Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1734/2016 от 19.02.2016

                                                                                                 Дело № 2-1734/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2016г.                                 п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Маловой А.М.

с участием: представителя истца МУП «Ремонтно-эксплуатационная организация» Шиловой Л.Р., действующей по доверенности,

помощника прокурора Емельяновского района Красноярского края Беспутовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Ремонтно-эксплуатационная организация» к Шабарову ФИО8 и Шабаровой ФИО7 о взыскании суммы задолженности по договору оказания гостиничных услуг и выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

МУП «Ремонтно-эксплуатационная организация» обратилось в суд с иском к Шабарову ФИО9 и Шабаровой ФИО10, указывая на то, что здание по адресу: <адрес> находится в хозяйственном ведении у МУП «Ремонтно-эксплуатационная организация» на основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГг. между МУП «Ремонтно-эксплуатационная организация» и Шабаровым В.В. был заключен договор оказания гостиничных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>310, предметом которого является предоставление Шабарову В.В. для проживания жилого помещения. Затем, ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. аналогичный договор был заключен с Шабаровой Т.Н.

Согласно п. 2.1.7 указанных договоров, Шабаров В.В. и Шабарова Т.Н. приняли на себя обязательства ежемесячно, до первого числа текущего месяца, вносить плату за наем помещения, согласно установленных тарифов. Вместе с тем, принятые на себя обязательства не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность: у Шабарова В.В. - за период с сентября 2014г. по март 2015г. - №; у Шабаровой Т.Н. – за период с апреля 2015г. по сентябрь 2015г. – №

Ответчики неоднократно предупреждались истцом о необходимости выплаты суммы долга, но задолженность по оплате за предоставление жилого помещения, не погасили.

В связи с чем, МУП «Ремонтно-эксплуатационная организация» просит взыскать с Шабарова ФИО11 в пользу МУП «Ремонтно-эксплуатационная организация» задолженность по арендной плате – 21 387 рублей 42 копейки, с Шабаровой ФИО12 – №, а также выселить Шабарова В.В. и Шабарову Т.Н. из комнаты № по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца МУП «Ремонтно-эксплуатационная организация» Шилова Л.Р., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, по вышеуказанным основаниям.

Ответчик Шабарова Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила, что, действительно, проживает с Шабаровым В.В. в комнате № по <адрес>, за указанный истцом период времени, имеют задолженность по оплате за жилое помещение, так как сын – Шабаров В.В. не может трудоустроиться, оплату вносили, по мере наличия у них денежных средств. Намеренны погасить задолженность. Просила в удовлетворении исковых требований в части их выселения – оставить без удовлетворения.

Ответчик Шабаров В.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялся (л.д. 49), не явился в судебное заседание, как пояснила Шабарова Т.Н., в виду отсутствия денежных средств на проезд к месту рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования МУП «Ремонтно-эксплуатационная организация» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно абз. 2 ст. 295 ГК РФ, собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

Согласно ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что МУП «Ремонтно-эксплуатационная организация» является коммерческой организацией, целью которой является извлечение прибыли. Для достижения целей, МУП «Ремонтно-эксплуатационная организация» осуществляет деятельность по предоставлению гостиничных услуг по рыночным ценам (л.д.22-29).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГг., <адрес> в <адрес> находится в хозяйственном ведении МУП «Ремонтно-эксплуатационная организация» (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГг. МУП «Ремонтно-эксплуатационная организация» с Шабаровым В.В. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, согласно которому истец предоставил Шабарову В.В. жилое помещение, для проживания, по адресу: <адрес>. Согласно данному договору, Шабаров В.В. обязался ежемесячно, до первого числа текущего месяца, вносить плату за наем помещения, согласно установленным тарифам (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. МУП «Ремонтно-эксплуатационная организация» с Шабаровой Т.Н. был заключен договор оказания гостиничных услуг, согласно которому истец предоставил Шабаровой Т.Н. жилое помещение, для проживания, по адресу: <адрес>. Согласно данному договору, Шабарова Т.Н. обязалась ежемесячно, до первого числа текущего месяца, вносить плату за наем помещения, согласно установленным тарифам (л.д. 11-13, 14-16).

Согласно справке из бухгалтерии, задолженность Шабарова В.В. по оплате за проживание в комнате № по состоянию с сентября 2014г. по март 2015г. составила № (л.д. 7).

Согласно справке из бухгалтерии, задолженность Шабаровой Т.Н. по оплате за проживание в комнате № по состоянию с апреля 2015г. по сентябрь 2015г. составила № (л.д. 8).

Согласно уведомлению, Шабарова Т.Н. осведомлена о размере задолженности за проживание в комнате 310 по <адрес> в <адрес> и праве истца обратиться в суд с иском о ее выселении из предоставленного для проживания жилого помещения (л.д.17).

Доказательств надлежащего исполнения Шабаровой Т.Н. и Шабаровым В.В. оплаты по договорам, заключенным с истцом, ответчиками суду не представлено. Подписанные с истцом договоры, его условия, как и размер задолженности, ответчиками не оспорены.

В связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 56 ГПК РФ, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Ремонтно-эксплуатационная организация» – удовлетворить.

    Взыскать с Шабарова ФИО13 в пользу МУП «Ремонтно-эксплуатационная организация» задолженность по договору об оказании гостиничных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. включительно в размере №.

    Взыскать с Шабаровой ФИО14 в пользу МУП «Ремонтно-эксплуатационная организация» задолженность по договору об оказании гостиничных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. включительно в размере №

    Выселить Шабарова ФИО15 и Шабарову ФИО16 из комнаты № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (21 июня 2016 года) путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья                                                                                                О.М. Оголихина