Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2016 ~ М-144/2016 от 10.02.2016

Дело № 2-243/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 09 марта 2016 года

Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Васильевой Т.Б.,

при секретаре Башариной Л.Н.,

с участием истца Квитко Л.М.,

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Бобровского муниципального района Воронежской области по доверенности Арутюнян Г.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Квитко Л.М. к закрытому акционерному обществу «Хреновской конный завод», администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Квитко Л.М. обратилась в суд с иском к ЗАО «Хреновской конный завод» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).

    Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 18.02.2016 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (далее администрация Слободского сельского поселения) (л.д. 2-3).

Согласно иску истец с 1986 г. проживает (с 1989 г. зарегистрирована) в жилом доме по адресу: <адрес> предоставленным ей для проживания Хреновским конным заводом. В 2004 г. между ней и Хреновским конным заводом был заключен договор передачи указанного жилого помещения в собственность. В настоящее время она обратилась в Бобровский отдел Управления Росреестра по Воронежской области с вопросом регистрации права собственности на указанный жилой дом, где ей пояснили, что регистрация ее права собственности невозможна в связи с отсутствием такого права у другой стороны договора. При этом указанный жилой дом не состоит в реестре муниципальной собственности Слободского сельского поселения, Бобровского муниципального района, государственной собственности Воронежской области, федеральной собственности. На настоящее время в доме зарегистрирована и проживает только истец. Ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений. Общая площадь указанного жилого дома на настоящее время составляет 66,4 кв. м. В связи со сложившейся ситуацией просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).

Истец Квитко Л.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить: признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 66,4 кв. м, в порядке приватизации.     

Ответчики ЗАО «Хреновской конный завод», администрация Слободского сельского поселения, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, с удовлетворением иска согласны (л.д. 34, 46,48).

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Бобровского муниципального района Воронежской области по доверенности Арутюнян Г.В. (л.д. 43) в судебном заседании считал возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

    Заслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

<дата> администрация Слободского сельского поселения на основании приказа по ЗАО «Хреновской конный завод» от <дата> № 209-в выдала Квитко Л.М. ордер № 14 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 27,28).

Согласно техническому и кадастровому паспорту жилой дом <адрес> имеет общую площадь 66,4 кв. м (л.д. 11,12-15).

В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирована и проживает Квитко Л.М. (л.д. 9,30,31), которая ранее не принимала участие в приватизации жилого помещения на территории Слободского сельского поселения (л.д. 32), будучи зарегистрированной на указанной территории по месту жительства с 1989 г. (л.д. 9,31).

Согласно сообщению ЗАО «Хреновской конный завод» от 15.02.2016 № 185 «Хреновской конный завод № 10» на основании постановления главы администрации Бобровского района № 420 от 27.08.1991 был реорганизован в АП «Хреновской конный завод», которое на основании постановления главы администрации Бобровского района № 924 от 25.12.1996 было реорганизовано в ЗАО «Хреновской конный завод». Жилищный фонд Хреновского конного завода № 10 при акционировании не вошел в уставной фонд ЗАО «Хреновской конный завод» и передан обществу в долгосрочное пользование без права распоряжения по договору № ДТ-14 от 29.12.1996. Жилой дом <адрес> находится на балансе ЗАО «Хреновской конный завод» (л.д. 34).

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области от 27.12.2012 № АД-8/8537 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается (л.д. 38).

Согласно сообщению департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.12.2012 № 10-11925 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Воронежской области не значится (л.д. 27).

Согласно справкам администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от 15.02.2016 № 330 и администрации Слободского сельского поселения от 15.02.2016 № 227 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципального имущества, соответственно, Бобровского муниципального района и Слободского сельского поселения (л.д. 35,36).     

По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от <дата> № 36/000/003/2016-31255 информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 39).

Согласно сообщению ЗАО «Хреновской конный завод» от 15.02.2016 № 185 общество не может заключить договор приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку является балансодержателем, но не собственником указанного жилого помещения (л.д. 34).

Согласно справке администрации Слободского сельского поселения от 15.02.2016 № 228 администрация не может заключить договор передачи жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в собственность, поскольку данное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества (л.д. 33).

    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

    По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

    В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, фактически не передано в хозяйственное ведение или оперативное управление ЗАО «Хреновской конный завод», также оно не передано в муниципальную собственность Слободского сельского поселения, собственность Бобровского муниципального района Воронежской области и не значится в реестре государственного имущества, то есть государство не обеспечило истцу возможность реализации права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным признать за Квитко Л.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 66,4 кв. м, в порядке приватизации.

    Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Квитко Л.М. удовлетворить.

Признать за Квитко Л.М., <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 66,4 кв. м.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Б. Васильева