Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4827/2013 ~ М-4064/2013 от 28.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е. В.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» к Юсупову С.Т., Юсуповой Н.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ПЖРП № 11».

ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ (п.3.1.4 договора).

Между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Ответчики Юсуповы С.Т., Н.С., проживая в <адрес>, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела истец после неоднократных уточнений исковых требований просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца, ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11», по доверенности А., уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания аналогичные изложенным в заявлении.

Ответчик Юсупов С.Т. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, просил учесть, что ранее уже выносилось решение мировым судьей по взысканию задолженности по коммунальным платежам, кроме того в квартире сособственники Юсупова М.Х. и А.С. не проживают, коммунальные услуги за себя не оплачивают.

Ответчица Юсупова Н.С. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежаще, причину неявки суду не сообщила, отзыв не представила.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ. с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о.Самара « ЕИРЦ» заключен агентский договор №, в соответствии с которым агент принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги ( п.1.1).

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Юсуповы С.Т. М.Х., Н.С., А.С. по <данные изъяты> доле каждый, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В квартире зарегистрированы: Юсупов С.Т., Юсупова Н.С., а также Юсупова Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ. МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

На имя Юсупова С.Т. открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.

Также установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья, в результате чего, образовалась задолженность, что подтверждается представленной истцом сверкой расчетов.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. с Юсупова С.Т. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., на момент рассмотрения дела, задолженность ответчиков по коммунальным услугам составляет <данные изъяты> руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины подлежит удовлетворению в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Юсупова С.Т. и Юсуповой Н.С. в пользу ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты>).

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19 августа 2013г.

    Председательствующий:         (подпись)                Е.В. Фокеева.

    Решение вступило в законную силу_________________________________________

    Копия верна.                Судья:

                            Секретарь: