Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1037/2018 ~ М-925/2018 от 14.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 октября 2018 года. с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

с участием представителя истца Афанасьева И.М. – Долгих В.Г.,

при секретаре Лях Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2 – 1037/2018 по иску Афанасьева <данные изъяты> к Администрации муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, третьим лицам – филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец Афанасьев И.М. обратился в суд с названным выше иском, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указал, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> для содержания дома и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В упомянутом выше свидетельстве о праве собственности на землю указано, что земельный участок принадлежит ему (истцу) на основании решения Главы Администрации 2-го Кинель-Черкасского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако согласно справке, выданной Администрацией Кинель-Черкасского района Самарской области от 13.08.2018 №, в архиве Администрации решение Главы Администрации 2-го Кинель-Черкасского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

При этом имеется распоряжение Второго Кинель-Черкасского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ему для строительства индивидуального жилого дома выделен земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что в выданном на его имя свидетельстве о праве собственности на землю имеются неоговоренные исправления в части указания его фамилии.

В соответствии со статьей 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Он открыто и непрерывно владеет земельным участком, используя его по назначению, несет бремя содержания земельного участка.

В связи с наличием неоговоренных исправлений в выданном на его имя свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, он не может оформить принадлежащее ему право собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Постановлением Администрации Кинель-Черкасского района Самарской области от 24.07.2018 №, земельному участку, принадлежащему ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес: <адрес>.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил установить, что свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ему и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец лично не участвовал, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Долгих В.Г. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указал, что никаких претензий по использованию земельного участка, его изъятии к истцу не предъявлялось.

Представители Администрации муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте судебного заседания извещались, представили отзывы на предъявленный иск, в удовлетворении исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей. (л. д. 34, 40).

По правилам, установленным статьей 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области не явились в судебное заседание, возражений относительно предъявленного иска и ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. То есть обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, а также с учетом мнения представителя истца, не возражавшего о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, проверив дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Согласно ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом. Граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Статья 1 ГК РФ закрепляет основные начала гражданского законодательства и указывает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.    

Статья 8 ГК РФ закрепляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что на праве собственности истцу принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> для содержания дома и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанный выше земельный участок подтверждается представленным суду свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, установленного на тот момент образца. (л. д. 18).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Халявину С.В., которым 01.10.2018 года был подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> (л. д.26, 27).

Истец обратился в РОСРЕЕСТР с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации прав, однако действия в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав, были приостановлены, так как в выданном на имя истца свидетельстве о праве собственности на землю, имеются неоговоренные исправления в части указания его фамилии.

Судом установлено, что требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка в собственность истцу.

Истец открыто и непрерывно владеет земельным участком, используя его по целевому назначению, несет бремя содержания земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец владеет спорным земельным участком на праве собственности на законном основании.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ (действующей на момент перехода истице права собственности на спорный земельный участок, в настоящее время 39.20 ЗК РФ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г., если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 3 ст. 3 указанного выше Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 224 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.     

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п.15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10,и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу п.19 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, судом установлено, что истец надлежащим образом приобрел право собственности в отношении земельного участка, право собственности на земельный участок на сегодняшний день в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным, хотя истец длительное время пользуется земельным участком на праве бессрочного пользования, осуществляет уход за земельным участком, использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Используемый истцом земельный участок сформирован, его границы определены, право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что иная возможность, кроме судебного порядка разрешения вопроса по существу, у истца отсутствует.

Обстоятельства, на которые ссылается истец, в судебном заседании подтвердил допрошенный по делу свидетель ФИО4, показания которого последовательны, согласуются с доводами иска, не противоречат им, поэтому не вызывают у суда сомнений в своей достоверности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истец владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке как своим имуществом.

    Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

    В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.     

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.     

    На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.    

Оценивая в совокупности обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить, что свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Афанасьеву <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за Афанасьевым <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану-схеме от 01.10.2018 года, изготовленной кадастровым инженером Халявиным <данные изъяты>.

Решение является юридическим основанием для внесения сведений в государственный кадастровый учет и регистрации в государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

    Решение суда в мотивированном виде изготовлено 24.10.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>