Решение по делу № 2-62/2016 от 28.12.2015

Дело 2- 62\2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2016 года пос. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Шерягиной С.Н.,

при секретаре Резановой И.С.,

с участием истца Порошиной В.В.,

ответчика Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нецветаевой Д.Г., Порошиной В.В. к Ивановой М.Г., Порошину Р.Г. о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Нецветаева Д.Г., Порошина В.В. обратились в суд с иском к Ивановой М.Г., Порошину Р.Г. о признании права общей долевой собственности в равных, по 1/2 за каждой, долях на квартиру, расположенную по адресу: .... В обоснование требований указали, что ...г. был заключен договор передачи квартиры в собственность между АО ... и ФИО1, Порошиной В.В., Порошиной Д.Г. В соответствии с условиями договора квартира была передана безвозмездно в общую совместную собственность, Порошин Р.Г, Порошина М.Г. от участия в приватизации отказались. Договор был зарегистрирован в ... БТИ, администрацией ... было выдано регистрационное удостоверение. ...г. умер ФИО1, после его смерти открылось наследство, в том числе на долю в праве собственности на указанную квартиру. Истцы обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, другие наследники первой очереди - ответчики, к нотариусу не обращались. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру нотариус отказал, так как в договор приватизации внесены исправления, в которых отсутствует дата внесения изменений.

В судебном заседании истец Порошина В.В. требования поддержала, привела доводы, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в приватизации участвовала она, супруг и младшая дочь Д, которую все называли Д1, поэтому и в договоре передачи квартиры в собственность ошибочно указано имя Д1, а не Д. Спустя время, в середине 2000-х г.г. она обратила внимание на допущенную ошибку в имени дочери, обращалась в администрацию, были внесены записи об исправлении имени в договоре и в регистрационном удостоверении. В ... году умер супруг ФИО1 и в ... году она и Д получили свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из денежного вклада. В ... году Д обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство в виде доли в квартире. Из-за ошибки в правоустанавливающем документе нотариус отказал в выдаче свидетельства на наследство.

Истец Нецветаева Д.Г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик Иванова М.Г. с иском согласилась, пояснила что она с братом Порошиным Р.Г. участия в приватизации квартиры не принимала, на долю в наследстве они не претендуют. На день смерти отца ФИО1 в квартире проживали Порошина В.В. и Нецветаева Д.Г. (добрачная фамилия Порошина). После смерти отца в квартире Порошина В.В. и Нецветаева Д.Г. доделали ремонт, который был начат при жизни ФИО1 Кроме того ежегодно Нецветаева Д.Г. оплачивает имущественный налог на 1/3 долю в квартире.

Ответчик Порошин Р.Г. с иском согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Заслушав истца Порошину В.В., ответчика Иванову М.Г., исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности, в том числе на недвижимость, указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. К таковым относятся: изготовление или создание новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч. 1), приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования или реорганизации юридического лица (ч. 2), в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3), полная выплата паевых взносов за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом (ч. 4).

В соответствии со ст.ст.2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года, действующего на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, в том числе и несовершеннолетних, приобрести эти помещения в собственность, в том числе и в долевую. Это оформляется договором и в силу ст.53 ЖК РСФСР (старой редакции) все участники имели равные права на приватизацию квартиры.

В случае бесплатной приватизации занимаемого помещения несовершеннолетние наравне с совершеннолетними пользователями вправе участвовать в установлении общей собственности на это помещение.

Судом установлено, что по договору передачи квартиры в собственность от ...г., заключенному между АО ..., в лице директора муниципального хозрасчетного Агентства по приватизации жилфонда ФИО2, и ФИО1, Порошиной В.В., Порошиной Д.Г., ... г.р., последние приобрели в общую совместную собственность квартиру ..., состоящую из трех комнат, общей полезной площадью ... кв.м, в т. ч. ... кв.м жилой.

Согласно п. 3 данного договора нанимателем жилого помещения является ФИО1, в квартире проживают Порошин Р.Г., Порошина М.Г., которые участия в приватизации не принимают.

В договор также были внесены исправления в имени Д1 на имя Д, заверены печатью муниципального хозрасчетного агентства по приватизации жилфонда.

Данных, свидетельствующих об изменении, расторжении, признании недействительным договора передачи квартиры в собственность, лицами, участвующими в деле не представлено, судом не установлено.

Регистрационным удостоверением, выданным администрацией ..., подтверждается, что право собственности на квартиру ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. зарегистрировано за ФИО1, Порошиной В.В., Порошиной Д.Г. ...г. в реестровой книге за ....

В указанном регистрационном удостоверении имеются исправления с указанием «исправленному имени Д1 на Д верить», заверено печатью администрации МО «...».

Из копии технического паспорта на квартиру ..., составленного ... бюро технической инвентаризации по состоянию на ...г., следует, что квартира состоит из трех комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., поставлена на технический учет, имеет инвентарный номер ..., кадастровый номер ..., год постройки ....

Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, что подтверждает кадастровый паспорт от ...г., общая площадь квартиры - ... кв.м, кадастровый номер ..., предыдущий номер ..., номер кадастрового квартала ....

Из справки Устьянского межрайонного филиала ГУП ... "БТИ" следует, что правообладателями квартиры являются ФИО1, Порошина В.В., Порошина Д.Г., на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ...г..

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и НАО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на квартиру по адресу: ....

В настоящее время АО ... как юридическое лицо прекратило свою деятельность.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что, поскольку право собственности истцов на спорное жилое помещение - квартиру по адресу: ..., никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что АО ... на законных основаниях по договору было передано безвозмездно в общую совместную собственность спорное жилое помещение ФИО3, Порошиной В.В., Порошиной Д.Г.

...г. Порошина Д.Г. заключила брак с ФИО4, после заключения брака которой присвоена фамилия Нецветаева.

ФИО1 умер ...г., что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданным ... территориальным отделом Управления ЗАГС ....

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 указанного Федерального закона, он вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.

Текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 30 июля 1997 г. N 145.

Таким образом, Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с ...г..

В соответствии со ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность. Такое соглашение при жизни ФИО1 заключено не было. В силу ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ...г., определяются доли участников общей собственности, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Статьей 254 ГК РФ предусматривается, что при выделе доли из общего совместного имущества - доли каждого признаются равными.

Следовательно, доля каждого из участников приватизации составляет 1/3 часть квартиры.

Доля умершего ФИО1 должна быть включена в наследственную массу. Поскольку после его смерти, как законные наследники остались проживать в доме Порошина В.В., Нецветаева Д.Г., то в силу ст. 1153 ГК РФ они фактически и приняли наследство. Это подтверждается справкой администрации МО ....

Кроме 1/3 доли квартиры, принадлежащей каждому как участникам долевой собственности, к Порошиной В.В., Нецветаевой Д.Г. также переходит и 1/3 доля умершего супруга и отца ФИО1 в равных долях, в порядке наследования.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства в силу ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Нецветаева Д.Г. обратилась к нотариусу нотариального округа ... с заявлением о выдаче ей дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего отца ФИО1, состоящее из доли в праве собственности на квартиру.

Постановлением от ...г. нотариус отказала Нецветаевой Д.Г. в совершении указанного нотариального действия, поскольку в правоустанавливающем документе на квартиру внесены исправления, в которых отсутствует дата внесения изменений, что не позволяет установить время совершения исправлений, а также печати учреждения, выдавшего документ и внесшего исправления, разные.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства. Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.

Истец Порошина В.В., ...г. года рождения, приходится супругой наследодателя ФИО1, истец Нецветаева Д.Г., ... года рождения – дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельствами о браке и о рождении, то есть истцы являются наследниками первой очереди.

Из наследственного дела ... судом установлено, что с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество наследодателя ФИО1 обращались только истцы, проживавшие совместно с наследодателем ФИО1 на день ее смерти, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад по 1/2 доле.

Другими наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его дети- ответчики по делу Иванова М.Г., Порошин Р.Г., что также подтверждается свидетельствами о рождении и о браке, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, сведений о совершении действий по принятию наследства и возражений по иску суду не предоставили.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании совокупности изложенного и в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд приходит к выводу, что к истцам в порядке наследования перешло право на 1/3 долю общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру по адресу: ... то есть, по 1/6 доле каждому, в результате Нецветаева Д.Г. является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности, Порошина В.В.- 1/2 доли, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Нецветаевой Д.Г., Порошиной В.В. к Ивановой М.Г., Порошину Р.Г. о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Нецветаевой Д.Г. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Признать за Порошиной В.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Устьянский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.Н. Шерягина