Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1037/2016 ~ М-1096/2016 от 31.10.2016

дело № 2-1037/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2016 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Н.,

при секретаре Юшко М.А.,

с участием представителя истца Петросян Е.Н. – Ульяновой И.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, представителя ответчика Исмаилова А.А. - адвоката адвокатского кабинета Соколовой С.М., представившей удостоверение № и ордер №н 065246,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Петросян ЕН к Исмаилову АА о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Петросян Е.Н. через своего представителя по доверенности Ульянову И.А. обратилась в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Исмаилову А.А. о признании прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Петросян Е.Н. не явилась, ее интересы в суде представляла на основании нотариально удостоверенной доверенности Ульянова И.А., которая исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по тем основаниям, что Петросян Е.Н., на основании Договора дарения жилого дома и земельного участка от 27.07.2015 года принадлежит жилой дом общей площадью 57,5 кв.м. и земельный участок площадью 810 кв.м., с кадастровым номером 26:<данные изъяты>:35, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а так же выпиской из ЕГРП. Данный жилой дом и земельный участок ранее принадлежали матери истицы К, что подтверждается - Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, являясь собственником недвижимого имущества, К зарегистрировала по месту своего жительства знакомого её друзей Исмаилова АА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается отметкой ОУФМС России по СК в домовой книге. Ни одного дня этот гражданин в доме истицы не проживал. Отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются, в связи с чем, ей не известно местонахождение Исмаилова А.А.. Ответчик продолжает числиться зарегистрированным в ее доме, чем нарушает ее права.

Истец как собственник несет все расходы по содержанию этого недвижимого имущества: оплачивает коммунальные услуги, налоги, делает ремонт, с учетом того, что в ее доме на регистрационном учете состоит ответчик, она вынуждена нести неоправданные расходы. Также она не может беспрепятственно распорядиться имуществом по своему усмотрению. Ответчик членом семьи истца не является, договора найма жилого помещения она с ответчиком не заключала.

На основании доводов, изложенных в исковом заявлении и в судебном заседании, представитель истца Ульянова И.А. просит признать Исмаилова АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик Исмаилов А.А. в судебное заседание не явился. В соответствии с данными домовой книги - ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно исковому заявлению в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Соколова С.М. пояснила суду, что исковые требования о признании Исмаилова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением заявлены истцом Петросян Е.Н. обосновано, однако поскольку ей не известна позиция ответчика, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

    Суд, выслушав представителей сторон, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 26 – АК № и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ истцу Петросян Е.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права является договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно записям в домовой книге Исмаилов АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

    Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Петросян Е.Н. о том, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Исмаилов А.А. не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу проживания в доме истца не заключалось. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в данном помещении, расходов на содержание дома по месту регистрации не несёт, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

    Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Исмаилова А.А. в принадлежащем Петросян Е.Н. на праве собственности жилом помещении нарушает ее права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска Петросян Е.Н. о признании Исмаилова А.А. прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░