Решение по делу № 2-517/2013 (2-4585/2012;) от 24.12.2012

Дело № 2-517/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2013 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Кондрашовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваровой Натальи Ивановны к Управлению Росреестра по Московской области о признании зарегистрированного права на недвижимое имущество незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Уварова Н.И. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области о признании зарегистрированного права на недвижимое имущество незаконным, ссылаясь на то, что решением мирового судьи 90 судебного участка Королевского сдебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Уварова Н.И. (ранее – Васюхичева Н.И.) с 1994 года до настоящего времени является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления Администрации пос.Болшево г.Калининграда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Истице безвозмездно был передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которого в собственность – <данные изъяты> кв..и пожизненное наследуемое владение – <данные изъяты> кв.м..

Далее истица ссылается на то, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., приобретенный Ерёминым В.А. был образован на основании Постановления Главы г.Королева № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми данный земельный участок был выделен из большеразмерного земельного участка, принадлежащего Уваровой Н.И. с присвоением нового адреса: <адрес>.

Далее истица указывает, что в результате указанных обстоятельств право собственности на спорный земельный участок по адресу: <адрес>, возникли у двоих лиц – Уваровой Н.И. и Ерёмина В.А.. Только у неё, Уваровой Н.И., спорный земельный участок по документам является неотъемлемой частью её большеразмерного участка площадью <данные изъяты> кв.м., а у Ерёмина В.А. – как отдельный земельный участок.

Далее истица указывает, что зарегистрированное в 1994 году право собственности и пожизненного наследуемого владения на земельный участок <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Уваровой Н.И., никогда и никем не оспаривалось, истица никогда не отчуждала указанный земельный участок. Таким образом, по мнению истицы, Ерёмин В.А. не приобрел право собственности на земельный участок от первоначального и действующего собственника – Уваровой Н.И..

Истица просит суд: признать зарегистрированные права Ерёмина Владимира Алексеевича на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, недействительными. (л.д.2-3).

Истица Уварова Н.И. и её представитель Казакова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Сидоровская В.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, представила суда письменный отзыв. (л.д. 167-169).

Представитель третьего лица Ерёмина В.А.- Лукьянов С.А. в судебном заседании просил в иске отказать, ссылаясь на то, что имеются вступившие в законную силу решения суда относительно спорного земельного участка.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Васюхичевой (Уваровой) Н.И. на основании Постановления Главы Администрации пос. Болшево № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № о праве собственности на землю, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и пожизненного наследуемого владения землёй, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №. В указанное свидетельство были внесены изменения и площадь земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение <данные изъяты> кв.м., была исправлена на <данные изъяты> кв.м.. Данное исправление удостоверено Главой Администрации пос. Болшево г. Калининграда Московской области ФИО16, регистрационная запись в земельном комитете г. Калининграда № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был определён порядок пользования земельным участком, примыкающим к дому, и ФИО10 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., Васюхичевой Н.И. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. Кроме того, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Васюхичевой Н.И. Главой Администрации пос. Болшево г. Калининграда Московской области, признано судом частично на <данные изъяты> кв.м. недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО10 на основании Постановления Главы Администрации пос. Болшево г. Королёва Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка в собственность по адресу: <адрес> - гр. ФИО10» и решения Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга - ФИО10 в наследство вступила жена - ФИО11, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Москвы ФИО12, зарегистрированного в реестре за №. Наследственное имущество состояло из земельного участка для обслуживания дачи, с кадастровым №, предыдущий кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на данный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы г. Королёва Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в записи ЕГРП, а именно: изменение категории земельного участка на земли населённых пунктов, целевого использования и адреса на основании Постановления Главы г. Королёва № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации отдельного застроечного участка из существующего по адресу: <адрес> с изменением его целевого использования», согласно которому, из большемерного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, организован отдельный застроечный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №, предыдущий кадастровый №), с последующей регистрацией по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому плану вышеуказанного земельного участка, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Роснедвижимости по Московской области, уточнённая площадь <данные изъяты> кв.м. соответствует материалам межевания.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО14 на основании решения Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а именно: установлен факт принятия наследства ФИО14 после смерти ФИО11, в виде земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности к Ерёмину В.А. на данный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи 90 судебного участка Уваровой Н.И. отказано в удовлетворении иска к Еремину В.Н. об определении порядка пользования земельным участком, площадью 457 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Судом было установлено, что в соответствии с Постановлением Главы пос. Болшево г. Калининграда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и выданного на основании него свидетельства о праве собственности на землю и пожизненно наследуемое владение землей Уварова Н.И. являлась собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и пожизненно наследуемого владения, площадью <данные изъяты> кв.м. (до исправления описки - <данные изъяты> кв.м.), расположенных по адресу: <адрес>.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Определением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Уваровой Н.И.было отказано в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Уваровой Н.И. Еремину В.А., ФИО17, Администрации г.Королева Московской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании незаконным Постановления Главы Администрации, свидетельства о государственной регистрации права и договора купли-продажи земельного участка. определение суда вступило в законную силу. (л.д. 164-166).

Из указанного судебного постановления следует, что в ходе рассмотрения заявления Уваровой Н.И. судом было установлено, что решением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований об истребовании имущества – земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения, признании незаконным Постановления Главы Администрации г.Королева Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права ФИО10 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и сделки по купле-продаже указанного земельного участка, Уваровой Н.И. отказано.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Уваровой Н.И. вновь предъявлены требования о признании прав Ерёмина В.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, недействительными.

Таким образом, Уварова Н.И. фактически вновь оспаривает права на землю принадлежащие Ерёмину В.А., при этом, иск ею подан к Управлению Росреестра по Московской области.

Суд, считает, что в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Московской области, Уваровой Н.И. следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно позиции, изложенной в п. 53 и 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, Управление Росреестра по Московской области является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, в силу ст.41 ГПК РФ, данное обстоятельство влечет за собой отказ в удовлетворении заявленных требований.

Уварова Н.И. ранее предъявляла иск об оспаривании права и сделок к Ерёмину В.А., ФИО14, и решением суда, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска Уваровой Н.И.было отказано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Уваровой Н.И. к Управлению Росреестра по Московской области о признании зарегистрированных прав Ерёмина В.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Московской области о признании зарегистрированных прав Ерёмина Владимира Алексеевича на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, Уваровой Наталье Ивановне отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 22 марта 2013 года.

Судья: Е.В.Васильева