Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2019 ~ М-215/2019 от 30.01.2019

Дело № 2-657/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

26 февраля 2019 г.     город Магадан

в составе председательствующего судьи Ефремова О.Б.,

при секретаре Нусуповой О.А.,

с участием истца Тлевцеруковой М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда Магаданской области в г. Магадане 26 февраля 2019 г. гражданское дело по иску Тлевцеруковой Марьят Тимуровны к Николаеву Виктору Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Тлевцерукова М.Т. обратилась в Магаданский городской суд Магаданской области с иском к Николаеву Виктору Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, <адрес>, в обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магадан, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 4 марта 2013 г., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 21 марта 2013 г.

В 2013 году с согласия истца в жилом помещении в качестве знакомого был вселен и зарегистрирован ответчик.

В 2017 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, с этого времени в квартире не проживает, членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

На основании изложенного, просит прекратить Николаеву В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, <адрес>.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте его проведения извещен судом надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, до судебного заседания направил в адрес суда телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила прекратить ответчику право пользования жилым помещением.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 8 и 10 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Так, статья 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что правом пользования жилым помещением наравне с собственником имеют его члены семьи, а граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться им лишь на основании соглашения с собственником данного помещения.

Как следует из материалов в дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 4 марта 2013 г. истец является собственником жилого помещения, <адрес> в г. Магадане.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 21 марта 2013 г., на основании договора купли-продажи квартиры от 4 марта 2013 г. Тлевцерукова М.Т. является собственником спорного жилого помещения.

Согласно справке с места регистрации МБУ г. Магадана «Горжилсервис», по состоянию на 23 января 2019 г. ответчик Николаев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной в указанном жилом помещении с 7 октября 2013 г. и по настоящее время.

Из акта о непроживании человека по месту регистрации от 22 февраля 2019 г., составленного комиссией в составе председателя ТСЖ «Нагаево» и собственников жилых помещений <адрес> в г. Магадане, следует, что Николаев В.В. по адресу: г. Магадан, <адрес> не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения ответчику права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп., которая исчислена в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тлевцеруковой Марьят Тимуровны к Николаеву Виктору Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, <адрес>, удовлетворить.

Прекратить Николаеву Виктору Викторовичу право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, <адрес>.

Взыскать с Николаева Виктора Викторовича в пользу Тлевцеруковой Марьят Тимуровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд, в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить дату изготовления мотивированного решения – 3 марта 2019 г.

Судья О.Б. Ефремов