Решение по делу № 2-10925/2018 ~ М-10222/2018 от 08.10.2018

Дело №2-10925/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск                                 29 ноября 2018 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абдуллаевой Н.С. к Садово-огородническому товариществу «Искра», Сотиевой Ц.П. о признании незаконным решения о перераспределении земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что ____ общим собранием СОТ «Искра» Сотиевой Ц.П. выделен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, который является собственностью Абдуллаевой Н.С. Истец просит: признать незаконным решение общего собрания СОТ «Искра» № от ____ о выделении в собственность Сотиевой Ц.П. свободной территории товарищества между земельным участком принадлежащим Сотиевой Ц.П. и участком принадлежащим Алексееву А.В.; истребовать у Сотиевой Ц.П. в пользу Абдуллаевой Н.С. часть земельного участка с кадастровым номером № площадью ___ кв.м.; обязать Сотиеву Ц.П. за свой счет перенести забор, разделяющий земельные участки с кадастровыми номерами № и №, вглубь земельного участка с кадастровым номером 14:36:102040:9 в соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представители ответчика Сотиевой Ц.П. Лупанова Л.В. Яхонтов О.С. (по доверенности) иск не признали, заявили о пропуске исковой давности.

Истец, представитель ответчика СОТ «Искра» ответ в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснение стороны ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ____ СОТ «Искра» выделила Сотиевой Ц.П. свободную территорию товарищества под садоводство и огородничество между земельным участком под ИЖС Алексеева А.В. и земельным участком Сотиевой Ц.П. (протокол общего собрания членов СОТ «Искра» № от ____, л.д.49-52).

____ Слепцова Н.Е. путем продажи произвела отчуждение дачи расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ____, с инв.№ гражданке Алексеевой Н.П. (л.д.28-29).

____ между Алексеевой Н.П. и Департаментом имущественных отношений мэрии г.Якутска был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью ___ кв.м, расположенной по адресу: ____. В этот же день произошла передача земельного участка по акту приемки-передачи. Данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службе по РС(Я), номер регистрации № (л.д.19-24).

____ Алексеева Н.П. путем дарения в пользу Алексеева А.В. произвела отчуждения принадлежащей ей на праве собственности дачи с инв.. № и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью ___ кв.м, расположенного по адресу: ____. Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по РС(Я) ____, номер регистрации № и №. (л.д.11-13).

____ Алексеев А.В. путем продажи произвел отчуждение земельного участка общей площадью ___ кв.м, с кадастровым номером № в пользу Абдуллаевой Н.С.. Данный договор ____ прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я), номер регистрации № (л.д.25-27).

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, в данном случае, иск может быть удовлетворен при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного ст.305 ГК РФ, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Статья 56 ГПК РФ обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, при разрешении спора значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является наличие нарушенного права, а также самовольный захват земли ответчиком.

Ранее спор между Окружной администрацией города Якутска и Сотиевой Ц.П. об освобождении самовольно занятого земельного участка судом разрешен, при этом суд установил, что Сотиевой Ц.П. предоставлен спорный земельный участок СОТ «Искра» путем перераспределения земель за счет свободной территории СОТ «Искра» (апелляционное определение Верховного суда РС (Я) от ____).

Согласно п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из материалов дела усматривается, что иск подан ____ Истцу стало известно о нарушении прав в апреле 2018 г. (кассационная жалоба по делу №33-4272/17). Таким образом, срок обращения в суд истцом пропущен.

Кроме того, согласно п.3 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В материалах дела отсутствует сведения о том, что истец является членом СОТ «Искра».

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В иске Абдуллаевой Н.С. к Садово-огородническому товариществу «Искра», Сотиевой Ц.П. о признании незаконным решения о перераспределении земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Судья                    п/п                И.В.Ефремов

Копия верна:

Судья                                    И.В.Ефремов

Секретарь                                М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме 29 ноября 2018 г.