Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1682/2022 ~ М-1586/2022 от 09.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Тришкина Е.Л.,

при секретаре Варламовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1682/2022 по исковому заявлению Медведева А. Н. к Ивко Н. В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок в натуре, прекращении права общей долевой собственности, по встречному исковому заявлению Ивко Н. В. к Медведеву А. Н. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Медведев А.Н., обратился в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным иском к Ивко Н.В., согласно уточненным требованиям в редакции от ДД.ММ.ГГГГ просил:

1) выделить в натуре принадлежащую Медведеву А. Н. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с передачей в собственность Медведева А. Н. жилого блока общей площадью 44,4 кв.м., с местоположением: <адрес>, состоящий из следующих помещений:

Кухня-столовая - площадью 11,2 кв.м.,

Комната - площадью 9,3 кв.м.;

Бытовая комната - площадью 6,0 кв.м.;

Комната - площадью 14,8 кв.м.

2) Выделить в натуре принадлежащую Медведеву А. Н. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с передачей в собственность Медведева А. Н. части земельного участка № площадью 605 кв.м., с местоположением: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ участка:

Х Y

<данные изъяты>

3) @5:@0B8BL ?@02> >1I59 4>;52>9 A>1AB25==>AB8 5л. <адрес> на жилой дом с кадастровым номером: № площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что истец Медведев А. Н. и ответчик Ивко Н. В. являются собственниками ? доли каждый жилого здания площадью 70,1 кв.м., по внутренним обмерам 66,2 кв.м., с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес> назначение: жилой здание, 1-этажный.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1199 кв.м., с кадастровым номером: №, который находится в общей долевой собственности истца и ответчика по ? доли.

Вид разрешенного использования земельного участка: блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

С целью улучшения жилищных условий истец и ответчик на личные средства, произвели реконструкцию жилого дома, получив уведомление № № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии параметров планируемого строительства или реконструкции ИЖС. Общая площадь жилого дома zo внутренним размерам после реконструкции составляет 66,2 кв.м.

Истец фактически пользуется частью жилого дома общей площадью 41,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из следующих помещений: кухня-столовая - площадью 11,3 кв.м.; комната - площадью 9,3 кв.м.; бытовая комната - площадью 6,0 кв.м.; комната - площадью 14,9 кв.м.

Часть дома, находящаяся в пользовании ответчика имеет площадь 24,7 кв.м, и состоит из следующих помещений: кухня - площадью 10,9 кв.м.; комната - площадью 13,8 кв.м.

Между участниками долевой собственности сложился порядок пользования жилым домом. Фактически жилой дом разделен и каждая из сторон пользуется изолированной частью дом имеет самостоятельные коммуникации.

Постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заявления Ивко Н.В. и Медведева А.Н., в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии со схемой раздела: земельному участку № площадью 624 кв.м., для блокированной жилой застройки присвоен адрес: <адрес>, а земельному участку № площадью 575 кв.м, для блокированной жилой застройки присвоен адрес: <адрес>.

Жилой дом представляет собой одноэтажное здание на два хозяина, истец и ответчик имеют обособленные выходы на земельный участок. Здание представляет собой блокированный жилой дом, состоящий из двух частей. Каждая из частей дома является изолированной от другой, имеет обособленный вход и не имеет мест общего пользования с другой частью дома.

Согласно технического заключения, изготовленного ООО «Д.А.Н.», часть дома, занимаемая истцом, не имеет помещений, расположенных над помещениями других квартир (жилых блоков общих входов, шахт коммуникаций с помещениями других квартир (жилых блоков), данный жилой дом возможно признать блокированным жилым домом.

Возможность раздела в натуре земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> с образованием двух земельных участков площадью 624 кв.м., для блокированной жилой застройки присвоен адрес: <адрес> и площадью 575 кв.м, для блокированной жилой застройки присвоен адрес: <адрес>, подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером К.Л.Н.

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа Жигулевск, утв. решением Думы городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> расположен в зоне Ж-1; предельные размеры земельных участков с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка минимальные -150 кв.м., максимальные - 1500 кв.м.

Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен жилой дом: блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками, также имеется схема раздела земельного участка площадью 1199 кв.м., с КН № на 2 участка под каждой частью дома.

Спорный жилой дом представляет собой одноэтажное здание на два хозяина, истец и ответчик имеют разные входы в дом, каждый имеет разную жилую площадь, сложился порядок пользования жилым домом, они не зависят друг от друга в плане пользования и владения жилыми помещениями и надворными постройками, каждый имеет долю в праве на земельный участок под домом.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Ивко Н.В. подано встречное исковое заявление к Медведеву А.Н., согласно которого Ивко Н.В. с учетом уточненных требований просила:

1) выделить в натуре принадлежащую Ивко Н. В. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с передачей в собственность Ивко Н. В. жилого блока общей площадью 25,2 кв.м., с местоположением: <адрес> состоящий из следующих помещений:

Кухня- площадью 10,9 кв.м.,

Комната - площадью 13,8 кв.м.;

2) Выделить в натуре принадлежащую Ивко Н. В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с передачей в собственность Ивко Н. В. земельного участка № площадью 594 кв.м., с местоположением: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ участка:

Х Y

<данные изъяты>

3) @5:@0B8BL ?@02> >1I59 4>;52>9 A>1AB25==>AB8 54254520 ;5:A0=4@0 8:>;0528: № площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ФГБУ «Национальный парк Самарская Лука».

Истец по первоначальным исковым требованиям Медведев А.Н., представитель истца Барунина О.Б., действующая на основании доверенности, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили заявление с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указали что требования, заявленные Ивко Н.В. признают, а также настаивают на уточненных исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик по первоначальным исковым требованиям Ивко Н.В., извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что требования, заявленные Медведевым А.Н. признает, а также настаивает на встречных уточненных исковых требованиях в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении не просил.

Представитель третьего лица администрации г.о. Жигулевск Самарской области, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указал, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, в соответствии с которым истец использует часть жилого дома площадью 41,5 кв. м и земельного участка площадью 624 кв. м, а ответчик - часть жилого дома площадью 24,7 кв. м и земельного участка площадью 575 кв. м. Из представленного технического заключения, выполненного ООО «Д.А.Н», следует, что на момент обследования, выполненного на ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: <адрес> является блокированным жилым домом, состоящим из 2 квартир: обследуемые части дома, имеют обособленные выходы на земельный участок, самостоятельную систему вентиляции.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № в части указания разрешенного использования объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения изменены на «блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками».

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации городского округа Жигулевск № «О присвоении адресов объектам недвижимости», рассмотрев заявление Медведева А.Н. и Ивко Н.В., в соответствии с проектом раздела земельного участка площадью 1199 кв. м с кадастровым номером № земельному участку площадью 624 кв. м с кадастровым номером № для блокированной застройки присвоен адрес: <адрес>, земельному участку площадью 575 кв. м с кадастровым номером № для блокированной застройки - <адрес>.

Разрешая требование о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выделе из него доли, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ»).

Представитель третьего лица ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука», извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указал, что <адрес> входит в состав НП «Самарская Лука» на основании Постановления Совета Министров РСФСР от 28.04.1984г. №161 «О создании национального парка «Самарская Лука», решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов «О создании государственного природного Национального парка «Самарская Лука» № 333 от 10.08.1984г., решения Исполнительного комитета Куйбышевского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта районной планировки Государственного природного национального парка «Самарская Лука».

Согласно п. 1 Состава сведений, содержащихся в кадастровых картах, утв. приказом Минэкономразвития России от 17.03.2016 № 145, общедоступные сведения ЕГРН, в т.ч. границы особо охраняемых природных территорий, воспроизводятся на публичных кадастровых картах.

Публичная кадастровая карта содержит сведения о том, что <адрес>, и в частности, земельный участок, указанный в иске, расположен в границах НП «Самарская Лука».

Сведения о границе особо охраняемой природной территории федерального значения Национальный парк "Самарская Лука" внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), присвоен реестровый №.

Конкретные особенности, зонирование и режим каждого национального парка определяются в Положении о нем, утверждаемом государственным органом управления Российской Федерации, в ведении которого находится парк.

Положением о Национальном парке «Самарская Лука», утвержденным приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 25.02.2015 г. № 69, Схемой функционального зонирования Национального парка «Самарская Лука» документально зафиксированы границы национального парка с указанием функциональных зон, разработанные в соответствии с решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № 333 от 10.08.1984г. и уточненные корректировкой технико-экономического обоснования организации государственного природного национального парка «Самарская Лука», выполненной ВГПИИ «Союзгипролесхоз» в 1990 г.

Согласно вышеуказанному Положению, вышеуказанный земельный участок располагается в зоне хозяйственного назначения.

Согласно данным Публичной кадастровой карты, имеющимся в свободном доступе, в настоящее время сведения о границах населенного пункта - <адрес> внесены в ЕГРН.

Земельный участок, указанный в иске, расположен в границах <адрес>, отнесен к землям населенных пунктов, располагается в границах старой (исторически сложившейся) застройки села Ширяево. Указанный участок не входит в состав лесного фонда национального парка, не располагается в заповедной или особо охраняемой зоне, вошел в границы национального парка «Самарская Лука» без изъятия из хозяйственной эксплуатации, его границы не пересекают границ участков, переданных в постоянное (бессрочное) пользование ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука».

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает требования первоначального искового заявления и встречного искового заявления подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (часть 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с КН №, площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (по ? доли за каждым) принадлежит Медведеву А.И. и Ивко Н.В.

Из технического паспорта здания (жилого дома) по адресу: <адрес>, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена в материалы дела, усматривается, что его общая площадь составляет 70,1 кв.м., и он состоит из кухни-столовой площадью 11,3 кв.м., комнаты площадью 9,3 кв.м., кухни площадью 10,9 кв.м., бытовой площадью 6 кв.м., комнаты площадью 14,9 кв.м., комнаты площадью 13,8 кв.м. Также из технического паспорта усматривается, что в доме имеются отдельные входы, комнаты являются изолированными друг от друга, не имеющими общих вспомогательных помещений.

Согласно технического заключения, подготовленного ООО «Д.А.Н» о строительной терминологии объекта, расположенного по адресу: <адрес>, на момент обследования, выполненного на ДД.ММ.ГГГГ, здание по адресу: <адрес> является блокированным жилым домом, состоящим из 2 (двух) квартир. В элементах конструкции отсутствуют дефекты, снижающие их прочность и надежность, они пригодны к дальнейшей эксплуатации, а также выполненная реконструкция данного жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, удовлетворяет требованиям прочности и надежности и не противоречит требованиям СНИП 3.0301-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и отвечает требованиям ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № на момент проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы, блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПин 2.1.3684-21 «санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и се5льских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий (п.п. 4, 127, 128, 130)».

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НПО Пожэксперт-Самара» следует, что установлено соответствие объёмно-планировочных и конструктивных решений жилого дома блокированной застройки требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «правил противопожарного режима в РФ».

В суде установлено, что соглашение о разделе спорных земельного участка и жилого дома его сособственниками – Медведевым А.Н. и Ивко Н.В. достигнуто. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно технического паспорта здания – блокированный жилой дом, по адресу: <адрес>, подготовленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь застройки составила 48,70 кв.м., площадь - 44,4 кв.м., и он состоит из кухни-столовой – 11,2 кв.м., комнаты – 9,3 кв.м., комнаты – 14,8 кв.м., бытовой – 6 кв.м.

Согласно технического паспорта здания – блокированный жилой дом, по адресу: <адрес>, подготовленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь застройки составила 31,74 кв.м., площадь - 25,2 кв.м., и он состоит из кухни – 10,9 кв.м., комнаты 13,8 кв.м.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Медведеву А.Н. на основании договора № купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности, ? доля в праве, принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ивко Н.В., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности, ? доля в праве, принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с постановлением администрации г.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов объектам недвижимости», присвоен адрес земельному участку № в соответствии с проектом раздела площадью 624 кв.м., для блокированной жилой застройки: <адрес>, №; присвоен адрес земельному участку № в соответствии с проектом раздела площадью 575 кв.м., для блокированной жилой застройки: <адрес>, №.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении сведений в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица, внесены изменения в сведения ЕГРН в части указания разрешенного использования объекта недвижимости – земельный участок с №, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о разрешенном использовании изменены на «блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками».

В связи с образованием двух земельных участком, путем раздела земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером К.Л.Н., был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению кадастрового инженера, согласно Правилам землепользования и застройки городского округа, Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № образуемые земельные участки расположены в территориальной зоне Ж1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Вид разрешенного использования «Блокированная жилая застройка» для образуемых земельных участков №, указан на основании ПЗЗ городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ №. И в соответствии с вышеуказанными правилами данный вид разрешенного использования является основным. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков согласно вышеуказанным Правилам землепользования и застройки городского округа Жигулевск соблюдены. Образуемые земельные участки были сформированы с учетом имеющихся на местности границ, закрепленных искусственным ограждением (забором)., фактически используемая сособственниками площадь составила 594 кв.м, и 605 кв.м. Образуемые земельные участки имеют непосредственный доступ к землям общего пользования. Часть образуемого земельного участка № прекращает свое существование, т.к. сформирована под объектом капитального строительства. Образуемые земельные участки №, :№ частично расположены в зоне с особыми условиями использования территории с учетным номером №. Сведения о координатах пунктов государственной геодезической сети или опорной межевой сети указаны на основании выписки из каталога координат пунктов на <адрес>, инв. №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> под учетным № от ДД.ММ.ГГГГ с сопроводительным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая наличие между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением и земельным участком, принадлежащим им на праве общей долевой собственности в равных долях, а также наличие технической возможности, поскольку судом установлено, что занимаемые сторонами помещения являются изолированными друг от друга комнатами, имеющими отдельные входы, требования о выделе доли в натуре подлежат удовлетворению.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что установление местоположения границ земельных участков в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером К.Л.Н., соответствует требованиям законодательства, так как границы земельных участков не нарушают права и законные интересы иных лиц, а также Правила землепользования и застройки городского округа <адрес>, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Медведева А. Н. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Медведева А. Н. и Ивко Н. В. на земельный участок площадью 1199 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> на жилой дом с кадастровым номером: № площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре принадлежащую Медведеву А. Н. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с передачей в собственность Медведева А. Н. жилого блока общей площадью 44,4 кв.м., с местоположением: <адрес>, состоящий из следующих помещений:

Кухня-столовая - площадью 11,2 кв.м.,

Комната - площадью 9,3 кв.м.;

Бытовая комната - площадью 6,0 кв.м.;

Комната - площадью 14,8 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащую Медведеву А. Н. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с передачей в собственность Медведева А. Н. части земельного участка № площадью 605 кв.м., с местоположением: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ участка, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером К.Л.Н.:

Х Y

№

Встречные исковые требования Ивко Н. В. удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую Ивко Н. В. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с передачей в собственность Ивко Н. В. жилого блока общей площадью 25,2 кв.м., с местоположением: <адрес>, состоящий из следующих помещений:

Кухня- площадью 10,9 кв.м.,

Комната - площадью 13,8 кв.м.;

Выделить в натуре принадлежащую Ивко Н. В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с передачей в собственность Ивко Н. В. земельного участка № площадью 594 кв.м., с местоположением: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ участка, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером К.Л.Н.:

Х Y

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Е.Л. Тришкин

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Е.Л. Тришкин

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1682/2022 ~ М-1586/2022 от 09.09.2022

2-1682/2022 ~ М-1586/2022

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица