Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2021 ~ М-274/2021 от 27.05.2021

Дело №2-314/2021                                              УИД: 66RS0034-01-2021-000498-83                                                                                         КОПИЯ

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск                                  12 августа 2021 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Солобоевой О.А.,

при секретаре Мальгиной А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Корж ФИО10, Корж ФИО11, Корж ФИО12 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее – ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском к Корж ФИО13, Корж ФИО14, Корж ФИО15 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме.

В обоснование иска истец указал, что ООО «Управляющая компания» с 07.02.2013 является управляющей организацией дома № № по адресу <адрес>, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги и производящей начисление и сбор с населения денежных средств за оказанные услуги на основании протокола общего собрания собственников. За период с 01 декабря 2016 года по 31 декабря 2019 ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме в размере 132 064,73 рубля. Истец просил о взыскании солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2016 года по 31 декабря 2019 в размере 132 064,73 рубля, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3841,29 рубль.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом на исковых требованиях настаивал, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Корж ФИО16., Корж ФИО17., Корж ФИО18., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по известным суду адресам их места жительства, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (krasnouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие до начала судебного заседания не представили.

В силу части 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, при наличии сведений о надлежащем извещении сторон о времени и месте судебного разбирательства, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования искового заявления, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят платы за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики как собственники жилого помещения несут расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение является квартирой, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 29,4 кв.м, и с 10.04.2009.

Сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении представлены в справке ООО «Управляющая компания», поквартирной карточке, в адресных справках от 02.06.2021, согласно которым в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 1999 года ответчики Корж ФИО19., Корж ФИО20 Корж ФИО21.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая компания», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 07.02.2013, договором управления многоквартирным домом. Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Как следует из представленной справки о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги, ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 01 декабря 2016 года по 31 декабря 2019 года в размере 132 064,73 рубля.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Представителем истца ООО «Управляющая компания» документально не подтверждено, что ответчики Корж ФИО22., Корж ФИО23., Корж ФИО24 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Представленными Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведениями не подтвердился тот факт, что ответчики являются собственниками жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>

Определяя сумму, подлежащую взысканию с надлежащего ответчика за период с 01.12.2016 по 31.12.2019, суд учитывает, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Поскольку ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения, не подлежит взысканию с них плата за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.12.2016 по 31.12.2019 в размере 21051,25 рубль.

Ответчики Корж ФИО25 Корж ФИО28., Корж ФИО29. должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в котором зарегистрированы и проживали в заявленный период.

В связи с чем в пользу ООО «Управляющая компания» солидарно с Корж ФИО30 Корж ФИО31., Корж ФИО32. подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 31.12.2019 в размере 111 013,48 рублей (132 064,73 рубля – 21 051,25 рубль).

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания» подлежащими частичному удовлетворению, с ответчиков солидарно Корж ФИО33., Корж ФИО34., Корж ФИО35. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 31.12.2019 в размере 111 013,48 рублей.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом фактического результата рассмотрения дела, на основании вышеприведенных правовых норм, в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца в размере 3420,27 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Корж ФИО36, Корж ФИО37, Корж ФИО38 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Корж ФИО39, Корж ФИО40, Корж ФИО41 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, за период с 01 декабря 2016 года по 31 декабря 2019 года, в сумме 111 013,48 рублей.

Взыскать солидарно с Корж ФИО42, Корж ФИО43, Корж ФИО44 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» уплаченную государственную пошлину, в сумме 3420,27 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик имеет право в течение 7 дней, со дня вручения ей копии решения, обратиться в Красноуральский городской суд о пересмотре заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Красноуральского

городского суда                                                   О. А. Солобоева