Решение по делу № 2-920/2016 (2-7745/2015;) ~ М-7941/2015 от 22.12.2015

Дело № 2-920/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

при секретаре Гуслине А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Кашаповой А.И.,

ответчика Бакировой Т.Х,

представителя ответчика по доверенности - Лежневой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалетдинова Р.К. к Бакировой Т.Х. об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Камалетдинов Р.К. обратился в суд с иском к Бакировой Т.Х. о прекращении права собственности ответчика на земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права ему на праве собственности принадлежит жилой дом. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 666 кв.м. с кадастровым номером: №. Так же на данном земельном участке расположен еще один дом, принадлежащий ответчику Бакировой Т.Х. Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГг. за Бакировым Ф.С. (мужем ответчицы) было признано право собственности на земельный участок, общей площадью 666 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии не успев зарегистрировать право собственности, Бакиров Ф.С. умер. Бакирова Т.Х. является наследником к имуществу своего супруга Бакирова Ф.С. Решением суда от 04.08.2014г. за Бакировой Т.Х. признано право собственности на данный земельный участок в порядке наследования. Согласно Апелляционному определению ВС РБ от 25.06.2015г. решение Ленинского районного суда г. Уфы от 13.09.2013г. отменено, в удовлетворении искового заявления Бакировой Т.Х. о признании права собственности на земельный участок отказано.

На основании выше изложенного обратился в суд с требованием о прекращении права собственности ответчика на земельный участок.

Истец на судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, доверив полномочия по представлению его интересов Кашаповой А.И.

Представитель истца Кашапова А.И. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила аннулировать (погасить) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав Бакировой Т.Х. на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 666 кв.м.

Ответчик Бакирова Т.Х. и представитель ответчика Лежнева Э.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.12.2014г. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 666 кв.м. с кадастровым номером: №. Так же на данном земельном участке расположен еще один дом, принадлежащий ответчику Бакировой Т.Х. Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГг. за Бакировым Ф.С. (мужем ответчицы) было признано право собственности на земельный участок, общей площадью 666 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии не успев зарегистрировать право собственности, Бакиров Ф.С. умер. Бакирова Т.Х. является наследником к имуществу своего супруга Бакирова Ф.С. Решением суда от 04.08.2014г. за Бакировой Т.Х. признано право собственности на данный земельный участок в порядке наследования. Впоследствии, согласно Апелляционному определению Верховного суда Республики Башкортостан от 25.06.2015г. решение Ленинского районного суда г. Уфы от 13.09.2013г. отменено, в удовлетворении искового заявления Бакировой Т.Х. о признании права собственности на земельный участок отказано.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

Судом установлено, что истец лишен возможности реализовать свое право на обращение в уполномоченные органы для приобретения права собственности, так как на данный земельный участок за ответчиком уже зарегистрировано право в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имуществом в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Камалетдинов Р.К. является единственным собственником дома, не реализовавшим своего законного права на оформление земельного участка в собственность.

В соответствии со ст. 17, 18, 33 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, свидетельства о праве на наследство и вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Камалетдинова Р.К. к Бакировой Т.Х. удовлетворить.

Аннулировать (погасить) запись № от 02.10.2014г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 666 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира : <адрес>, р-н Ленинский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Н.Н. Мартынова