кв.м, на срок три года с <дата>. по <дата>.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия № от 28 мая 2014 года, в ЕГПР имеется запись регистрации № от <дата> о регистрации договора аренды земельного участка от <дата> №, заключенного между администрацией Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия и ЗАО «<Общество 1>».

Судом также установлено, что распоряжением исполняющего обязанности руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 22 мая 2014 года №, заместитель главного госземинспектора Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия по использованию и охране земель, главный специалист-эксперт Ковылкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия <КАА> был направлен для проведения внеплановой проверки по обращению ЗАО «<Общество 1>» по соблюдению земельного законодательства <ЧВВ> на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <n> га, кадастровый номер №, земли сельскохозяйственного назначения.

По результатам проверки 09 июня 2014 года был составлен протокол об административном правонарушении, из которого усматривается, что <ЧВВ> самовольно захватил земельный участок площадью <n> га (земли категории сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежащий на основании договора аренды ЗАО «<Общество 1>», где в период с 21 апреля 2014 года по 30 апреля 2014 года были проведены сельскохозяйственные работы.

За данное административное правонарушение, предусмотренное статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях <ЧВВ> было назначено наказание в виде штрафа в размере 500 рублей.

Законность постановления от 18 июня 2014 года о назначении административного наказания за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, регламентирующих осуществление хозяйственной деятельности, установлена решением судьи Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 15 июля 2014 года, вступившим в законную силу 03 сентября 2014 года.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/24 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно представленному платежному поручению № от 07 мая 2014г. ЗАО «<Общество 1>» за рассмотрение иска к <ЧВВ> уплатило государственную пошлину в размере 4 000 руб., что соответствует требованиям подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика <ЧВВ>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «<Общество 1>» к <ЧВВ> об устранении препятствий в пользовании арендуемым земельным участком удовлетворить.

Обязать <ЧВВ> устранить препятствия в пользовании земельным участком сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем прекращения как в настоящее время, так и в будущем сельскохозяйственных работ на данном участке.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «<Общество 1>» с <ЧВВ> судебные расходы в размере 4 000 руб. (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

                        Председательствующий: