Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2016 ~ М-275/2016 от 20.05.2016

Дело № 2-294/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2016 года                                                            с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Мартыненко А.А.,

третьих лиц Мартыненко Е.А., Милешкиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыненко А. А. к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Мартыненко А.А. обратился в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета о признании прав собственности на недвижимое имущество: жилую квартиру, расположенную по адресу: ул. <...>, с. Каратузское Каратузского района Красноярского края, и земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>:<...>:<...>:<...>. Мотивировав свои требование, тем, что администрацией ему предоставлено жилое помещение по адресу с. Каратузское, ул. <...>, о чем заключен договор социального найма. В настоящее время намерен приватизировать квартиру, однако в связи с отсутствием у администрации каких-либо правоустанавливающих документов, он лишен возможности зарегистрировать право на жилое помещение. По указанным основаниям просил признать за собой право собственности на квартиру по адресу с. Каратузское ул. <...> Каратузского района Красноярского края, а также на земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>:<...>:<...>:<...>.

В судебном заседании истец Мартыненко А.А. отказался от исковых требований относительно признания права собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>:<...>:<...>:<...>, а также изменил, исковые требования и просил признать право общей долевой собственности за Марытненко А.А. и Солохиным М.В. с долей в праве каждого по ? на спорное жилое помещение, при этом пояснил, что в спорной квартире зарегистрирован и проживает с 1981 года. Данное жилое помещение было предоставлено бывшей жене <М.Т.Н.> от райкома партии, так как она там работала. Впоследствии жилой фонд, в том числе и спорная квартира, в которой он проживает, были переданы в собственность администрации Каратузского сельсовета. Между мной и администрацией Каратузского сельсовета 15 марта 2007 года был заключен договор социального найма жилого помещения. В 2015 году обратился с заявлением о приватизации данного жилого помещения, на что получил согласие. Между ним и администрацией Каратузского сельсовета договор о безвозмездной передачи жилого помещения не заключался. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение. Просил удовлетворить иск.

Третье лицо на стороне истца Милешкина М. Ю., в судебном заседании измененные исковые требования поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что истцу приходится сожительницей, и совместно проживает в спорной квартире, однако правопритязаний на квартиру не имеет.

Третье лицо на стороне истца Мартыненко Е. А., в судебном заседании измененные исковые требования поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что истцу приходится дочерью, и совместно проживает в спорной квартире, однако правопритязаний на квартиру не имеет.

Представитель ответчика - администрации Каратузского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав при этом требования истца.

С учетом изложенного и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и признается сторонами, в 1981 году жилая квартира по адресу с. Каратузское, ул. <...>, предоставлена для проживания Мартыненко А.А. Между истцом и райком партией договор о передаче квартиры в собственность не заключался. Впоследствии жилой фонд был передан в собственность администрации Каратузского сельсовета. В марте 2007 года между истцом и администрацией Каратузского сельсовета был заключен договора социального найма жилого помещения (л.д. 8-11).

Согласно информации администрации Каратузского сельсовета, Мартыненко А.А. зарегистрирован и фактически проживает по указанному адресу с 1981 года (л.д. 39).

В феврале 2015 г. истец обратился в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации спорной квартиры, на что получил согласие (л.д. 38).

Из технического паспорта жилого помещения следует, что спорная квартира имеет общую площадь <...> кв.м.

Из информации Каратузского отделения БТИ и Управления Росреестра по Красноярскому краю следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д. 33, 46).

Поскольку право собственности на спорную квартиру за администрацией Каратузского сельсовета в установленном порядке не зарегистрировано, истец в настоящее время лишен возможности воспользоваться правом, предоставленным ей Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», на приобретение данного жилого помещения в свою собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание прав.

При таком положении требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Мартыненко А.А. удовлетворить.

Признать за Мартыненко А. А., родившегося <...> года в г. <...> Красноярского края, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу Красноярский край Каратузский район с. Каратузское ул. <...> имеющую инвентарный номер <...>:<...>:<...>:<...>:<...>:<...>.

Признать за Солохиным М. В., родившимся <...> в рп. <...> района Красноярского края, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу Красноярский край Каратузский район с. Каратузское ул. <...>, имеющую инвентарный номер <...>:<...>:<...>:<...>:<...>:<...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий