Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1141/2018 ~ М-1073/2018 от 19.10.2018

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2018-001507-78

    Дело № 2-1141/2018                                13 ноября 2018 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску ФИО к администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что заявитель является владельцем жилого дома, 1982 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Объект состоит на государственном кадастровом учете. Заявитель указывает, что он проживает в указанном доме, несет расходы на его содержание. Постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. В настоящее время зарегистрировать право собственности на дом в общем порядке не представляется возможным, способом защиты и восстановления права является признание его в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес>.

Заявитель, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Артеева А.В. уточнив исковые требования, просил суд признать за ФИО право собственности на жилой <адрес>.

Представители ответчика администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, пояснений по существу заявленных требований не указали.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец указывает, что ему был выделен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома

На земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем в настоящее время заявителю на праве собственности (дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание государственной регистрации права: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), в <адрес> в 1982 году построен жилой дом, которому присвоен адрес: <адрес>.

Дом расположен на земельном участке из категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования земельного участка: «под жилой фонд, приусадебный участок», земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на дом в общем порядке не представляется возможным, поскольку он лишен возможности подтвердить принадлежность ему дома, возведенного на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном порядке на момент возведения строения.

Материалами дела подтверждается, что истец несет расходы на содержание дома, фактически проживает в доме, имея регистрацию по месту жительства в нем. Доказательства в материалах дела свидетельствуют о том, что правообладателем дома является заявитель.

Дом значится построенным в 1982 году, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует и подтверждается сведениями, предоставленными администрацией муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа, что истец проживает в жилом <адрес>, 1982 года постройки.

Почтовый адрес дому присвоен на основании постановления администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Органом технической инвентаризации изготовлен технический паспорт дома по состоянию на 18.07.2010; объект поставлен на государственный кадастровый учет, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Технический паспорт дома не содержит сведений о наличии дефектов объекта, препятствующих использованию дома по назначению, или свидетельствующих о том, что сохранение объекта представляет опасность для окружающих, угрожает жизни и здоровью иных лиц.

Согласно статьям 1, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания права собственности истца на объект недвижимости: постройка расположена на земельном участке из категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования земельного участка: «под жилой фонд, приусадебный участок», в настоящее время истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 83:00:020009:23, на котором расположен дом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а равно земельного участка, на котором расположен дом, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено. Данных о наличии зарегистрированного за иными лицами в установленном порядке права и /или его обременений в отношении жилого дома либо земельного участка, на котором он расположен, в материалах дела не имеется.

Участниками дела возражений против иска не указано.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО к администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом, – удовлетворить.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 квадратных метра, жилой площадью 22 квадратных метра, кадастровый номер объекта №, инвентарный номер объекта №, на земельном участке с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                          А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 года