Решение по делу № 2-629/2013 ~ М-567/2013 от 05.09.2013

Дело № 629    

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ     р.<адрес>

    Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:

Председательствующего судьи КОРОЧИНОЙ Т.И.

При секретаре САМОЙЛИЧЕНКО О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ятнек Т. Ф., Ятнек В. В. к А. П. сельского совета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Ятнек Т.Ф. и Ятнек В.В. обратились в районный суд с иском к А. П. сельского совета <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в <адрес>.

Согласно доводам истцов, в 1991 году Пихтовский лесхоз продал Ятнек В. В. дом расположенный по адресу: <адрес>, ул. M.Горького, <адрес>.

В настоящее время истцы решили зарегистрировать свое право собственности на дом в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При сборе документов было установлено, что Ятнек В. В., якобы, не является собственником квартиры, поскольку документов на данный дом, кроме домовой книги не имеется.

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ А. П. сельсовета, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес> № 14.

Согласно выписке из домовой книги, выданной А. П. сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, №14, Ятнек В.В. состоял с ДД.ММ.ГГГГ но настоящее время, супруга Ятнек Т. Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

С момент вселения Ятнек В. В. и Ятнек Т. Ф. владеют и пользуются домом, оплачивают коммунальные платежи, несут бремя расходов.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат, права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Дом по адресу: <адрес> не находится в муниципальной собственности и на балансе А. П. сельсовета не состоял и не состоит в настоящее время, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной А. П. сельсоветa.

Согласно плану объекта № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО», квартира по адресу: <адрес>, состоит из пяти комнат, общей площадью 57,9 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие, вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним, предоставленным Колыванским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право муниципальной собственности на спорный дом не зарегистрировано. Следовательно, у истца не имеется достаточных оснований обращения в указанное учреждение с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку передающая сторона по договору приватизации, то есть А. П. сельсовета <адрес> не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности на квартиру, находящуюся в составе муниципального жилого фонда.

Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Субъектов Российской Федерации, в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещении совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 11 вышеуказанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее Истцами право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда не было реализовано, что подтверждается Справкой А. П. сельского совета <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию и зарегистрировать право собственности истцы не имеют возможности. Права истца на спорный дом никто не оспаривает, требовании, предъявленные истцом к ответчику о передаче квартиры в собственность, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Удовлетворение настоящих исковых требований позволит осуществить имущественные права истцов.

В судебном заседании истец Ятнек Т.Ф. действуя от своего имени и от имени своего супруга Ятнек В.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика А. П. сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований истцов не возражал.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие.

Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

Кроме того, требования истцов подтверждаются письменными материалами дела: копией выписки из домовой книги (л.д. 8); постановлением о присвоении почтового адреса существующему объекту недвижимости (л.д. 9); копиями паспорта истцов (л.д. 10, 14); справкой А. П. сельсовета <адрес> (л.д. 11, 12, 13); копией квитанции к приходному кассовому ордеру (л.д. 16); выпиской из похозяйственной книги (л.д. 21); ведомостью начислений и поступивших оплат за потребленную электрическую энергию (л.д. 23); выпиской из решения о выдаче свидетельства на право собственности на землю (л.д. 24); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества (л.д. 25); планом объекта (л.д. 26-28); исторической справкой (л.д. 29).

Поскольку договор не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, заключен добровольно, и не был оспорен ни одной из его сторон, при заключении договора соблюдены необходимые требования закона, то договор может быть признан судом действительным и повлечь соответствующее юридическое последствие - возникновение у истцов на квартиру права общей долевой собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает право нанимателя на участие в приватизации занимаемой квартиры в домах государственного и муниципального жилого фонда. Ранее истцами не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.

Суд, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 196-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Ятнек В. В. и Ятнек Т. Ф. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м. расположенный по адресу М.Горького, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд апелляционном порядке в течении одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий          Т.И. Корочина.