Решение по делу № 2-370/2014 ~ М-441/2014 от 10.11.2014

Дело № 2-370/2014 Кизеловского городского суда

Пермского края

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Кизеловский городской суд Пермского края

в составе:

председательствующего судьи Рыловой Н.Н..

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Н.Ю.,

с участием представителя истицы Насыриной Л.Б.- адвоката адвокатского кабинета Тарасовой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кизеле Пермского края гражданское дело по иску       Насыриной Л. Б. к Администрации Кизеловского городского поселения о признании договора передачи жилого помещения в собственность действительным, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

         Истица Насырина Л.Б. обратилась     в суд с иском к Администрации Кизеловского городского поселения о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № заключенным, о включении имущества, оставшегося после смерти ее матери ФИО2 в наследственную массу и признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> по праву наследования, мотивируя свои требования тем, что она является единственным наследником по закону.

     В исковом заявлении истица указала, что договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> <адрес> была передана администрацией Кизеловского городского поселения в собственность ее матери -ФИО2. В связи с ее болезнью договор передачи квартиры в собственность не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанной квартиры и денежных средств. Она является единственным наследником, приняла наследство, нотариусом ей было выдано свидетельство о принятии наследства на денежные средства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру ей было отказано. Считает, что договор передачи жилого помещения в собственность матери является заключенным и действительным, поскольку ФИО2 при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в котором она проживала по день своей смерти, не отозвала своего заявления, между сторонами было достигнуто соглашение по всем условиям договора, по независящим от стороны обстоятельствам договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю. Спорная квартира должна быть включена в наследственную массу, оставшуюся после смерти ее матери.

     В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

    Представитель Тарасова О.В. исковые требования истицы поддержала, пояснила, что договор на передачу спорной квартиры не был надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в связи с тяжелой болезнью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ она умерла. После ее смерти открылось наследство в виде спорной квартиры и денежных вкладов. Истица вступила в права наследования на денежные вклады, получила свидетельство о праве на наследство, в выдаче свидетельства о праве наследования квартиры ей было отказано, так как право собственности наследователя не было оформлено в установленном законом порядке. Договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является действительным, так как ФИО2 выразила свою волю при жизни на приватизацию квартиры, не отозвала своего заявления, сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, однако, сделка не была доведена до конца в связи со смертью ФИО2 Считает, что при таких обстоятельствах, договор следует считать заключенным и действительным. Квартиру следует включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 Поскольку истица является единственным наследником по закону после смерти матери, то имеются все основания для признания права собственности за истицей по праву наследования.

       Представитель Администрации Кизеловского городского поселения Шевчук Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и представителя ответчика, поскольку данные лица уведомлены о времени и месте рассмотрения согласно статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

                     Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии со ст. 153, ст. 164, ст. 218 ч.2, ст. 219 Гражданского Кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

    Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

                 В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ “ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре.

    Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 года № 8 " О некоторых вопросах применения судами закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ"" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с этим требованием. При этом соблюдается установленный Законом порядок оформления передачи жилья : вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

         В соответствии со ст. 1142, части 1, части 2, части 4 статьи 1152, 1154, ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя.

Для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

     Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кизеловского городского поселения и ФИО2 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого администрация поселения передает ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> г. Кизела. Указанный договор подписан сторонами, скреплен печатью администрации Кизеловского городского поселения. Право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение согласно договора передачи жилого помещения в собственность, как было установлено в судебном заседании, не зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество ( л.д. 13-14). Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12). Наследником по закону после смерти ФИО2 является ее дочь- ФИО3 (Насырина Л.Б. согласно справки о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года), что подтверждается свидетельством о ее рождении, в котором матерью указана умершая ФИО2 ( л.д. 10-11). Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из наследуемой суммы по договору негосударственного пенсионного обеспечения от ДД.ММ.ГГГГ года, причитающейся наследователю. Наследником указанного в свидетельстве имущества является дочь наследодателя- Насырина Л.Б. Из заявления Насыриной Л.Б. о принятии наследства следует, что вторым наследником к имуществу ФИО2 является сын-ФИО4, место жительство которого ей неизвестно, заявления от которого в нотариальную контору не поступало ( л.д. 22, 40 ).                            

         Проанализировав добытые по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан следует признать заключенным и действительным.

      По мнению суда, у Администрации Кизеловского городского поселения оснований для отказа в приватизации занимаемого ФИО2     жилого помещения не имелось, умершая      при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры, при жизни заявление не отозвала, по независящим от нее причинам была лишена возможности регистрации указанного договора и своего права на квартиру в установленном законом порядке в связи со смертью. Договор содержит все существенные условия договора, подписан сторонами, скреплен печатью администрации Кизеловского городского поселения.

        Как было установлено в судебном заседании договор передачи жилого помещения в собственность сторонами был исполнен, ФИО8 до смерти проживала в спорной квартире, пользовалась ею, содержала, поддерживала ее в надлежащем состоянии, оплачивала коммунальные услуги, была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, то есть выступала по отношению к спорному имуществу как собственник.

           Суд считает, что то обстоятельство, что ФИО8 умерла до регистрации своего права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии Пермского края не может являться основанием к отказу во включении спорного имущества в наследственную массу.

                           Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя ( ст. 1113-1115 ГК РФ).

      Судом установлено, что ФИО8 согласно свидетельства о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ      в городе Кизеле Пермского края, на момент смерти проживала в квартире по адресу: <адрес> г. Кизела.

                    Истица является наследником по закону первой очереди после смерти наследодателя, другие наследники с заявлением о принятии наследства не обращались, кто-либо иной на вышеуказанное жилое помещение не претендует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан является действительным, состоявшимся, квартиру по адресу: <адрес> <адрес> следует включить в наследственную массу наследодателя. Отсюда имеются все основания для признания права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу за Насыриной Л.Б. по праву наследования.

                         Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

              Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Администрацией Кизеловского городского поселения и ФИО2 действительным.

                Включить квартиру, расположенную по адресу: Пермский край, город Кизел, ул. <адрес>      в наследственную массу,      оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

                  Признать за Насыриной Л. Б.            право собственности на квартиру по адресу: Пермский край, город Кизел, улица <адрес> расположенную в пятиэтажном      кирпичном жилом доме, общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м., состоящей из двух жилых комнат.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья:                                             (подпись)                              Н.Н. Рылова

ВЕРНО.

Судья                                                                                          Н.Н. Рылова

Секретарь                                                                                 Н.Ю. Ибрагимова