Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1708/2016 ~ М-1458/2016 от 15.06.2016

№ 2-1708/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2016 года гор. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Подъявиловой Т.В., при секретаре Алферове А.В., с участием истца Кечина А.А, представителя истца Ашихмина М.М, ответчика Финчук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кечин А.А. к Финчук К.В., Финчук Е.С., действующих за себя и в интересах Финчук И.К.,

УСТАНОВИЛ:

ИстецА.А. Кечин обратился в суд с иском к ответчикам Фичук К.В, Финчук Е.С, действующих от своего имени и в интересах Фичук И.К, 2005 года рождения и просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по <адрес> Согласно справки-выписке из домой книги и финансово-лицевого счета, в указанной квартире, зарегистрированы:Финчук К.В., Финчук Е.С., Финчук И.К., 2005 года рождения. С момента получения свидетельства о праве собственности и до настоящего времени ответчикив добровольном порядке с регистрационного учета не сняты, что препятствует истцу в полной мере реализовать права как собственника, вынуждает нести бремя расходов по оплате начисляемых на ответчиков коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Кечин А.А, его представитель Ашихмин М.М. (полномочия по доверенности) поддержали заявленные требования, в их обоснование ссылались на изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчик Финчук К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик Финчук Е.С., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Финчук И.К, 2005 года рождения не признала исковые требования. Пояснив, что не согласна с принятыми судебными решениями об обращении взыскания на квартиру, а также с решением Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было отказано в удовлетворении их иска о признании недействительными торгов, данное решение ими будет обжаловано в вышестоящий суд. Кроме того, их семья с апреля 2016 года не проживает в спорной квартире, при обращении в ЖЭК им было отказано в прекращении регистрации.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п.1 ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 1 ЖК).

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае и Кечиным А.А., истец приобрел в собственность (лот. №) – квартиру общей площадью 66,8 кв.м. по <адрес> этаж 6, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю зарегистрировано право собственности истца Кечина А.А. на указанную квартиру (запись о регистрации 24-24/012/001/2016-2255/3).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета МП ГЖКУ в жилом помещении по <адрес>: Финчук К.В., Финчук Е.С., Финчук И.К..

Истец, ссылаясь на прекращение пользования жилым помещением, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ и с ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Поскольку истец Кечин А.А. является собственником квартиры, ответчики не являются членами его семьи, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, то у истца не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

Кроме того, как следует из объяснений ответчика Финчук Е.С. в судебном заседании, в принадлежащей истцу квартире они не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчиков имеет место нарушение прав истца как собственника спорного жилого помещения, которое может быть устранено путем признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, нарушает права истца, поскольку он ограничен в праве владенияжилымпомещением, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, приходящихся на ответчиков.

Доводы ответчика Финчук Е.С. о том, что они не согласны с принятыми судебными решениями об обращении взыскания на квартиру и об отказе в признании торгов недействительными, при разрешении данного спора судом не принимаются.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещениемявляются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кечин А.А. удовлетворить.

Признать Финчук К.В., Финчук Е.С., Финчук И.К. утратившими права пользования жилым помещением по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, т.е. с 25 июля 2016 года.

Судья Железногорского городского суда Т.В. Подъявилова