Решение по делу № 2-1736/2021 ~ м-1362/2021 от 14.04.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2021 года     г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Шикановой З.В.,

при секретаре                 Кугушевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Старостиной Н.Ю. к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на построенную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

    Старостина Н.Ю. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на построенную часть жилого дома, (л.д.6-7).

Истец Старостина Н.Ю. просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 90,8 кв.м., частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Старостиной Н.Ю. право собственности на часть жилого дома общей площадью 90,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Старостина Н.Ю. и ее представитель Гришина Е.А., представитель ответчика Администрация г.о. Воскресенск МО и третьи лица не явились. О месте, времени и дате извещены. От представителя истца Гришиной Е.А., действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.119). Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцом Старостиной Н.Ю. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 130 ч. 1 ГК РФ к недвижимым вещам(недвижимое имущество) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, Старостина Н.Ю. является собственником части жилого дома с К№, состоящая из двух этажей, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Воскресенского нотариального округа Московской области ФИО5 (л.д.8).

Вышеуказанный жилой дом представляет собой двухэтажное строение с печным отоплением. Такие коттеджи строились в 1984 г. для совхоза «Воскресенский», истец вместе с мужем работали на ферме и в 1984 г. въехали в указанную часть жилого дома на постоянное место жительства, на основании договора заключенному между мужем истца и руководством совхоза «Воскресенский». Стоимость части недвижимого имущества семья истца выплачивала на протяжении нескольких лет, часть стоимости погашал совхоз. Коммунальные платежи за водоснабжение, энергоснабжение, канализацию, семья истца оплачивала отдельно. Прилегающий к дому земельный участок огорожен забором, имеющим две калитки с уличной стороны. Внутри территория указанного поделена ограждениями на два самостоятельных земельных участка, один из которых находится в его фактическом пользовании и владении, второй во владении и пользовании соседей Горбатовых. На каждой части прилегающего к дому земельного участка имеются постройки хозяйственно-бытового назначения сараи, которые находятся в пользовании и владении истца, используются на протяжении многих лет согласно целевому назначению.

14 июля 2021 г. определением Воскресенского городского суда МО по гражданскому делу № по исковому заявлению Старостиной Н.Ю. к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на построенную часть жилого дома, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.66-68).

Согласно заключению эксперта №, составленного экспертом ФИО6, по гражданскому делу № по исковому заявлению Старостиной Н.Ю. к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на построенную часть жилого дома, по адресу: <адрес>. (л.д.80-115)

В присутствии сторон был произведён выход на место расположения вышеуказанного жилого дома.

По результатам произведенных замеров составлен поэтажный план жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

По совокупности характеристик, здание, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства.

Здание жилого дома блокированной застройки, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Возведенный на земельном участке по адресу: <адрес> жилой дом блокированной застройки, соответствует действующим требованиям градостроительных, технических, строительных, противопожарных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим условиям. Все постройки расположены в границах земельного участка, месторасположение построек соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», ФЗ от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также ФЗ от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Необходимые отступы от дорог и проездов в соответствии с градостроительными нормами соблюдены. Произведенные строительные работы по возведению жилого здания, не оказывают влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания. Эксплуатация объекта не создает угроз жизни и здоровью граждан.

В соответствии по ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь всех частей здания 99,9 кв.м., общую площадь жилого помещения 90,8 кв.м. и состоит из 1 этажа, что отражено на поэтажном плане БТИ.

В связи с тем, что истец является собственником объекта недвижимости – жилое помещение, а документ подтверждающий право собственности выдан на часть жилого дома, в связи с чем, суд считает возможным признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 90,8 кв.м., частью жилого дома, и признать за истцом Старостиной Н.Ю. право собственности на часть жилого дома общей площадью 90,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старостиной Н.Ю. к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на построенную часть жилого дома,- удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 90,8 кв.м., частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Старостиной Н.Ю. право собственности на часть жилого дома общей площадью 90,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2021года.

Судья З.В. Шиканова