Решение по делу № 2-74/2013 (2-1157/2012;) ~ М-1513/2012 от 17.12.2012

Дело № 2-1157/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2013 года                         г. Новороссийск

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Шевченко А.В., с участием истцов Фишкиной С.В., Фишкина А.В., представителя истца Фишкиной С.В. по ордеру Ефимова Е.Б., представителя ответчика администрации муниципального образования г.Новороссийска по доверенности Галь А.Е., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, Кондратенко Н.Л., представителя Кондратенко Н.Л. по ордеру Своеволина А.Н., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, Полякова О.А. по доверенности Своеволина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фишкиной С.В., Фишкина А.В. к администрации г.Новороссийска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Фишкина С.В., Фишкин А.В. обратились в суд с иском к администрации г.Новороссийска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в котором просят признать за ними право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 539 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул......., ......, на праве постоянного (бессрочного) пользования, пропорционально долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (по 1/8 доли за Фишкиной С.В. и за Фишкиным А.В.).

       В обосновании исковых требований указав, что Фишкину А.В. принадлежит 1/8 доля на жилой дом, расположенный по адресу: г......., ул......., ....... Фишкиной С.В. принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г......., ул......., ....... Другими собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г......., ул......., ...... являются: Поляков А.Н. - 1/3 доля, Поляков О.А. - 1/12 доля, Кондратенко Н.Л. - 1/3доля. Документы, подтверждающие первоначальное выделение земельного участка в инвентарном деле не сохранились согласно исторической справки № ..... от 11.07.2011 года. Признание права пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования необходимо истцам для регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истцы Фишкина С.В., Фишкин А.В., представитель истца Фишкиной С.В. по ордеру Ефимова Е.Б. поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили признать за истцами право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 539 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул......., ......, на праве постоянного (бессрочного) пользования, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом (1/8 доли за Фишкиной С.В., 1/8 доли за Фишкиным А.В.).

          Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.Новороссийска по доверенности Галь А.В. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика, Кондратенко Н.Л., представитель Кондратенко Н.Л. по ордеру Своеволин А.Н., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, Полякова О.А. по доверенности Своеволин А.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истцов.

Третьи лицо, не заявляющие самостоятельных требований Поляков А.Н., Поляков О.А., в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.1 абз. 2 ст. 35 ЗК РФ В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пункт 3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Из материалов дела установлено, что Фишкиной С.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.08.2000 г., принадлежит в праве общей долевой собственности 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: г......., ул......., ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 26.12.2000 г. серия ......, справкой филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г. Новороссийску№..... от 17.06.2011 г.

Фишкину А.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.08.2000 г., принадлежит в праве общей долевой собственности 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: г......., ул......., ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 26.12.2000 г. серия ....., справкой филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г.Новороссийску№..... от 17.06.2011 г.

Из справки филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г. Новороссийску№..... от 17.06.2011 г., решения Ленинского районного суда г.Новороссийска от 16.11.2011 г. явствует, что другими собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......, ул......., ...... являются: Кондратенко Н.Л. - 1/3 доля, Поляков О.А. - 1/12 доля, Поляков А.Н. - 1/3 доли.

Согласно исторической справке филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г. Новороссийску № ..... от 17.06.2011 г. в материалах инвентарного дела отсутствуют документы о первоначальном выделении земельного участка. Право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с 1947 г. площадью 527 кв.м., а с 1959 г. площадью 541 кв.м. по адресу: г. ......, ул......., ......, переходило к разным собственникам.

        Из справки управления архива администрации муниципального образования город Новороссийск № ..... от 11.07.2011 г. следует, что по картотеке по отводу земельных участков за 1943-1959 годы сведений о выделении земельного участка по адресу: г. ......, ул. ......, ......, не выявлено. Подтвердить факт первоначального выделения земельного участка по указанному адресу в довоенный период не представляется возможным, так как до сентября 1943 года отвод земельных участков осуществлялся горкоммунхозом, документы которого не сохранились из-за условий военного времени.

        На основании выписки из государственного кадастра недвижимости от 22.06.2010 года №....., спорный земельный участок площадью 541 кв.м. по адресу: г......., ул......., ......, стоит на кадастровом учёте в территориальном отделе по городу Новороссийску Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, как ранее учтенный, с 19.03.2007 г. под кадастровым номером ......

Согласно схеме расположения земельного участка, уточнённая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. ......, ул. ......, ......, составляет 539 кв.м.

         Акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 539 кв.м., расположенного по адресу: г......., ул......., ......, подписанный всеми смежными землепользователями, свидетельствует об отсутствии споров по границам земельного участка между соседями.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Новороссийска от 16.11.2011 г. признать право пользования Поляковым А.Н. и Поляковым О.А. земельным участком площадью 539 кв.м., расположенным по адресу: г. ......, ул. ......, ......, на праве постоянного (бессрочного) пользования, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

          В силу ч. 3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно ч. 2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Поскольку при переходе к Фишкиной С.В., Фишкину А.В. права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г......., ул......., ......, перешло и право пользования земельным участком площадью 539 кв.м. по адресу: г......., ул......., ......, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом на праве постоянного (бессрочного) пользования, поэтому иск Фишкиной С.В., Фишкина А.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фишкиной С.В., Фишкина А.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать право пользования Фишкиной С.В., ...... года рождения и Фишкиным А.В. ...... года рождения, земельным участком площадью 539 кв.м., расположенным по адресу: г. ......, ул. ......, ......, на праве постоянного (бессрочного) пользования, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                  Судья                        Спорчич О.А.