Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1465/2016 ~ М-2309/2016 от 06.06.2016

КОПИЯ

Дело №2-1465/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2016 года Ленинский районный суд г. Томска в составе

председательствующего судьи Ходус Ю.А.,

при секретаре Чепурненко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района г. Томска к Суворовой Т.Г. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

установил:

Администрация Ленинского района г.Томска обратилась в суд с исковым заявлением к Суворовой Т.Г., в котором просит обязать ответчика привести перепланированное и переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> прежнее состояние, а именно: восстановить межкомнатные перегородки между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; восстановить межкомнатные перегородки между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; восстановить межкомнатные перегородки между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; восстановить межкомнатные перегородки между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; восстановить межкомнатные перегородки между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; восстановить межкомнатные перегородки между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; восстановить межкомнатную перегородку с дверным проемом между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; восстановить перегородку на балконе между помещением № I и № II, согласно техническому плану помещения, восстановить межквартирную перегородку между жилыми помещениями <номер обезличен> и <номер обезличен>, с вентиляционной шахтой, восстановит стену между помещениями №<номер обезличен>,4 и лифтовой шахтой, указав, что <адрес обезличен> жилого <адрес обезличен> в <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности Суворовой Т.Г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена>. В администрации <адрес обезличен> имеется обращение управляющего ТСЖ «Ленское», в котором говорится о том, что собственник <адрес обезличен> в <адрес обезличен> самовольно выполнили перепланировку жилого помещения. Акт от 27.10.2016 об установлении наличия самовольного переустройства жилого помещения, составленные консультантом жилищно-коммунального отдела администрации <адрес обезличен> подтверждает доводы, изложенные в заявлении. Установлено, что в <адрес обезличен> произведены следующие работы: демонтированы межкомнатные перегородки между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; демонтированы межкомнатные перегородки между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; демонтированы межкомнатные перегородки между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; демонтированы межкомнатные перегородки между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; демонтированы межкомнатные перегородки между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; демонтированы межкомнатные перегородки между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; демонтированы межкомнатную перегородку с дверным проемом между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; демонтирована перегородка на балконе между помещением № I и № II, согласно техническому плану помещения. Кроме того, собственником помещения <номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> выполнен демонтаж стены между жилыми помещениями <номер обезличен> и <номер обезличен>, с вентиляционной шахтой, а также демонтирована несущая стена между помещениями №<номер обезличен>,4 и лифтовой шахтой. Поскольку данное переустройство квартиры не было согласовано с администрацией <адрес обезличен>, то оно является самовольным, о необходимости приведения данного жилого помещения в прежнее состояние и письменного уведомления администрации <адрес обезличен> <дата обезличена> Суворовой Т.Г. направлено требование о необходимости привести жилое помещение в прежнее состояние, представить в администрацию уведомление об окончании производства работ. По состоянию на <дата обезличена> письменное уведомление о завершении работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние в администрацию района собственниками не представлено. Согласно акта от <дата обезличена>, составленного специалистом жилищно-коммунального отдела администрации <адрес обезличен>, жилое помещение <номер обезличен> в прежнее состояние не приведено. Истец просит обязать Суворову Т.Г. привести в прежде состояние жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, а именно: восстановить межкомнатные перегородки между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; восстановить межкомнатные перегородки между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; восстановить межкомнатные перегородки между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; восстановить межкомнатные перегородки между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; восстановить межкомнатные перегородки между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; восстановить межкомнатные перегородки между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; восстановить межкомнатную перегородку с дверным проемом между помещением <номер обезличен> и <номер обезличен>, согласно техническому плану помещения; восстановить перегородку на балконе между помещением № I и № II, согласно техническому плану помещения, восстановить межквартирную перегородку между жилыми помещениями <номер обезличен> и <номер обезличен>, с вентиляционной шахтой, восстановит стену между помещениями №<номер обезличен>,4 и лифтовой шахтой.

В судебное заседании представитель истца Лебедева Т.К., действующая на основании доверенности <номер обезличен> сроком по <дата обезличена>, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Суворова Т.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила представить ей срок для приведения жилого помещения в первоначальное состояние до 15.10.2016.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации Ленинского района г. Томска подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 39 ГПК РФ устанавливает что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. (ст. 173 ГПК РФ).

Как следует из ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 2).

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как установлено в судебном заседании, следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер обезличен> от 18.05.2016, <адрес обезличен> в <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности Суворовой Т.Г.

По данным технического паспорта и экспликации к нему <адрес обезличен> в <адрес обезличен> состоит из семи помещений: прихожей (помещение <номер обезличен>) площадью 3,3 кв.м., коридора (помещение <номер обезличен>) площадью 5,1 кв.м., уборной (помещение <номер обезличен>) площадью 1,5 кв.м., ванной (помещение <номер обезличен>) площадью 3,8 кв.м., спальни (помещение <номер обезличен>) площадью 14,8 кв.м., общей комнаты (помещение <номер обезличен>) площадью 17,3 кв.м., кухни (помещение <номер обезличен>) площадью 9,1 кв.м.

Частями 1 и 3 статьи 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, установлено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.(п. 1.7.2); перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

Согласно акту об установлении наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, консультантом жилищно-коммунального отдела администрации <адрес обезличен> 27.10.2015 Романовой С.Н. было выполнено обследование жилого помещения - <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. В ходе данного обследования было установлено, что в квартире выполнены следующие работы: технический паспорт по МКД <номер обезличен> по <адрес обезличен> от 17.05.2015 (третий этаж) В ходе осмотра жилого помещения выявлено: Демонтаж межкомнатных перегородок, с дверными проемами между помещениями. <номер обезличен> и <номер обезличен>, <номер обезличен> и <номер обезличен>, <номер обезличен> и <номер обезличен>, <номер обезличен> и <номер обезличен> <номер обезличен>, 2 <номер обезличен>. Осуществлен демонтаж межкомнатной стены между квартирой <номер обезличен> и квартирой <номер обезличен>. Произведено переустройство инженерных коммуникаций.

Факт существования перепланировки квартиры ответчика в указанном виде подтвержден в судебном заседании соответствующими пояснениями самой Суворова Т.Г.

28.10.2015 в адрес собственника вышеуказанного жилого помещения Суворовой Т.Г. администрацией <адрес обезличен> было направлено требование, в котором истец указал на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, а также необходимости предоставления в администрацию <адрес обезличен> письменного уведомления о завершении работ.

23.05.2016 консультантом жилищно-коммунального отдела администрации <адрес обезличен> Войтенко А.В. было повторно выполнено обследование указанного жилого помещения, в результате которого было установлено, что собственником Суворовой Т.Г. работы по приведению квартиры в прежнее состояние не производились.

Совокупностью представленных доказательств подтверждается, что ответчиком требования действующего законодательства по согласованию перепланировки и переустройства с органом местного самоуправления не соблюдены, в связи с чем перепланировка и переустройство являются самовольными.

Поскольку требования истца не исполнены в добровольном порядке, исковые требования администрации <адрес обезличен> к Суворовой Т.Г.о приведении спорного жилого помещения в первоначальное состояние подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным установить ответчику срок для приведения помещения в первоначальное состояние до 15.10.2016.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что в силу пп. 19. п. 333.36 Налогового кодекса РФ администрация <адрес обезличен> освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче подобного иска, с ответчика в доход муниципального образования «<адрес обезличен>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ 15.10.2016 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ № I ░ № II, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №<░░░░░ ░░░░░░░░░>,4 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300,00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░.░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░