Решение по делу № 2-863/2017 ~ М-700/2017 от 04.05.2017

Гражданское дело № 2-863/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 31 мая 2017 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкина Л.С. к Тихомировой-Соколовой Г.Я. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кукушкин Л.С. обратился в суд с иском к Тихомировой-Соколовой Г.Я. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. *.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры, однако в ней состоит на регистрационном учете ответчик, который в квартире не проживает, членом семьи истца не является. На момент регистрации ответчика, истец являлся полноправным собственником квартиры, регистрация была проведена без его согласия, по недействительному документу (свидетельству о праве собственности). Никаких бумаг, связанных с регистрацией ответчика истец не подписывал, у нотариуса для каких-либо действий не был.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Тихомирова-Соколова Г.Я. в суд не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Х года в суд от Тихомировой-Соколовой Г.Я. поступила телефонограмма об отложении дела в виду того, что она болеет.

Истец возражал против отложения дела, указал на то, что ответчик злоупотребляет своими правами, неоднократно заявляла об отложении дела, при этом никаких документов, подтверждающих уважительность неявки, не представила.

Суд не принимает во внимание телефонограмму Тихомировой-Соколовой Г.Я. в качестве основания для отложения рассмотрения дела по существу, поскольку, обстоятельства, изложенные в ней, не свидетельствуют о том, что Тихомирова-Соколова Г.Я. лишена возможности направить в суд своего представителя.

Кроме того, суд также учитывает и то обстоятельство, ранее по делу было вынесено заочное решение, которое по заявлению Тихомировой-Соколовой Г.Я. было отменено и производство по делу было возобновлено. Таким образом, у ответчика было достаточно времени для того, что бы представить в суд свои возражения по иску, явиться в судебное заседание, либо направить в суд своего представителя.

Принимая во внимание тот факт, что Тихомирова-Соколова Г.Я. не представила каких-либо документов, подтверждающих уважительность её неявки, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в её отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, и дав оценку всем представленным доказательствам, находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.35Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежитвыселениюпо требованию собственника на основании решения суда».

В соответствии с п. 1 ст.209Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования ираспоряжениясвоим имуществом.

Согласно ст.288Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 1 ст.30Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст.31Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от.. ... . регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющимся местом их жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е)выселенияиз занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается представленными суду доказательствами, что истец является собственником квартиры по адресу: г.Жуковский, ул. *, д. *, кв. *. с Х г. Указанную квартиру он приобрел на открытых торгах. На момент рассмотрения спора его право собственности никем не оспорено.

Регистрация по месту жительства ответчика была проведена Х года. При этом согласия собственника получено не было, а было представлено свидетельство о праве собственности на квартиру предыдущего собственника, которое на момент регистрации утратило силу.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что у Тихомировой-Соколовой Г.Я. не было законных оснований для регистрации в указанной квартире. Более того, ни на момент возникновения права собственности истца на квартиру, ни на момент рассмотрения спора по существу ответчик в квартире не проживает, попыток вселения в квартиру не предпринимала.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что Тихомирова-Соколов Г.Я. имеет какое-либо право на квартиру, принадлежащую истцу, в связи с чем за ней может быть сохранена регистрация, суду не представлено.

Ввиду того, что указанная квартира ранее принадлежала Тихомировой-Соколовой Г.Я., а впоследствии она была реализована с торгов, на которых истец её и приобрел, ответчик с момента перехода права собственности утратила право пользования данной квартирой.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать права как собственника жилого помещения.

На основании вышеизложенного, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, суд считает, что иск Кукушкина Л.С. к Тихомировой-Соколовой Г.Я. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кукушкина Л.С. к Тихомировой-Соколовой Г.Я. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Тихомирову-Соколову Г.Я. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. * д. *, кв. *, г. Жуковский, Московская обл.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Тихомирову-Соколову Г.Я. с регистрационного учета по адресу: ул. * д. *, кв. *, г. Жуковский, Московская обл.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков