Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1890/2017 ~ М-1662/2017 от 14.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2017 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1890/2017 по исковому заявлению Муриной Анны Валериковны, Варламовой Татьяны Евгеньевны, Муриной Елизаветы Евгеньевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( Управление Росреестра по <адрес>), филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ( Филиалу «ФКП Росреестра» по <адрес>) об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из реестра, определении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Мурина А.В., Варламова Т.Е., Мурина Е.Е. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по <адрес>, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, исключений сведений из реестра, определении местоположения границ земельного участка, указав, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ и изучении сведений Государственного кадастра недвижимости кадастровым инженером ФИО7 было выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка ранее постановленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером , что является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером в фактических границах земельного участка.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ истцам рекомендовано представить межевой план и акт согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером , поверх данного участка, а также прилегающих двух соседних участков внесен участок с кадастровым номером , имеющий адресный ориентир: <адрес>, для ведения садоводства, площадь уточненная. Правообладателем является ФИО1, право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Согласно ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ межевое дело на земельный участок с кадастровым номером в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Истцы полагают, что допущена реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером которая подлежит исправлению.

В общедоступных сведениях Росреестра адрес для связи с правообладателем земельного участка с кадастровым номером не указан. Исправление реестровой ошибки возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного истцы просили суд признать наличие реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истцов Денисова М.Ю., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> Булатова А.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных требований возражала.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> » в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил суду отзыв на исковое заявление (л.д. 38-42 т. 1).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) ошибками, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, признаются:

техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление реестровой ошибки означает исключение из Единого государственного реестра недвижимости неверных сведений с одновременным внесением верных.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером , декларированной площадью 500 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: <адрес>, второй участок, второй проезд, <адрес>, правообладатели на праве общей долевой собственности - Мурина А.В., Мурина Е.Е., Варламова Т.Е.

Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, действующая от имени истцов на основании доверенности, обратилась в орган регистрации прав с заявлением о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ по указанному заявлению в соответствии со ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органом регистрации прав принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка в связи с истечением срока приостановления проведения государственного кадастрового учета и неустранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

Причиной приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка послужило следующее основание: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. ( Едином государственном реестре недвижимости).

При внесении в кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ изменяемого земельного участка было установлено, что границы учитываемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером .

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером , декларированной площадью 450 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО1 (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ ), в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный кадастровый учет на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, плана землепользования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного АО «СамараТИСИЗ».

Иных данных в сведениях Реестра не имеется.

С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в части установления факта реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером .

Согласно ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Так, в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, об описании местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер.

В связи с чем, приведение местоположения земельного участка с кадастровым номером 63:01:0310006:5 в соответствие с фактическим месторасположением его на местности будет возможно в случае обращения в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и предоставлением документов, необходимых для кадастрового учета.

Истцами заявительный порядок обращения не соблюден.

С учетом указанного, требование истцов от установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муриной Анны Валериковны, Варламовой Татьяны Евгеньевны, Муриной Елизаветы Евгеньевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из реестра, определении местоположения границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адрес: <адрес>

На основании судебного решения исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером .

В удовлетворении требования Муриной Анны Валериковны, Варламовой Татьяны Евгеньевны, Муриной Елизаветы Евгеньевны об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

2-1890/2017 ~ М-1662/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Мурина Е.Е.
Мурина А.В.
Варламова Т.Е.
Ответчики
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Самарский районный суд г. Самары
Судья
Кривицкая О.Г.
Дело на странице суда
samarsky--sam.sudrf.ru
14.08.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.08.2017Передача материалов судье
15.08.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.08.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.08.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.09.2017Судебное заседание
06.09.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.09.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.10.2017Дело оформлено
16.10.2017Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее