Решение по делу № 2-1006/2017 ~ М-670/2017 от 03.03.2017

Дело № 2 - 1006/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Российской Федерации

г. Березники                                                                                  28 марта 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Т.В. Холодковой,

при секретаре Елькиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к Кокорину А.А. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края обратились в суд с иском к ответчику Кокорину А.А. о возложении обязанности по предоставлению доступа в <адрес> в <адрес>, для проверки соблюдения обязательных требований к порядку использования жилого помещения Исковые требования обосновываются тем, что ответчик Кокорин А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> На основании распоряжения от <дата> № Инспекцией инициировано проведение проверки на предмет соблюдения обязательных требований к порядку использования жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес> края. <дата> Инспекцией направлено заказное письмо с уведомлением, которым сообщалось о проведении проверки <дата>. Указанное письмо не получено ответчиком и возвращено в инспекцию в связи с истечением срока хранения. Доступ в жилое помещение ответчиком не обеспечен. В связи с не обеспечением ответчиком доступа в жилое помещение, Инспекцией инициирована повторная проверка на основании распоряжения от <дата> года №. <дата> Инспекцией направлено заказное письмо с уведомлением, которым сообщалось о проведении проверки <дата> года. Указанное письмо не получено ответчиком и возвращено в инспекцию в связи с истечением срока хранения. Доступ в жилое помещение ответчиком повторно не обеспечен. Истец просит возложить на ответчика Кокорина АА обязанность обеспечить доступ в <адрес> в <адрес> для проведения проверки на предмет соблюдения обязательных требований к порядку использования жилого помещения.

Истец Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель истца Е.В. Костерина, действующая на основании доверенности от <дата> года, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Кокорин А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

            Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником <адрес> является Кокорин А.А. (л.д. 6 - 8).

Судом установлено, что в Инспекцию государственного жилищного надзора <адрес> из Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> поступило обращение собственников жилого <адрес> по вопросу соблюдения обязательных требований к порядку использования жилого помещения <адрес> в <адрес>.

В связи с указанным обращением Инспекцией <дата> года инициирована проверка указанного жилого помещения на предмет соблюдения обязательных требований к порядку использования жилого помещения (л.д. 9 - 10).

<дата> года Инспекцией государственного жилищного надзора <адрес> в адрес ответчика Кокорина А.А. направлено требование о принятии участия в проверке <дата> года и необходимости обеспечить доступ в квартиру, которое последним не получено и возвращено в Инспекцию в связи с истечением срока хранения. (л.д. 11, 12, 13).

Доступ в жилое помещение ответчиком к необходимому времени не обеспечен, о чём был составлен акт проверки № от <дата> года. (л.д. 14 - 16).

<дата> года Инспекцией вновь инициирована проверка указанного жилого помещения на предмет соблюдения обязательных требований к порядку использования жилого помещения (л.д.17 - 18).

<дата> года Инспекцией государственного жилищного надзора <адрес> в адрес ответчика Кокорина А.А. направлено требование о принятии участия в проверке <дата> года и необходимости обеспечить доступ в квартиру, которое ответчиком не получено и возвращено в Инспекцию в связи с истечением срока хранения. (л.д. 19, 20, 21)

Доступ в жилое помещение ответчиком к необходимому времени не обеспечен, о чём составлен акт проверки № от <дата> года. (л.д. 22 - 24).

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникнуть в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

На основании Положения об Инспекции государственного жилищного надзора <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от <дата> года, Инспекция является уполномоченным органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Согласно п. 2 Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории <адрес>, утвержденного Постановлением <адрес> от <дата> №, Региональный государственный жилищный надзор осуществляется посредством: организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований; принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений. Согласно п. 7 данного Порядка, должностные лица при осуществлении полномочий по региональному государственному жилищному надзору пользуются правами, предусмотренными частью 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Таким образом, право собственника жилого помещения на неприкосновенность жилища может быть ограничено на основании судебного решения в целях соблюдения прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, для обеспечения поддержания в надлежащем состоянии общего имущества.

Не обеспечив доступ в жилое помещение <адрес> в <адрес> край, ответчик Кокорин А.А. лишает Инспекцию возможности осуществить региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, правил содержания общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, тем самым нарушаются права и законные интересы граждан. При длительном ненадлежащем использовании жилого помещения, как следствие, возникает неблагоприятная санитарно -эпидемиологическая обстановка в многоквартирном доме, угрожающая жизни и здоровью граждан, а так же возникает риск аварийных ситуаций.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> об обеспечении доступа в квартиру с целью проведения проверки соблюдения требований к переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере ..... руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления в суд в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333. 36 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края – удовлетворить.

Возложить на Кокорин А.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, обязанность обеспечить Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> доступ в <адрес> в <адрес> для проведения проверки на предмет соблюдения обязательных требований к порядку использования жилого помещения.

Взыскать с Кокорин А.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, госпошлину в доход местного бюджета в размере ..... рублей.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - (подпись). Копия верна, судья -                 Т.В. Холодкова