Решение по делу № 2-5237/2014 ~ М-4257/2014 от 15.05.2014

№ 2-5237/2014                        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации    

ДД.ММ.ГГГГ                            город Уфа

Кировский районный суд города Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО8, истца ФИО1, его представителя – ФИО4 (по доверенности № 3д-485 от ДД.ММ.ГГГГ г.), ответчика ФИО2, его представителей – ФИО6 и ФИО7 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о выселении к ФИО2, указав в его обоснование, что ФИО1 является собственником <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, однако пользоваться данной квартирой не имеет возможности, поскольку в ней проживает ФИО2, который не является членом семьи истца, не зарегистрирован по указанному адресу и не является арендатором. На основании изложенного, истец просит выселить ответчика из занимаемого им жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности.

На судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что указанная квартира принадлежит ему на основании решения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире истец зарегистрирован вместе со своими тремя малолетними детьми. Истец заключил договор на управление многоквартирным домом с Управляющей компанией ООО «Наш Дом» и платит коммунальные платежи, начиная с мая 2014 года, однако пользоваться квартирой не может, поскольку ею пользуется ФИО2, который законных оснований на это не имеет. Просит выселить ФИО2 из указанной квартиры.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении и объяснений истца.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что купил спорную квартиру у ФИО5 – генерального директора ООО ТК «Гермес» и проживает в ней вместе с семьей. Представители ответчика ФИО6 и ФИО7 позицию ответчика поддержали, просили в иске отказать.

Помощник прокурора ФИО8 в своем заключении сочла исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца и его представителя, ответчика и его представителей, с учетом заключения прокурора, исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ и ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, а также переход и прекращение прав на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации и внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статьи 36 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. Определение государственной регистрации прав дано Конституционным Судом РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 154-О, согласно которому государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом.

Из фактических обстоятельств по делу и согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что право собственности на спорный вновь созданный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировано за ФИО1 в установленном порядке и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Основанием для государственной регистрации права явилось решение Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК и на основании п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 23, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ООО ТК «Гермес» о признании за ФИО2 права собственности на <адрес> жилого <адрес> г. Уфы, с вынесением нового решения, которым ФИО2 отказано в удовлетворении иска.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба ФИО2 была оставлена без рассмотрения, поскольку ФИО2 не является заинтересованным в деле лицом. Решение Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на спорную квартиру за ФИО1 оставлено в силе.

На основании статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2). Из содержания правомочий собственника, по смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из представленных материалов дела следует, что решением Кировского районного суда за ФИО1 признано право собственности на квартиру по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м. Данное право за истцом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № 01/021/2014-13165.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно справки ООО УК «Наш Дом» о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Уфа, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы несовершеннолетние дети: ФИО9 2009 г.р.; ФИО10, 2011 г.р., и ФИО11, 2014 г.р.

Согласно договору на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 заключил договор на коммунальное обслуживание указанной квартиры с ООО УК «Наш Дом». В соответствии с представленными квитанциями, оплата коммунальных платежей производится ФИО1, начиная с мая 2014 года. Истец направил ответчику требование об освобождении указанной квартиры, согласно почтовому уведомлению, полученное ответчиком ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик отказался добровольно выселиться из жилого помещения и до сих пор пользуется им. Доказательств наличия законных оснований для пользования принадлежащей истцу квартирой ответчиком не представлено.

На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета предусмотрено в случае изменения места жительства гражданином.

Согласно паспорту гражданина России, ответчик зарегистрирован по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>. Согласно выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ г., собственником данной квартиры площадью 74,8 кв.м. является ФИО12

На основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713 Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по прописке, по договору найма (поднайма), социального найма.

На основании изложенного, суд не усматривает оснований для проживания ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий:                     Т.А. Мухина