Решение по делу № 2-1140/2013 ~ М-1073/2013 от 15.04.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2013 года         г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кудряшовой Т.В.,

с участием представителя истца Алиной Ю.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1140/2013 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» к Панкратьеву А.Ю., Янцен Т.П., Гарееву М.Т. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последние обязаны производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем образовался долг в размере *** рублей за период с ***. по *** Кроме того, за несвоевременное и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени за период с *** по *** в сумме *** рублей. С учетом заявления об уменьшении предмета иска представитель истца просил суд взыскать с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере *** рублей, пени за просрочку платежей в размере *** рублей, солидарно. Кроме того, представитель истца просит взыскать с ответчиков в возмещение государственной пошлины *** рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебном заседании не присутствуют. О времени и месте проведения судебного разбирательства извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебное извещение направлено ответчикам по месту жительства. В соответствии со ст.118 ГПК РФ судебное извещение, направленное по месту жительства адресата считается доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. Доказательств изменения места жительства, доказательств уважительности причин неявки ответчики не представили.

С согласия представителя истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан с участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с договором передачи квартир в собственность от ***, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** являются П.Ю., Панкратьев А.Ю. по *** доли каждый.

Согласно справке ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» *** от *** в указанной выше квартире зарегистрированы: Панкратьев А.Ю. с ***, П.А. с ***, Янцен Т.П. с ***, Я.Г. с ***, Гареев М.Т. с ***. Из указанной справки видно, что П.Ю. умер ***. П.А., Я.Г. являются несовершеннолетним.

Кроме того, из указанной справки следует, что Гареев М.Т. зарегистрирован в спорной квартире с *** Истец же просит взыскать задолженность *** по *** Таким образом, исковые требования к Гарееву М.Т. не подлежат удовлетворению, поскольку он не значился зарегистрированным в квартире на период образования задолженности, которую просит взыскать истец.

В силу статьи 29 Гражданского кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по обязательствам своих малолетних детей.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В материалах дела сведения о принятии наследства после умершего П.Ю. отсутствуют.

Поскольку в отношении спорной квартиры установлена долевая собственность, то каждый участник долевой собственности обязан самостоятельно, соразмерно со своей доли, нести расходы, связанные с содержанием имущества. К таковым расходам относятся, в частности, расходы на содержание и ремонт жилого помещения и отопление. Указанные расходы начисляются на количество квадратных метров общей площади помещения, независимо от факта регистрации собственника в жилом помещении. Иные коммунальные платежи начисляются по нормативу потребления, что видно из выписки из лицевого счета, то есть на каждого зарегистрированного человека в жилом помещении, в зависимости от времени постановки на учет и снятия с регистрационного учета. С Панкратьева А.Ю., как с собственника подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилья, отопления, коммунальные услуги, с учетом несовершеннолетнего П.А. Янцен Т.П. не является собственником спорного жилого помещения, следовательно, с нее подлежат взысканию задолженность по коммунальным услугам с момента ее регистрации в спорной квартире с учетом несовершеннолетнего Я.Г., поскольку коммунальные услуги начисляются на каждого зарегистрированного в жилом помещении. Согласно представленной выписке из лицевого счета по состоянию на ***, в зависимости от вышеуказанных обстоятельств, в спорном периоде плата распределяется между собственником и зарегистрированными гражданами следующим образом:

на Панкратьева А.Ю., с учетом несовершеннолетнего П.А. - *** руб. (из них *** за содержание и ремонт жилья, отопления, *** рублей за коммунальные услуги);

на Янцен Т.П., с учетом несовершеннолетнего Я.Г. *** рублей.

Факт наличия задолженности у ответчиков перед истцом по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги подтверждается выпиской из лицевого счета.

Ответчиками возражений относительно размера задолженности, а также доказательств оплаты начисленной суммы суду не представлено.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет начисленных истцом пеней судом проверен, вместе с тем, пени следует также взыскать пропорционально размеру взысканных сумм. С Панкратьева А.Ю. - *** рублей, с Янцен Т.П. - *** рублей.

Согласно платежному поручению *** от *** истцом уплачена государственная пошлина в размере *** рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы, пропорционально размеру присужденной суммы. С Панкратьева А.Ю. - *** рублей, с Янцен Т.П. - *** рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворить частично.

Взыскать с Панкратьева А.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей, пени в размере *** рублей, в возмещение государственной пошлины *** рублей, а всего *** рублей.

Взыскать с Янцен Т.П. задолженность за коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей, пени в размере *** рублей, в возмещение государственной пошлины *** рублей, а всего ***

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к Гарееву М.Т. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Усть-Илимский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определении суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья        Е.Ю. Салыкина

Решение вступило в законную силу 14.08.2013г.

и